Quotazioni e mercato immobiliare ad Arezzo. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio ad Arezzo sono presenti un totale di circa 4236 annunci immobiliari in vendita e 1161 in affitto, con un indice complessivo di 55 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Arezzo nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.125 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Arezzo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 80 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona San Fabiano è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Il Matto è la più economica con circa 1.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +44%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zona La Pace ha gli affitti più cari, mentre la zona Zona Le Pietre è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.800 €/m² e 2.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 648 annunci in vendita e 267 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Arezzo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,48%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti ad Arezzo da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Arezzo | appartamento | inv |
| Centro Città | appartamento | inv |
| Donatella | appartamento | inv |
| Fiorentina | appartamento | -3% |
| Fusatone-Molin Bianco | appartamento | -2% |
| Giotto/XXV Aprile | appartamento | inv |
| I Sadotti | appartamento | inv |
| Palazzetti | appartamento | -1% |
| Pescaiola | appartamento | +2% |
| Piero della Francesca | appartamento | inv |
| Poggiola | appartamento | -12% |
| Ruscello | appartamento | inv |
| San Clemente | appartamento | inv |
| San Giuliano | appartamento | -12% |
| San Leo | appartamento | inv |
| Staggiano | appartamento | -5% |
| Tucciarello | appartamento | +2% |
| Vignale | appartamento | +4% |
| Vittorio Veneto | appartamento | inv |
| Zona Le Pietre | appartamento | inv |
| Tutta Arezzo | attico | +12% |
| Centro Città | attico | +18% |
| Giotto/XXV Aprile | attico | +15% |
| Piero della Francesca | attico | +17% |
| San Clemente | attico | +21% |
| Vittorio Veneto | attico | +17% |
| Tutta Arezzo | bivano | inv |
| Centro Città | bivano | -5% |
| Giotto/XXV Aprile | bivano | -6% |
| Piero della Francesca | bivano | -3% |
| San Clemente | bivano | -5% |
| Vittorio Veneto | bivano | -2% |
| Tutta Arezzo | quadrivano | +5% |
| Giotto/XXV Aprile | quadrivano | +21% |
| Piero della Francesca | quadrivano | +19% |
| Vittorio Veneto | quadrivano | +21% |
| Tutta Arezzo | trivano | inv |
| Centro Città | trivano | +2% |
| Giotto/XXV Aprile | trivano | inv |
| Piero della Francesca | trivano | inv |
| San Clemente | trivano | +4% |
| Vittorio Veneto | trivano | -2% |
| Tutta Arezzo | ufficio | inv |
| Centro Città | ufficio | +4% |
| Giotto/XXV Aprile | ufficio | +6% |
| San Clemente | ufficio | +4% |
| Vittorio Veneto | ufficio | +6% |
| Tutta Arezzo | villa | -2% |
| Gorgone-Marmorino | villa | -17% |
| Santa Firmina | villa | +4% |
| Zona La Pace | villa | -14% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vignale mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Gorgone-Marmorino si registrano i massimi cali (-17%).
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