Mercato immobiliare a Spoleto aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Spoleto. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Spoleto sono presenti un totale di circa 1603 annunci immobiliari in vendita e 507 in affitto, con un indice complessivo di 54 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Spoleto nel mese di novembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Spoleto sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Testaccio è la più costosa con oltre 1.825 €/m² in media, mentre la zona Madonna di Baiano è la più economica con circa 1.275 €/m² ed una differenza quindi di circa il +29%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Testaccio è sempre la zona più costosa, mentre la zona Collerisana è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.400 €/m² e 1.950 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Giacomo è la più importante, con circa 30 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Spoleto e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Spoleto appartamento 1.700 580 1000+ appartamenti in vendita a Spoleto
Collerisana appartamento 1.800 550 30+ appartamenti in vendita in zona Collerisana
Testaccio appartamento 1.800 640 50+ appartamenti in vendita in zona Testaccio
Tutta Spoleto villa 1.900 - 200+ ville in vendita a Spoleto


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,51%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Spoleto da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Spoleto appartamento inv
Testaccio appartamento -9%
Tutta Spoleto villa +6%

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