Mercato immobiliare a Giussano aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Giussano. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Giussano sono presenti un totale di circa 1576 annunci immobiliari in vendita e 255 in affitto, con un indice complessivo di 77 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Giussano nel mese di novembre 2013 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Giussano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 90 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Paina è la più costosa con oltre 2.000 €/m² in media, mentre la zona Birone è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Birone ha gli affitti più cari, mentre la zona Paina è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.850 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Paina è la più importante, con circa 188 annunci in vendita e 25 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Giussano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Giussano appartamento 2.050 730 1000+ appartamenti in vendita a Giussano
Birone appartamento 1.950 670 200+ appartamenti in vendita in zona Birone
Paina appartamento 2.000 650 200+ appartamenti in vendita in zona Paina
Tutta Giussano bivano 2.200 850 300+ bivani in vendita a Giussano
Birone bivano 2.250 - 50+ bivani in vendita in zona Birone
Paina bivano 2.100 - 50+ bivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano quadrivano 2.050 - 100+ quadrivani in vendita a Giussano
Tutta Giussano trivano 2.000 620 500+ trivani in vendita a Giussano
Birone trivano 2.050 600 100+ trivani in vendita in zona Birone
Paina trivano 2.000 630 100+ trivani in vendita in zona Paina
Tutta Giussano villa 1.700 - 150+ ville in vendita a Giussano
Paina villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Paina


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,08%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Giussano da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Giussano appartamento -2%
Birone appartamento -3%
Paina appartamento inv
Tutta Giussano bivano +2%
Paina bivano -6%
Tutta Giussano quadrivano -7%
Tutta Giussano trivano -3%
Paina trivano -3%
Tutta Giussano villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Paina mostrano la minima contrazione (-2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Birone si registrano i massimi cali (-3%).


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