Quotazioni e mercato immobiliare a Bollate. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Bollate sono presenti un totale di circa 1500 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 48 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Bollate nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 92 m². I prezzi di Bollate sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castellazzo è la più costosa con oltre 2.300 €/m² in media, mentre la zona Cassina Nuova è la più economica con circa 2.150 €/m² ed una differenza quindi di circa il +7%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Castellazzo è sempre la zona più costosa, mentre la zona Ospiate è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Cassina Nuova è la più importante, con circa 226 annunci in vendita e 38 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Bollate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Bollate | appartamento | 2.200 | 870 | 1000+ | appartamenti in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | appartamento | 2.150 | 870 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Cassina Nuova |
| Castellazzo | appartamento | 2.300 | 870 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Castellazzo |
| Ospiate | appartamento | 2.200 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | bivano | 2.150 | 960 | 400+ | bivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | bivano | 2.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Ospiate | bivano | 2.200 | 900 | 50+ | bivani in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | quadrivano | 2.200 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Bollate |
| Tutta Bollate | trivano | 2.250 | 770 | 500+ | trivani in vendita a Bollate |
| Cassina Nuova | trivano | 2.100 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cassina Nuova |
| Ospiate | trivano | 2.300 | 770 | circa 100 | trivani in vendita in zona Ospiate |
| Tutta Bollate | ufficio | 2.050 | 4.480 | 100+ | uffici in vendita a Bollate |
| Tutta Bollate | villa | 2.200 | - | 200+ | ville in vendita a Bollate |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,56%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Bollate da giugno a dicembre 2013
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Bollate | appartamento | -3% |
| Cassina Nuova | appartamento | -3% |
| Ospiate | appartamento | -1% |
| Tutta Bollate | bivano | -6% |
| Cassina Nuova | bivano | -1% |
| Ospiate | bivano | -4% |
| Tutta Bollate | quadrivano | inv |
| Tutta Bollate | trivano | inv |
| Cassina Nuova | trivano | -10% |
| Ospiate | trivano | +4% |
| Tutta Bollate | ufficio | +7% |
| Tutta Bollate | villa | -5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ospiate mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cassina Nuova si registrano i massimi cali (-4%).
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