Mercato immobiliare a Abano Terme aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 1591 annunci immobiliari in vendita e 437 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Abano Terme nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Abano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monterosso è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monteortone è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Monteortone è la più importante, con circa 142 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Abano Terme appartamento 2.000 730 circa 1000 appartamenti in vendita ad Abano Terme
Monteortone appartamento 1.850 720 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monteortone
Monterosso appartamento 1.900 750 circa 100 appartamenti in vendita in zona Monterosso
Tutta Abano Terme villa 1.900 - 300+ ville in vendita ad Abano Terme
Monteortone villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Monteortone


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Abano Terme da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Abano Terme appartamento inv
Monteortone appartamento -1%
Monterosso appartamento inv
Tutta Abano Terme villa inv
Monteortone villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monterosso mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monteortone si registrano i massimi cali (inv).


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