Quotazioni e mercato immobiliare a Cinisello Balsamo. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Cinisello Balsamo sono presenti un totale di circa 3362 annunci immobiliari in vendita e 2217 in affitto, con un indice complessivo di 75 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Cinisello Balsamo nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.950 €/m², con una dimensione media di circa 80 m². I prezzi di Cinisello Balsamo sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 700 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Campo dei Fiori è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Bettola è la più economica con circa 1.800 €/m² ed una differenza quindi di circa il +12%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Bettola ha gli affitti più cari, mentre la zona Sant'Eusebio è la zona più economica per gli affitti.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.650 €/m² e 2.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Campo dei Fiori è la più importante, con circa 63 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Cinisello Balsamo e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | 1.950 | 910 | 3000+ | appartamenti in vendita a Cinisello Balsamo |
Bettola | appartamento | 1.800 | 910 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Bettola |
Campo dei Fiori | appartamento | 2.050 | 880 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Campo dei Fiori |
Casignolo | appartamento | 1.800 | 880 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Casignolo |
Cornaggia | appartamento | 1.800 | 910 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Cornaggia |
Crocetta | appartamento | 1.900 | 900 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Crocetta |
Robecco | appartamento | 1.950 | 880 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | appartamento | 2.000 | 850 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | appartamento | 1.900 | 910 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | bivano | 1.900 | 940 | 1000+ | bivani in vendita a Cinisello Balsamo |
Bettola | bivano | 1.750 | - | 100+ | bivani in vendita in zona Bettola |
Campo dei Fiori | bivano | 1.900 | 970 | 150+ | bivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
Casignolo | bivano | 1.800 | - | circa 100 | bivani in vendita in zona Casignolo |
Cornaggia | bivano | 1.750 | 1.060 | 150+ | bivani in vendita in zona Cornaggia |
Crocetta | bivano | 1.850 | 970 | 200+ | bivani in vendita in zona Crocetta |
Robecco | bivano | 1.850 | 930 | 200+ | bivani in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | bivano | 1.900 | 870 | 150+ | bivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | bivano | 1.850 | 1.000 | 150+ | bivani in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | monolocale | 1.750 | 1.140 | 200+ | monolocali in vendita a Cinisello Balsamo |
Crocetta | monolocale | 1.800 | - | 30+ | monolocali in vendita in zona Crocetta |
Robecco | monolocale | 1.850 | 1.100 | 30+ | monolocali in vendita in zona Robecco |
Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | 2.150 | - | 200+ | quadrivani in vendita a Cinisello Balsamo |
Campo dei Fiori | quadrivano | 2.300 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
Crocetta | quadrivano | 2.250 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Crocetta |
Robecco | quadrivano | 2.250 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | quadrivano | 2.200 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
Tutta Cinisello Balsamo | trivano | 2.100 | 730 | circa 1000 | trivani in vendita a Cinisello Balsamo |
Bettola | trivano | 2.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Bettola |
Campo dei Fiori | trivano | 2.100 | 690 | 150+ | trivani in vendita in zona Campo dei Fiori |
Casignolo | trivano | 2.050 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Casignolo |
Cornaggia | trivano | 2.050 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Cornaggia |
Crocetta | trivano | 2.100 | 780 | 150+ | trivani in vendita in zona Crocetta |
Robecco | trivano | 2.100 | 770 | 200+ | trivani in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | trivano | 2.150 | 720 | 100+ | trivani in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | trivano | 2.100 | 800 | 100+ | trivani in vendita in zona Villa Rachele |
Tutta Cinisello Balsamo | villa | 2.150 | - | 300+ | ville in vendita a Cinisello Balsamo |
Campo dei Fiori | villa | 2.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Campo dei Fiori |
Crocetta | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Crocetta |
Robecco | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Robecco |
Sant'Eusebio | villa | 2.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Eusebio |
Villa Rachele | villa | 2.200 | - | 30+ | ville in vendita in zona Villa Rachele |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in forte calo (-6,40%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
le ville hanno subito il calo meno marcato (-4%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
bivani con prezzi in forte calo (-8%).
Quotazione appartamenti a Cinisello Balsamo da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Cinisello Balsamo | appartamento | -7% |
Campo dei Fiori | appartamento | -5% |
Cornaggia | appartamento | -7% |
Crocetta | appartamento | -7% |
Robecco | appartamento | -6% |
Sant'Eusebio | appartamento | -5% |
Villa Rachele | appartamento | -6% |
Tutta Cinisello Balsamo | bivano | -8% |
Campo dei Fiori | bivano | -8% |
Cornaggia | bivano | -16% |
Crocetta | bivano | -12% |
Robecco | bivano | -10% |
Tutta Cinisello Balsamo | monolocale | -6% |
Crocetta | monolocale | -8% |
Robecco | monolocale | -6% |
Tutta Cinisello Balsamo | quadrivano | -4% |
Robecco | quadrivano | +8% |
Tutta Cinisello Balsamo | trivano | -4% |
Campo dei Fiori | trivano | -2% |
Crocetta | trivano | -4% |
Robecco | trivano | -3% |
Tutta Cinisello Balsamo | villa | -4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Eusebio mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cornaggia si registrano i massimi cali (-10%).
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