Quotazioni e mercato immobiliare a Trapani. Aggiornamento di novembre 2013.
Nel mese di novembre a Trapani sono presenti un totale di circa 631 annunci immobiliari in vendita e 258 in affitto, con un indice complessivo di 12 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Trapani nel mese di novembre 2013 è di circa 1.175 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Trapani sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Xitta è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre il centro città è la più economica con circa 1.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Città Antica ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgo Annunziata è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 950 €/m² e 1.350 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 78 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Trapani e nelle singole zone nel mese di novembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | 1.150 | 530 | 500+ | appartamenti in vendita a Trapani |
| Borgo Annunziata | appartamento | 1.200 | 490 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Borgo Annunziata |
| Centro Città | appartamento | 1.150 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
| Città Antica | appartamento | 1.150 | 580 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Città Antica |
| Sacro Cuore | appartamento | 1.150 | 550 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Sacro Cuore |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,24%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Quotazione appartamenti a Trapani da giugno a novembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Trapani | appartamento | inv |
| Borgo Annunziata | appartamento | +3% |
| Centro Città | appartamento | +5% |
| Città Antica | appartamento | +7% |
| Sacro Cuore | appartamento | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Città Antica mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Annunziata si registrano gli incrementi minimi+3%).
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