Mercato immobiliare a Cascina aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cascina. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cascina sono presenti un totale di circa 5504 annunci immobiliari in vendita e 763 in affitto, con un indice complessivo di 148 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cascina nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.225 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Cascina sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Ripoli è la più costosa con oltre 2.550 €/m² in media, mentre la zona Latignano è la più economica con circa 2.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +16%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona San Casciano ha gli affitti più cari, mentre la zona Marciana è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.950 €/m² e 2.450 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Navacchio è la più importante, con circa 555 annunci in vendita e 86 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cascina e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cascina appartamento 2.200 840 3000+ appartamenti in vendita a Cascina
Casciavola appartamento 2.250 830 500+ appartamenti in vendita in zona Casciavola
Laiano appartamento 2.250 830 500+ appartamenti in vendita in zona Laiano
Latignano appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Latignano
Marciana appartamento 2.200 800 400+ appartamenti in vendita in zona Marciana
Musigliano appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Musigliano
Navacchio appartamento 2.250 830 500+ appartamenti in vendita in zona Navacchio
San Casciano appartamento 2.250 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo appartamento 2.200 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio appartamento 2.250 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico appartamento 2.250 840 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti appartamento 2.250 810 500+ appartamenti in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano appartamento 2.300 820 500+ appartamenti in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina bivano 2.500 1.080 400+ bivani in vendita a Cascina
Casciavola bivano 2.450 1.100 50+ bivani in vendita in zona Casciavola
Laiano bivano 2.500 1.100 50+ bivani in vendita in zona Laiano
Navacchio bivano 2.450 1.080 50+ bivani in vendita in zona Navacchio
San Frediano a Settimo bivano 2.500 1.170 30+ bivani in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio bivano 2.500 1.120 50+ bivani in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico bivano 2.500 1.100 50+ bivani in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti bivano 2.500 - 30+ bivani in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano bivano 2.450 1.070 50+ bivani in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina pentavano 2.150 - 150+ pentavani in vendita a Cascina
Casciavola pentavano 2.250 - 50+ pentavani in vendita in zona Casciavola
Laiano pentavano 2.200 - 50+ pentavani in vendita in zona Laiano
San Giorgio pentavano 2.100 - 30+ pentavani in vendita in zona San Giorgio
Tutta Cascina quadrivano 2.200 720 400+ quadrivani in vendita a Cascina
Casciavola quadrivano 2.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Casciavola
Laiano quadrivano 2.250 - 50+ quadrivani in vendita in zona Laiano
Navacchio quadrivano 2.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Navacchio
San Frediano a Settimo quadrivano 2.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio quadrivano 2.350 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti quadrivano 2.200 - 30+ quadrivani in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano quadrivano 2.250 - 30+ quadrivani in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina trivano 2.300 840 300+ trivani in vendita a Cascina
Casciavola trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Casciavola
Laiano trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Laiano
Navacchio trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Navacchio
San Frediano a Settimo trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio trivano 2.300 - 50+ trivani in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
Visignano trivano 2.350 - 30+ trivani in vendita in zona Visignano
Tutta Cascina ufficio 1.700 970 100+ uffici in vendita a Cascina
Tutta Cascina villa 2.400 720 1000+ ville in vendita a Cascina
Casciavola villa 2.400 720 300+ ville in vendita in zona Casciavola
Laiano villa 2.400 720 300+ ville in vendita in zona Laiano
Marciana villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Marciana
Musigliano villa 2.450 - 50+ ville in vendita in zona Musigliano
Navacchio villa 2.400 700 300+ ville in vendita in zona Navacchio
San Casciano villa 2.350 780 150+ ville in vendita in zona San Casciano
San Frediano a Settimo villa 2.300 - 150+ ville in vendita in zona San Frediano a Settimo
San Giorgio villa 2.350 760 200+ ville in vendita in zona San Giorgio
San Lorenzo a Pagnatico villa 2.350 730 200+ ville in vendita in zona San Lorenzo a Pagnatico
San Lorenzo alle Corti villa 2.450 680 200+ ville in vendita in zona San Lorenzo alle Corti
Visignano villa 2.400 660 200+ ville in vendita in zona Visignano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,70%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i bivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cascina da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cascina appartamento -3%
Casciavola appartamento -2%
Laiano appartamento -2%
Latignano appartamento -11%
Marciana appartamento -3%
Musigliano appartamento -2%
Navacchio appartamento -3%
San Casciano appartamento -1%
San Frediano a Settimo appartamento -3%
San Giorgio appartamento -2%
San Lorenzo a Pagnatico appartamento -3%
San Lorenzo alle Corti appartamento -4%
Visignano appartamento -5%
Tutta Cascina bivano inv
Laiano bivano -9%
Navacchio bivano -10%
San Giorgio bivano -5%
San Lorenzo a Pagnatico bivano -9%
San Lorenzo alle Corti bivano -11%
Visignano bivano -11%
Tutta Cascina quadrivano -2%
Casciavola quadrivano -5%
Laiano quadrivano -5%
Navacchio quadrivano -4%
Tutta Cascina trivano -6%
Laiano trivano -9%
Navacchio trivano -9%
Tutta Cascina ufficio -10%
Tutta Cascina villa -2%
Musigliano villa -6%
Navacchio villa -3%
San Lorenzo alle Corti villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Casciano mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Latignano si registrano i massimi cali (-11%).


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