Mercato immobiliare a Carpi aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carpi. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Carpi sono presenti un totale di circa 2010 annunci immobiliari in vendita e 905 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carpi nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.575 €/m², con una dimensione media di circa 114 m². I prezzi di Carpi sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 85 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Santa Croce è la più costosa con oltre 1.750 €/m² in media, mentre la zona Cortile è la più economica con circa 1.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Cibeno Pile ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Croce è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.250 €/m² e 1.850 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 213 annunci in vendita e 196 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carpi e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carpi appartamento 1.550 700 1000+ appartamenti in vendita a Carpi
Centro Storico appartamento 1.550 720 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile appartamento 1.600 740 200+ appartamenti in vendita in zona Cibeno Pile
Fossoli appartamento 1.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Fossoli
Quartirolo appartamento 1.450 680 200+ appartamenti in vendita in zona Quartirolo
San Marino appartamento 1.500 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Marino
Santa Croce appartamento 1.750 630 50+ appartamenti in vendita in zona Santa Croce
Tutta Carpi attico 2.050 - 100+ attici in vendita a Carpi
Tutta Carpi bivano 1.650 820 150+ bivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi quadrivano 1.450 580 100+ quadrivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi trivano 1.550 690 150+ trivani in vendita a Carpi
Tutta Carpi ufficio 1.650 880 300+ uffici in vendita a Carpi
Tutta Carpi villa 1.650 - 300+ ville in vendita a Carpi
Centro Storico villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Centro Storico
Cibeno Pile villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Cibeno Pile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in debole aumento (+1,13%). Il minimo incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
D'altra parte gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (inv), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carpi da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carpi appartamento inv
Centro Storico appartamento -3%
Cibeno Pile appartamento inv
Fossoli appartamento +3%
Quartirolo appartamento -4%
San Marino appartamento +2%
Santa Croce appartamento +4%
Tutta Carpi attico +2%
Tutta Carpi bivano +7%
Tutta Carpi quadrivano +3%
Tutta Carpi trivano +1%
Tutta Carpi ufficio +9%
Tutta Carpi villa +5%
Centro Storico villa +18%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Croce mostrano il massimo incremento (+4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Quartirolo si registrano i massimi cali (-4%).


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