Mercato immobiliare a Bollate aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bollate. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Bollate sono presenti un totale di circa 1500 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bollate nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Bollate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castellazzo è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Cassina Nuova è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castellazzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ospiate è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cassina Nuova è la più importante, con circa 226 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bollate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bollate appartamento 2.200 870 1000+ appartamenti in vendita a Bollate
Cassina Nuova appartamento 2.150 870 150+ appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova
Castellazzo appartamento 2.300 870 50+ appartamenti in vendita in zona Castellazzo
Ospiate appartamento 2.200 840 200+ appartamenti in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate bivano 2.150 960 400+ bivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova bivano 2.000 - 50+ bivani in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate bivano 2.200 900 50+ bivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate quadrivano 2.200 - 150+ quadrivani in vendita a Bollate
Tutta Bollate trivano 2.250 770 500+ trivani in vendita a Bollate
Cassina Nuova trivano 2.100 - 50+ trivani in vendita in zona Cassina Nuova
Ospiate trivano 2.300 770 circa 100 trivani in vendita in zona Ospiate
Tutta Bollate ufficio 2.050 4.480 100+ uffici in vendita a Bollate
Tutta Bollate villa 2.200 - 200+ ville in vendita a Bollate


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bollate da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bollate appartamento -3%
Cassina Nuova appartamento -3%
Ospiate appartamento -1%
Tutta Bollate bivano -6%
Cassina Nuova bivano -1%
Ospiate bivano -4%
Tutta Bollate quadrivano inv
Tutta Bollate trivano inv
Cassina Nuova trivano -10%
Ospiate trivano +4%
Tutta Bollate ufficio +7%
Tutta Bollate villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ospiate mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Nuova si registrano i massimi cali (-4%).


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