Mercato immobiliare a Carrara aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Carrara. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Carrara sono presenti un totale di circa 6408 annunci immobiliari in vendita e 712 in affitto, con un indice complessivo di 108 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Carrara nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Carrara sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Marina di Carrara è la più costosa con oltre 2.925 €/m² in media, mentre la zona Bergiola è la più economica con circa 1.525 €/m² ed una differenza quindi di circa il +47%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Marina di Carrara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Nazzano è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.150 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Carrara è la più importante, con circa 1244 annunci in vendita e 182 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Carrara e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Carrara appartamento 2.750 900 3000+ appartamenti in vendita a Carrara
Avenza appartamento 2.650 900 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Avenza
Battilana appartamento 2.750 990 100+ appartamenti in vendita in zona Battilana
Bonascola appartamento 2.350 850 200+ appartamenti in vendita in zona Bonascola
Centro Città appartamento 2.400 870 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Codena appartamento 2.300 870 400+ appartamenti in vendita in zona Codena
Fabbrica appartamento 2.350 870 500+ appartamenti in vendita in zona Fabbrica
Fontia appartamento 2.350 - 150+ appartamenti in vendita in zona Fontia
Fossola appartamento 2.350 890 500+ appartamenti in vendita in zona Fossola
Fossone appartamento 2.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Fossone
Gildona appartamento 2.300 830 300+ appartamenti in vendita in zona Gildona
Gragnana appartamento 1.600 - 30+ appartamenti in vendita in zona Gragnana
La Foce appartamento 2.350 880 400+ appartamenti in vendita in zona La Foce
Linara appartamento 2.350 840 400+ appartamenti in vendita in zona Linara
Marasio appartamento 2.400 810 400+ appartamenti in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara appartamento 2.900 1.070 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia appartamento 2.200 850 400+ appartamenti in vendita in zona Miseglia
Monteverde appartamento 2.450 - 200+ appartamenti in vendita in zona Monteverde
Nazzano appartamento 2.350 770 400+ appartamenti in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio appartamento 2.350 780 400+ appartamenti in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano appartamento 2.350 840 400+ appartamenti in vendita in zona Sorgnano
Stabbio appartamento 2.350 880 500+ appartamenti in vendita in zona Stabbio
Torano appartamento 2.300 840 400+ appartamenti in vendita in zona Torano
Tutta Carrara attico 3.400 - 200+ attici in vendita a Carrara
Avenza attico 3.200 - 30+ attici in vendita in zona Avenza
Marina di Carrara attico 3.550 - 30+ attici in vendita in zona Marina di Carrara
Tutta Carrara bivano 3.000 1.170 400+ bivani in vendita a Carrara
Avenza bivano 3.300 1.290 circa 100 bivani in vendita in zona Avenza
Centro Città bivano 2.400 - 50+ bivani in vendita in zona Centro Città
Codena bivano 2.400 - 30+ bivani in vendita in zona Codena
Fabbrica bivano 2.550 - 50+ bivani in vendita in zona Fabbrica
Fossola bivano 2.800 - 50+ bivani in vendita in zona Fossola
La Foce bivano 2.450 - 30+ bivani in vendita in zona La Foce
Linara bivano 2.350 - 30+ bivani in vendita in zona Linara
Marina di Carrara bivano 3.450 1.370 circa 100 bivani in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia bivano 2.300 - 30+ bivani in vendita in zona Miseglia
Sorgnano bivano 2.350 - 30+ bivani in vendita in zona Sorgnano
Stabbio bivano 2.500 - 50+ bivani in vendita in zona Stabbio
Torano bivano 2.300 - 30+ bivani in vendita in zona Torano
Tutta Carrara monolocale 3.350 - 100+ monolocali in vendita a Carrara
Tutta Carrara pentavano 2.450 - 100+ pentavani in vendita a Carrara
Tutta Carrara quadrivano 2.650 810 300+ quadrivani in vendita a Carrara
Avenza quadrivano 2.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Avenza
Marina di Carrara quadrivano 3.000 - 50+ quadrivani in vendita in zona Marina di Carrara
Tutta Carrara trivano 2.450 980 200+ trivani in vendita a Carrara
Avenza trivano 2.550 - 50+ trivani in vendita in zona Avenza
Centro Città trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Codena trivano 2.050 - 30+ trivani in vendita in zona Codena
Fabbrica trivano 2.150 - 30+ trivani in vendita in zona Fabbrica
Fossola trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona Fossola
La Foce trivano 2.050 - 30+ trivani in vendita in zona La Foce
Linara trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona Linara
Marasio trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara trivano 2.900 - 50+ trivani in vendita in zona Marina di Carrara
Miseglia trivano 1.950 - 30+ trivani in vendita in zona Miseglia
Nazzano trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona Sorgnano
Stabbio trivano 2.150 - 50+ trivani in vendita in zona Stabbio
Torano trivano 2.100 - 30+ trivani in vendita in zona Torano
Tutta Carrara ufficio 2.500 950 200+ uffici in vendita a Carrara
Avenza ufficio 2.450 - 50+ uffici in vendita in zona Avenza
Marina di Carrara ufficio 2.700 910 30+ uffici in vendita in zona Marina di Carrara
Tutta Carrara villa 3.300 790 1000+ ville in vendita a Carrara
Avenza villa 2.850 - circa 100 ville in vendita in zona Avenza
Bonascola villa 2.300 - 30+ ville in vendita in zona Bonascola
Centro Città villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona Centro Città
Fabbrica villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Fabbrica
Fontia villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona Fontia
Fossola villa 2.350 - 50+ ville in vendita in zona Fossola
Gildona villa 2.500 - 30+ ville in vendita in zona Gildona
Marasio villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Marasio
Marina di Carrara villa 3.450 - circa 100 ville in vendita in zona Marina di Carrara
Monteverde villa 3.000 - 50+ ville in vendita in zona Monteverde
Nazzano villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Nazzano
Sant'Antonio villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Sant'Antonio
Sorgnano villa 2.700 - 30+ ville in vendita in zona Sorgnano
Stabbio villa 2.550 - 50+ ville in vendita in zona Stabbio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,97%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da uffici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Carrara da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Carrara appartamento -2%
Avenza appartamento -4%
Battilana appartamento inv
Bonascola appartamento inv
Centro Città appartamento +2%
Codena appartamento inv
Fabbrica appartamento +2%
Fontia appartamento +3%
Fossone appartamento inv
Gildona appartamento -2%
Linara appartamento inv
Marasio appartamento -2%
Marina di Carrara appartamento -4%
Miseglia appartamento -1%
Monteverde appartamento -2%
Nazzano appartamento -4%
Sant'Antonio appartamento -3%
Sorgnano appartamento inv
Stabbio appartamento +2%
Torano appartamento inv
Tutta Carrara attico inv
Marina di Carrara attico -7%
Tutta Carrara bivano -6%
Centro Città bivano -8%
Codena bivano -6%
Linara bivano -8%
Marina di Carrara bivano -3%
Sorgnano bivano -8%
Stabbio bivano -5%
Tutta Carrara monolocale +2%
Tutta Carrara quadrivano +3%
Tutta Carrara trivano inv
Avenza trivano -7%
Fabbrica trivano -21%
Marina di Carrara trivano -3%
Nazzano trivano -7%
Stabbio trivano -24%
Tutta Carrara ufficio -6%
Marina di Carrara ufficio inv
Tutta Carrara villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fontia mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Avenza si registrano i massimi cali (-4%).


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