Quotazioni e mercato immobiliare ad Alessandria. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Alessandria sono presenti un totale di circa 2377 annunci immobiliari in vendita e 845 in affitto, con un indice complessivo di 34 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alessandria nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.325 €/m², con una dimensione media di circa 106 m². I prezzi di Alessandria sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona San Giuliano Nuovo è la più costosa con oltre 1.400 €/m² in media, mentre la zona Il Cristo è la più economica con circa 1.225 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Giuliano Nuovo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Zona Industriale D3 è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.100 €/m² e 1.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 189 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alessandria e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,70%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-3%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti ad Alessandria da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Orti mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Galimberti si registrano i massimi cali (-7%).

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