Mercato immobiliare a Cologno Monzese aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Cologno Monzese. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Cologno Monzese sono presenti un totale di circa 1688 annunci immobiliari in vendita e 469 in affitto, con un indice complessivo di 45 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Cologno Monzese nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.000 €/m², con una dimensione media di circa 87 m². I prezzi di Cologno Monzese sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.700 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Maurizio al Lambro è la più importante, con circa 44 annunci in vendita e 14 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Cologno Monzese e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Cologno Monzese appartamento 2.000 970 1000+ appartamenti in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro appartamento 1.950 950 150+ appartamenti in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese bivano 1.950 1.030 400+ bivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro bivano 1.850 - 30+ bivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese quadrivano 2.100 - 100+ quadrivani in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese trivano 2.100 780 500+ trivani in vendita a Cologno Monzese
San Maurizio al Lambro trivano 2.150 - 30+ trivani in vendita in zona San Maurizio al Lambro
Tutta Cologno Monzese ufficio 1.450 1.190 200+ uffici in vendita a Cologno Monzese
Tutta Cologno Monzese villa 2.150 - 100+ ville in vendita a Cologno Monzese


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,31%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in leggero aumento (+1%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Cologno Monzese da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Cologno Monzese appartamento -4%
San Maurizio al Lambro appartamento -5%
Tutta Cologno Monzese bivano -6%
San Maurizio al Lambro bivano -9%
Tutta Cologno Monzese quadrivano +3%
Tutta Cologno Monzese trivano +1%
San Maurizio al Lambro trivano +6%
Tutta Cologno Monzese ufficio -2%
Tutta Cologno Monzese villa +5%

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