Quotazioni e mercato immobiliare ad Abano Terme. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio ad Abano Terme sono presenti un totale di circa 1591 annunci immobiliari in vendita e 437 in affitto, con un indice complessivo di 104 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Abano Terme nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.025 €/m², con una dimensione media di circa 126 m². I prezzi di Abano Terme sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Monterosso è la più costosa con oltre 1.900 €/m² in media, mentre la zona Giarre è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Monterosso è sempre la zona più costosa, mentre la zona Monteortone è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.600 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Monteortone è la più importante, con circa 142 annunci in vendita e 45 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Abano Terme e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Abano Terme | appartamento | 2.000 | 730 | circa 1000 | appartamenti in vendita ad Abano Terme |
Monteortone | appartamento | 1.850 | 720 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monteortone |
Monterosso | appartamento | 1.900 | 750 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Monterosso |
Tutta Abano Terme | villa | 1.900 | - | 300+ | ville in vendita ad Abano Terme |
Monteortone | villa | 2.000 | - | 30+ | ville in vendita in zona Monteortone |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,47%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti ad Abano Terme da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Abano Terme | appartamento | inv |
Monteortone | appartamento | -1% |
Monterosso | appartamento | inv |
Tutta Abano Terme | villa | inv |
Monteortone | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monterosso mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Monteortone si registrano i massimi cali (inv).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Abano Terme o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.