Quotazioni e mercato immobiliare a Campi Bisenzio. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Campi Bisenzio sono presenti un totale di circa 2821 annunci immobiliari in vendita e 563 in affitto, con un indice complessivo di 81 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Campi Bisenzio nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.850 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Campi Bisenzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 72 m² con un canone mensile quindi di circa 775 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Limite è la più costosa con oltre 3.025 €/m² in media, mentre la zona La Madonnina è la più economica con circa 2.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Confini ha gli affitti più cari, mentre la zona Case Buffini è la zona più economica per gli affitti.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.500 €/m² e 3.150 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Capalle è la più importante, con circa 236 annunci in vendita e 100 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Campi Bisenzio e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | 2.850 | 1.110 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | appartamento | 2.900 | 1.180 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | appartamento | 2.800 | 1.050 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Case Buffini |
Confini | appartamento | 2.900 | 1.290 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Confini |
Il Rosi | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Il Rosi |
Le Miccine | appartamento | 2.900 | 1.070 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Le Miccine |
Limite | appartamento | 3.000 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Limite |
San Cresci | appartamento | 2.850 | 1.080 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | appartamento | 2.900 | 1.100 | 300+ | appartamenti in vendita in zona San Donnino |
San Giorgio a Colonica | appartamento | 2.900 | 1.130 | 200+ | appartamenti in vendita in zona San Giorgio a Colonica |
San Piero a Ponti | appartamento | 2.800 | 1.060 | 400+ | appartamenti in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | 2.850 | 1.090 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | 3.100 | 1.170 | 200+ | bivani in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | bivano | 3.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | bivano | 2.950 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | bivano | 3.000 | - | 30+ | bivani in vendita in zona San Cresci |
San Piero a Ponti | bivano | 3.000 | - | 50+ | bivani in vendita in zona San Piero a Ponti |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | 2.600 | - | 100+ | quadrivani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | 2.900 | - | 150+ | trivani in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | 1.800 | 950 | 100+ | uffici in vendita a Campi Bisenzio |
Tutta Campi Bisenzio | villa | 2.750 | - | 500+ | ville in vendita a Campi Bisenzio |
Capalle | villa | 2.350 | - | 50+ | ville in vendita in zona Capalle |
Case Buffini | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Case Buffini |
San Cresci | villa | 3.000 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Cresci |
San Donnino | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Donnino |
San Piero a Ponti | villa | 3.050 | - | circa 100 | ville in vendita in zona San Piero a Ponti |
Sant'Angelo a Lecore | villa | 2.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Angelo a Lecore |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,12%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Campi Bisenzio da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Campi Bisenzio | appartamento | inv |
Capalle | appartamento | inv |
Case Buffini | appartamento | inv |
Confini | appartamento | +3% |
Il Rosi | appartamento | +3% |
San Cresci | appartamento | inv |
San Donnino | appartamento | inv |
San Piero a Ponti | appartamento | inv |
Sant'Angelo a Lecore | appartamento | inv |
Tutta Campi Bisenzio | bivano | +2% |
San Cresci | bivano | -3% |
Tutta Campi Bisenzio | quadrivano | +3% |
Tutta Campi Bisenzio | trivano | +3% |
Tutta Campi Bisenzio | ufficio | +10% |
Tutta Campi Bisenzio | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Il Rosi mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Cresci si registrano i massimi cali (inv).
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