Quotazioni e mercato immobiliare a Salerno. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Salerno sono presenti un totale di circa 4754 annunci immobiliari in vendita e 2249 in affitto, con un indice complessivo di 49 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Salerno nel mese di novembre 2013 è di circa 3.050 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Salerno sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 800 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.400 €/m² in media, mentre la zona Piegolelle-San Bartolomeo è la più economica con circa 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Porto che è la più costosa, mentre la zona Piegolelle-San Bartolomeo è la più economica.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.600 €/m² e 3.500 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 813 annunci in vendita e 505 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Salerno e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,28%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+10%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti a Salerno da giugno a novembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sala Abbagnano mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ogliara si registrano i massimi cali (-8%).

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