Mercato immobiliare a Bordighera aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bordighera. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Bordighera sono presenti un totale di circa 1625 annunci immobiliari in vendita e 142 in affitto, con un indice complessivo di 165 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bordighera nel mese di gennaio 2014 è di circa 4.800 €/m², con una dimensione media di circa 81 m². I prezzi di Bordighera sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 65 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Sasso è la più costosa con oltre 3.375 €/m² in media, mentre la zona Borghetto San Nicolò è la più economica con circa 3.325 €/m² ed una differenza quindi di circa il +2%.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 3.850 €/m² e 5.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Sasso è la più importante, con circa 49 annunci in vendita e 0 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bordighera e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bordighera appartamento 4.800 1.100 1000+ appartamenti in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò appartamento 3.300 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borghetto San Nicolò
Sasso appartamento 3.350 - 50+ appartamenti in vendita in zona Sasso
Tutta Bordighera bivano 4.950 1.180 200+ bivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera trivano 4.750 - 200+ trivani in vendita a Bordighera
Tutta Bordighera villa 4.750 - 500+ ville in vendita a Bordighera
Borghetto San Nicolò villa 3.800 - 50+ ville in vendita in zona Borghetto San Nicolò


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,45%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in calo (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bordighera da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bordighera appartamento -2%
Borghetto San Nicolò appartamento -8%
Sasso appartamento -7%
Tutta Bordighera bivano inv
Tutta Bordighera trivano -2%
Tutta Bordighera villa +5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sasso mostrano la minima contrazione (-7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borghetto San Nicolò si registrano i massimi cali (-8%).


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