Mercato immobiliare a Rozzano aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Rozzano. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Rozzano sono presenti un totale di circa 1237 annunci immobiliari in vendita e 396 in affitto, con un indice complessivo di 40 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Rozzano nel mese di novembre 2013 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 86 m². I prezzi di Rozzano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 97 m² con un canone mensile quindi di circa 1.025 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Quinto Stampi è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Pontesesto è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Quinto Stampi è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cassino Scanasio è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Valleambrosia è la più importante, con circa 135 annunci in vendita e 8 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Rozzano e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Rozzano appartamento 2.250 1.070 1000+ appartamenti in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio appartamento 2.250 1.010 300+ appartamenti in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto appartamento 2.250 - 200+ appartamenti in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi appartamento 2.300 1.110 300+ appartamenti in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia appartamento 2.300 1.040 200+ appartamenti in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano bivano 2.300 1.070 300+ bivani in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio bivano 2.300 - 100+ bivani in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto bivano 2.350 - 50+ bivani in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi bivano 2.300 - 100+ bivani in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia bivano 2.300 - circa 100 bivani in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano trivano 2.250 - 300+ trivani in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio trivano 2.250 - 100+ trivani in vendita in zona Cassino Scanasio
Pontesesto trivano 2.200 - 50+ trivani in vendita in zona Pontesesto
Quinto Stampi trivano 2.300 - 100+ trivani in vendita in zona Quinto Stampi
Valleambrosia trivano 2.250 - circa 100 trivani in vendita in zona Valleambrosia
Tutta Rozzano villa 2.200 - 100+ ville in vendita a Rozzano
Cassino Scanasio villa 2.150 - 30+ ville in vendita in zona Cassino Scanasio
Quinto Stampi villa 2.250 - 30+ ville in vendita in zona Quinto Stampi


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Rozzano da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Rozzano appartamento -4%
Cassino Scanasio appartamento -3%
Pontesesto appartamento -5%
Quinto Stampi appartamento -5%
Valleambrosia appartamento -5%
Tutta Rozzano bivano -4%
Cassino Scanasio bivano inv
Pontesesto bivano -4%
Quinto Stampi bivano -6%
Valleambrosia bivano -5%
Tutta Rozzano trivano -4%
Cassino Scanasio trivano -6%
Pontesesto trivano -9%
Quinto Stampi trivano -9%
Valleambrosia trivano -7%
Tutta Rozzano villa -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassino Scanasio mostrano la minima contrazione (-3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quinto Stampi si registrano i massimi cali (-6%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Rozzano o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!