Quotazioni e mercato immobiliare a Spoleto. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Spoleto sono presenti un totale di circa 1603 annunci immobiliari in vendita e 507 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Spoleto nel mese di novembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Spoleto sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Testaccio è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Madonna di Baiano è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Testaccio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Collerisana è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Giacomo è la più importante, con circa 30 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Spoleto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Spoleto | appartamento | 1.700 | 580 | 1000+ | appartamenti in vendita a Spoleto |
| Collerisana | appartamento | 1.800 | 550 | 30+ | appartamenti in vendita in zona Collerisana |
| Testaccio | appartamento | 1.800 | 640 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Testaccio |
| Tutta Spoleto | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Spoleto |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,51%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Spoleto da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Spoleto | appartamento | inv |
| Testaccio | appartamento | -9% |
| Tutta Spoleto | villa | +6% |
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