Mercato immobiliare a Trani aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Trani. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Trani sono presenti un totale di circa 1463 annunci immobiliari in vendita e 422 in affitto, con un indice complessivo di 35 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Trani nel mese di novembre 2013 è di circa 1.825 €/m², con una dimensione media di circa 115 m². I prezzi di Trani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 91 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Villa Dragonetti è la più costosa con oltre 1.875 €/m² in media, mentre la zona Borgo Medievale è la più economica con circa 1.825 €/m² ed una differenza quindi di circa il +4%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Medievale ha gli affitti più cari, mentre la zona Villa Dragonetti è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo Medievale è la più importante, con circa 185 annunci in vendita e 79 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Trani e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Trani appartamento 1.800 670 circa 1000 appartamenti in vendita a Trani
Borgo Medievale appartamento 1.800 690 200+ appartamenti in vendita in zona Borgo Medievale
Borgo Ottocentesco appartamento 1.800 670 200+ appartamenti in vendita in zona Borgo Ottocentesco
Villa Dragonetti appartamento 1.850 550 100+ appartamenti in vendita in zona Villa Dragonetti
Tutta Trani trivano 1.900 - 100+ trivani in vendita a Trani
Tutta Trani villa 1.900 - 200+ ville in vendita a Trani


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,59%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Trani da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Trani appartamento -6%
Borgo Medievale appartamento -12%
Borgo Ottocentesco appartamento -12%
Villa Dragonetti appartamento -9%
Tutta Trani trivano -1%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Villa Dragonetti mostrano la minima contrazione (-9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Ottocentesco si registrano i massimi cali (-12%).


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