Mercato immobiliare a Rapallo aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rapallo. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rapallo sono presenti un totale di circa 4898 annunci immobiliari in vendita e 794 in affitto, con un indice complessivo di 187 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rapallo nel mese di novembre 2013 è di circa 3.700 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Rapallo sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona San Michele di Pagana è la più costosa con oltre 4.000 €/m² in media, mentre la zona San Pietro di Novella è la più economica con circa 3.050 €/m² ed una differenza quindi di circa il +23%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Michele di Pagana è sempre la zona più costosa, mentre la zona Santa Maria del Campo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.950 €/m² e 4.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Michele di Pagana è la più importante, con circa 467 annunci in vendita e 218 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rapallo e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rapallo appartamento 3.700 1.030 3000+ appartamenti in vendita a Rapallo
San Martino di Noceto appartamento 3.350 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Martino di Noceto
San Massimo appartamento 3.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona San Massimo
San Michele di Pagana appartamento 4.000 1.080 1000+ appartamenti in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella appartamento 3.050 940 500+ appartamenti in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo appartamento 3.200 830 200+ appartamenti in vendita in zona Santa Maria del Campo
Tutta Rapallo attico 4.800 - 200+ attici in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana attico 5.100 - 30+ attici in vendita in zona San Michele di Pagana
Tutta Rapallo bivano 3.400 1.060 circa 1000 bivani in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana bivano 3.700 1.140 200+ bivani in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella bivano 3.150 950 150+ bivani in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo bivano 3.200 - 50+ bivani in vendita in zona Santa Maria del Campo
Tutta Rapallo monolocale 3.700 1.430 500+ monolocali in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana monolocale 3.850 1.470 circa 100 monolocali in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella monolocale 3.100 - 50+ monolocali in vendita in zona San Pietro di Novella
Tutta Rapallo quadrivano 3.750 - 200+ quadrivani in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana quadrivano 3.700 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Michele di Pagana
Tutta Rapallo trivano 3.650 1.030 circa 1000 trivani in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana trivano 4.150 1.130 150+ trivani in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella trivano 3.150 - 100+ trivani in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo trivano 2.950 - 30+ trivani in vendita in zona Santa Maria del Campo
Tutta Rapallo villa 4.950 1.270 1000+ ville in vendita a Rapallo
San Michele di Pagana villa 5.800 1.400 150+ ville in vendita in zona San Michele di Pagana
San Pietro di Novella villa 3.900 - circa 100 ville in vendita in zona San Pietro di Novella
Santa Maria del Campo villa 3.750 - 50+ ville in vendita in zona Santa Maria del Campo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole diminuzione (-1,31%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rapallo da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rapallo appartamento -2%
San Michele di Pagana appartamento +1%
San Pietro di Novella appartamento -8%
Tutta Rapallo attico +3%
San Michele di Pagana attico +3%
Tutta Rapallo bivano -4%
Tutta Rapallo monolocale +3%
Tutta Rapallo quadrivano +1%
Tutta Rapallo trivano -2%
Tutta Rapallo villa +1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Michele di Pagana mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Pietro di Novella si registrano i massimi cali (-8%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rapallo o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!