Quotazioni e mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Trani sono presenti un totale di circa 1463 annunci immobiliari in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Trani nel mese di novembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Trani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Medievale ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Dragonetti è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo Medievale è la più importante, con circa 185 annunci in vendita e 79 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | 1.800 | 670 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Trani |
| Borgo Medievale | appartamento | 1.800 | 690 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | 1.800 | 670 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco |
| Villa Dragonetti | appartamento | 1.850 | 550 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti |
| Tutta Trani | trivano | 1.900 | - | 100+ | trivani in vendita a Trani |
| Tutta Trani | villa | 1.900 | - | 200+ | ville in vendita a Trani |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Trani da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trani | appartamento | -6% |
| Borgo Medievale | appartamento | -12% |
| Borgo Ottocentesco | appartamento | -12% |
| Villa Dragonetti | appartamento | -9% |
| Tutta Trani | trivano | -1% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Dragonetti mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Ottocentesco si registrano i massimi cali (-12%).
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