Quotazioni e mercato immobiliare a Bagno a Ripoli. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Bagno a Ripoli sono presenti un totale di circa 1605 annunci immobiliari in vendita e 442 in affitto, con un indice complessivo di 79 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bagno a Ripoli nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.550 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di Bagno a Ripoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 1.000 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Candeli è la più costosa con oltre 4.400 €/m² in media, mentre la zona San Donato in Collina è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +52%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Rimaggio ha gli affitti più cari, mentre la zona Osteria Nuova è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.050 €/m² e 4.050 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Grassina è la più importante, con circa 307 annunci in vendita e 99 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bagno a Ripoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | 3.550 | 1.090 | circa 1000 | appartamenti in vendita a Bagno a Ripoli |
Antella | appartamento | 3.700 | 1.050 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Antella |
Candeli | appartamento | 4.400 | 1.240 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Candeli |
Grassina | appartamento | 3.450 | 1.100 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Grassina |
Lappeggi | appartamento | 3.400 | 1.130 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Lappeggi |
Osteria Nuova | appartamento | 3.700 | 980 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Osteria Nuova |
Ponte a Ema | appartamento | 3.450 | 1.090 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ponte a Ema |
Rimaggio | appartamento | 4.050 | 1.250 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Rimaggio |
Vallina | appartamento | 3.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Vallina |
Tutta Bagno a Ripoli | villa | 4.000 | 1.080 | 500+ | ville in vendita a Bagno a Ripoli |
Antella | villa | 3.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Antella |
Candeli | villa | 4.850 | 940 | 50+ | ville in vendita in zona Candeli |
Grassina | villa | 4.400 | - | 30+ | ville in vendita in zona Grassina |
Lappeggi | villa | 3.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Lappeggi |
Osteria Nuova | villa | 4.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Osteria Nuova |
Rimaggio | villa | 4.650 | 930 | 50+ | ville in vendita in zona Rimaggio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-4,23%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).
Quotazione appartamenti a Bagno a Ripoli da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Bagno a Ripoli | appartamento | -4% |
Antella | appartamento | -4% |
Candeli | appartamento | -5% |
Grassina | appartamento | -3% |
Ponte a Ema | appartamento | -2% |
Rimaggio | appartamento | -7% |
Vallina | appartamento | +2% |
Tutta Bagno a Ripoli | villa | -4% |
Antella | villa | -9% |
Grassina | villa | -7% |
Rimaggio | villa | -3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Vallina mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Antella si registrano i massimi cali (-6%).
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