Mercato immobiliare a Cerveteri aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cerveteri. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Cerveteri sono presenti un totale di circa 1818 annunci immobiliari in vendita e 279 in affitto, con un indice complessivo di 61 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cerveteri nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.275 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Cerveteri sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 60 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo di Mare è la più costosa con oltre 2.400 €/m² in media, mentre la zona Zambra è la più economica con circa 2.250 €/m² ed una differenza quindi di circa il +6%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Zambra ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Cerveteri è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.000 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di Cerveteri è la più importante, con circa 330 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cerveteri e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cerveteri appartamento 2.250 980 1000+ appartamenti in vendita a Cerveteri
Campo di Mare appartamento 2.400 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova appartamento 2.350 1.020 200+ appartamenti in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri appartamento 2.350 1.010 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra appartamento 2.250 1.030 200+ appartamenti in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri attico 2.100 960 200+ attici in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri bivano 2.350 1.000 200+ bivani in vendita a Cerveteri
Campo di Mare bivano 2.550 1.070 30+ bivani in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova bivano 2.550 1.080 30+ bivani in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri bivano 2.550 1.080 30+ bivani in vendita in zona Marina di Cerveteri
Zambra bivano 2.250 1.050 30+ bivani in vendita in zona Zambra
Tutta Cerveteri monolocale 2.300 1.040 150+ monolocali in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri trivano 2.150 830 200+ trivani in vendita a Cerveteri
Tutta Cerveteri villa 2.050 780 500+ ville in vendita a Cerveteri
Campo di Mare villa 2.400 - 100+ ville in vendita in zona Campo di Mare
Cerenova villa 2.300 - 100+ ville in vendita in zona Cerenova
Marina di Cerveteri villa 2.350 - 100+ ville in vendita in zona Marina di Cerveteri
Valcanneto villa 1.700 - 50+ ville in vendita in zona Valcanneto
Zambra villa 1.950 - 100+ ville in vendita in zona Zambra


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,78%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in forte calo (-7%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cerveteri da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cerveteri appartamento -5%
Campo di Mare appartamento -2%
Cerenova appartamento -4%
Marina di Cerveteri appartamento -4%
Tutta Cerveteri attico -7%
Tutta Cerveteri bivano inv
Cerenova bivano +3%
Marina di Cerveteri bivano +3%
Tutta Cerveteri monolocale +13%
Tutta Cerveteri trivano -6%
Tutta Cerveteri villa -5%
Campo di Mare villa inv
Cerenova villa inv
Marina di Cerveteri villa inv
Valcanneto villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Campo di Mare mostrano la minima contrazione (-1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Valcanneto si registrano i massimi cali (-4%).


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