Mercato immobiliare a Ardea aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Ardea sono presenti un totale di circa 3003 annunci immobiliari in vendita e 232 in affitto, con un indice complessivo di 82 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 71 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 550 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Colle Romito è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.750 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nuova Florida ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 666 annunci in vendita e 44 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ardea appartamento 1.950 890 1000+ appartamenti in vendita ad Ardea
Banditella appartamento 1.750 850 100+ appartamenti in vendita in zona Banditella
Castagnetta appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Castagnola appartamento 1.850 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Colle Romito appartamento 2.100 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea appartamento 2.000 890 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California appartamento 2.000 880 200+ appartamenti in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida appartamento 1.950 950 100+ appartamenti in vendita in zona Nuova Florida
Tutta Ardea bivano 2.100 - 150+ bivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea quadrivano 1.950 - 100+ quadrivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea trivano 2.100 - 200+ trivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea villa 1.800 760 1000+ ville in vendita ad Ardea
Banditella villa 1.750 - 200+ ville in vendita in zona Banditella
Castagnetta villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Castagnetta
Castagnola villa 1.750 - 200+ ville in vendita in zona Castagnola
Colle Romito villa 1.900 - 150+ ville in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini villa 1.900 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea villa 1.650 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California villa 1.650 - 200+ ville in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida villa 1.850 - 400+ ville in vendita in zona Nuova Florida


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,77%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ardea da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ardea appartamento -1%
Banditella appartamento +9%
Colle Romito appartamento +6%
Lido dei Pini appartamento +7%
Marina di Ardea appartamento -9%
Nuova California appartamento -9%
Nuova Florida appartamento +8%
Tutta Ardea bivano -6%
Tutta Ardea quadrivano +13%
Tutta Ardea trivano -3%
Tutta Ardea villa -6%
Colle Romito villa -2%
Lido dei Pini villa -3%
Marina di Ardea villa -8%
Nuova California villa -8%
Nuova Florida villa -3%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Banditella mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Ardea si registrano i massimi cali (-9%).


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