Mercato immobiliare a Trapani aggiornamento di novembre 2013

Posted by on 9 Dic 2013 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di novembre 2013.

Nel mese di novembre a Trapani sono presenti un totale di circa 631 annunci immobiliari in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Trapani nel mese di novembre 2013 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Trapani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Xitta è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Città Antica ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgo Annunziata è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 78 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Trapani appartamento 1.150 530 500+ appartamenti in vendita a Trapani
Borgo Annunziata appartamento 1.200 490 circa 100 appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata
Centro Città appartamento 1.150 540 150+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Città Antica appartamento 1.150 580 50+ appartamenti in vendita in zona Città Antica
Sacro Cuore appartamento 1.150 550 150+ appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Trapani da giugno a novembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Trapani appartamento inv
Borgo Annunziata appartamento +3%
Centro Città appartamento +5%
Città Antica appartamento +7%
Sacro Cuore appartamento +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Città Antica mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Annunziata si registrano gli incrementi minimi+3%).


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