Mercato immobiliare a Firenze aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Firenze. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Firenze sono presenti un totale di circa 26344 annunci immobiliari in vendita e 11076 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Firenze nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.775 €/m², con una dimensione media di circa 93 m². Questi prezzi rendono Firenze la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 82 m² con un canone mensile quindi di circa 1.100 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: il centro storico (ed in particolare la zona Centro San Niccolò) è la più costosa con oltre 5.075 €/m² in media, mentre la zona Rifredi (ed in particolare la zona Peretola) è la più economica con circa 2.900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +43%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Porta Romana ha gli affitti più cari, mentre la zona Isolotto/Legnaia è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.250 €/m² e 4.300 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Duomo (Centro Storico) è la più importante, con circa 1914 annunci in vendita e 1373 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Firenze e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Firenze appartamento 3.750 1.340 20k+ appartamenti in vendita a Firenze
Arcetri appartamento 4.550 1.450 500+ appartamenti in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli appartamento 3.500 1.140 1000+ appartamenti in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva appartamento 3.650 1.170 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo appartamento 4.550 1.570 3000+ appartamenti in vendita in zona Bellosguardo
Brozzi appartamento 2.900 1.150 300+ appartamenti in vendita in zona Brozzi
Campo di Marte appartamento 3.750 1.220 3000+ appartamenti in vendita in zona Campo di Marte
Careggi appartamento 3.300 1.180 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Careggi
Centro Duomo appartamento 4.450 1.530 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano appartamento 4.550 1.570 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo appartamento 4.400 1.520 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro San Niccolò appartamento 5.050 1.540 30+ appartamenti in vendita in zona Centro San Niccolò
Centro Santa Croce appartamento 4.500 1.530 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella appartamento 4.400 1.530 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico appartamento 4.550 1.560 3000+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Certosa appartamento 4.050 1.360 150+ appartamenti in vendita in zona Certosa
Cintoia appartamento 3.100 1.070 500+ appartamenti in vendita in zona Cintoia
Coverciano appartamento 3.650 1.150 2000+ appartamenti in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova appartamento 3.200 1.150 2000+ appartamenti in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo appartamento 4.100 1.360 200+ appartamenti in vendita in zona Galluzzo
Gavinana appartamento 3.700 1.200 2000+ appartamenti in vendita in zona Gavinana
Isolotto appartamento 3.200 1.160 2000+ appartamenti in vendita in zona Isolotto
La Lastra appartamento 4.050 1.290 300+ appartamenti in vendita in zona La Lastra
Le Cure appartamento 3.850 1.260 3000+ appartamenti in vendita in zona Le Cure
Legnaia appartamento 3.300 1.150 1000+ appartamenti in vendita in zona Legnaia
Mantignano appartamento 3.100 1.060 400+ appartamenti in vendita in zona Mantignano
Novoli appartamento 3.100 1.140 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Novoli
Peretola appartamento 2.900 1.130 400+ appartamenti in vendita in zona Peretola
Pian dei Giullari appartamento 4.900 1.540 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone appartamento 4.050 1.480 3000+ appartamenti in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve appartamento 3.250 1.120 500+ appartamenti in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse appartamento 4.100 1.340 200+ appartamenti in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana appartamento 4.700 1.580 2000+ appartamenti in vendita in zona Porta Romana
Rifredi appartamento 3.350 1.170 2000+ appartamenti in vendita in zona Rifredi
Romito appartamento 3.600 1.290 3000+ appartamenti in vendita in zona Romito
Rovezzano appartamento 3.600 1.140 1000+ appartamenti in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio appartamento 4.500 1.410 500+ appartamenti in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle appartamento 3.400 1.180 300+ appartamenti in vendita in zona Serpiolle
Settignano appartamento 4.050 1.250 500+ appartamenti in vendita in zona Settignano
Soffiano appartamento 3.450 1.140 circa 1000 appartamenti in vendita in zona Soffiano
Sollicciano appartamento 3.250 1.080 200+ appartamenti in vendita in zona Sollicciano
Sorgane appartamento 3.500 1.190 400+ appartamenti in vendita in zona Sorgane
Statuto appartamento 3.850 1.380 3000+ appartamenti in vendita in zona Statuto
Trespiano appartamento 4.350 1.350 30+ appartamenti in vendita in zona Trespiano
Ugnano appartamento 3.000 1.080 200+ appartamenti in vendita in zona Ugnano
Varlungo appartamento 3.550 1.130 500+ appartamenti in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze attico 4.650 1.550 circa 1000 attici in vendita a Firenze
Badia a Ripoli attico 4.150 - 30+ attici in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva attico 4.450 1.060 150+ attici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo attico 5.750 1.900 100+ attici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte attico 4.600 1.260 150+ attici in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo attico 5.600 1.840 150+ attici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano attico 5.750 1.910 100+ attici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo attico 5.550 1.850 150+ attici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce attico 5.600 1.850 200+ attici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella attico 5.600 1.870 150+ attici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico attico 5.750 1.880 150+ attici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano attico 4.350 - 100+ attici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova attico 3.650 1.090 50+ attici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana attico 4.350 - 100+ attici in vendita in zona Gavinana
Isolotto attico 3.500 910 50+ attici in vendita in zona Isolotto
Le Cure attico 4.800 1.380 150+ attici in vendita in zona Le Cure
Novoli attico 3.500 980 50+ attici in vendita in zona Novoli
Pignone attico 5.150 1.790 100+ attici in vendita in zona Pignone
Porta Romana attico 6.050 1.920 circa 100 attici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi attico 4.150 1.380 50+ attici in vendita in zona Rifredi
Romito attico 4.700 1.540 100+ attici in vendita in zona Romito
Rovezzano attico 4.250 - 50+ attici in vendita in zona Rovezzano
Settignano attico 4.200 - 30+ attici in vendita in zona Settignano
Statuto attico 5.150 1.690 150+ attici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze bivano 3.950 1.560 3000+ bivani in vendita a Firenze
Arcetri bivano 4.700 1.640 50+ bivani in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli bivano 3.800 1.630 circa 100 bivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva bivano 4.000 1.520 300+ bivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo bivano 4.650 1.680 200+ bivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte bivano 4.000 1.540 300+ bivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi bivano 3.750 1.370 circa 100 bivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo bivano 4.550 1.690 300+ bivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano bivano 4.600 1.710 200+ bivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo bivano 4.500 1.690 300+ bivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce bivano 4.600 1.710 300+ bivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella bivano 4.450 1.690 300+ bivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico bivano 4.650 1.710 200+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia bivano 3.500 1.400 circa 100 bivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano bivano 4.000 1.490 200+ bivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova bivano 3.600 1.390 300+ bivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana bivano 4.050 1.550 150+ bivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto bivano 3.650 1.480 300+ bivani in vendita in zona Isolotto
Le Cure bivano 4.000 1.550 300+ bivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia bivano 3.800 1.520 150+ bivani in vendita in zona Legnaia
Mantignano bivano 3.300 1.340 50+ bivani in vendita in zona Mantignano
Novoli bivano 3.450 1.420 300+ bivani in vendita in zona Novoli
Peretola bivano 3.000 - 50+ bivani in vendita in zona Peretola
Pignone bivano 4.200 1.630 300+ bivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve bivano 3.700 - circa 100 bivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana bivano 4.850 1.690 150+ bivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi bivano 3.700 1.390 200+ bivani in vendita in zona Rifredi
Romito bivano 3.800 1.510 300+ bivani in vendita in zona Romito
Rovezzano bivano 4.000 1.450 100+ bivani in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio bivano 4.750 1.660 50+ bivani in vendita in zona San Gaggio
Settignano bivano 4.300 1.420 circa 100 bivani in vendita in zona Settignano
Soffiano bivano 3.850 1.530 100+ bivani in vendita in zona Soffiano
Sorgane bivano 3.750 - 30+ bivani in vendita in zona Sorgane
Statuto bivano 3.950 1.610 300+ bivani in vendita in zona Statuto
Varlungo bivano 4.000 - 50+ bivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze monolocale 4.150 1.940 circa 2000 monolocali in vendita a Firenze
Badia a Ripoli monolocale 4.000 - 30+ monolocali in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva monolocale 4.000 1.710 100+ monolocali in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo monolocale 4.850 2.040 150+ monolocali in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte monolocale 4.050 1.810 100+ monolocali in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo monolocale 4.900 2.050 200+ monolocali in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano monolocale 4.950 2.060 150+ monolocali in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo monolocale 4.850 2.040 200+ monolocali in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce monolocale 4.900 2.060 200+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella monolocale 4.900 2.050 150+ monolocali in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico monolocale 4.950 2.060 150+ monolocali in vendita in zona Centro Storico
Cintoia monolocale 3.550 - 30+ monolocali in vendita in zona Cintoia
Coverciano monolocale 4.050 1.670 50+ monolocali in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova monolocale 3.800 1.620 100+ monolocali in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana monolocale 4.000 1.800 circa 100 monolocali in vendita in zona Gavinana
Isolotto monolocale 3.750 1.650 150+ monolocali in vendita in zona Isolotto
Le Cure monolocale 4.100 1.920 100+ monolocali in vendita in zona Le Cure
Legnaia monolocale 3.800 1.700 circa 100 monolocali in vendita in zona Legnaia
Novoli monolocale 3.800 1.610 100+ monolocali in vendita in zona Novoli
Pignone monolocale 4.400 1.960 150+ monolocali in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve monolocale 3.650 - 50+ monolocali in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana monolocale 4.750 2.030 100+ monolocali in vendita in zona Porta Romana
Rifredi monolocale 3.900 1.740 circa 100 monolocali in vendita in zona Rifredi
Romito monolocale 4.150 1.900 100+ monolocali in vendita in zona Romito
Rovezzano monolocale 4.100 - 30+ monolocali in vendita in zona Rovezzano
Soffiano monolocale 3.850 1.750 50+ monolocali in vendita in zona Soffiano
Statuto monolocale 4.500 2.010 150+ monolocali in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze pentavano 3.750 1.050 500+ pentavani in vendita a Firenze
Bellariva pentavano 3.600 990 circa 100 pentavani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo pentavano 4.600 - 50+ pentavani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte pentavano 3.750 1.010 circa 100 pentavani in vendita in zona Campo di Marte
Centro Duomo pentavano 4.350 1.210 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano pentavano 4.500 - circa 100 pentavani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo pentavano 4.300 1.220 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce pentavano 4.450 1.160 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella pentavano 4.250 1.260 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico pentavano 4.550 1.230 circa 100 pentavani in vendita in zona Centro Storico
Coverciano pentavano 3.750 - 50+ pentavani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova pentavano 2.900 - 30+ pentavani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana pentavano 3.550 - 50+ pentavani in vendita in zona Gavinana
Le Cure pentavano 3.750 1.070 circa 100 pentavani in vendita in zona Le Cure
Pignone pentavano 4.050 - circa 100 pentavani in vendita in zona Pignone
Porta Romana pentavano 4.750 - 50+ pentavani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi pentavano 3.000 - 30+ pentavani in vendita in zona Rifredi
Romito pentavano 3.200 - circa 100 pentavani in vendita in zona Romito
Statuto pentavano 3.600 1.150 circa 100 pentavani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze quadrivano 3.550 1.130 1000+ quadrivani in vendita a Firenze
Badia a Ripoli quadrivano 3.350 - circa 100 quadrivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva quadrivano 3.450 1.000 150+ quadrivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo quadrivano 4.150 1.290 150+ quadrivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte quadrivano 3.600 1.010 150+ quadrivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi quadrivano 3.150 1.070 50+ quadrivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo quadrivano 4.150 1.240 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano quadrivano 4.200 1.290 150+ quadrivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo quadrivano 4.100 1.240 150+ quadrivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce quadrivano 4.200 1.270 200+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella quadrivano 4.050 1.240 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico quadrivano 4.250 1.280 150+ quadrivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia quadrivano 3.050 - 30+ quadrivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano quadrivano 3.600 980 100+ quadrivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova quadrivano 2.950 1.070 100+ quadrivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana quadrivano 3.350 1.010 100+ quadrivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto quadrivano 2.950 1.100 100+ quadrivani in vendita in zona Isolotto
La Lastra quadrivano 5.050 1.070 30+ quadrivani in vendita in zona La Lastra
Le Cure quadrivano 3.750 1.030 150+ quadrivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia quadrivano 3.050 1.080 circa 100 quadrivani in vendita in zona Legnaia
Novoli quadrivano 2.850 1.090 100+ quadrivani in vendita in zona Novoli
Pignone quadrivano 3.700 1.210 200+ quadrivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve quadrivano 3.100 - 30+ quadrivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana quadrivano 4.400 1.330 100+ quadrivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi quadrivano 3.200 1.060 100+ quadrivani in vendita in zona Rifredi
Romito quadrivano 3.400 1.100 150+ quadrivani in vendita in zona Romito
Rovezzano quadrivano 3.600 970 50+ quadrivani in vendita in zona Rovezzano
Settignano quadrivano 4.200 - 50+ quadrivani in vendita in zona Settignano
Soffiano quadrivano 3.150 930 50+ quadrivani in vendita in zona Soffiano
Statuto quadrivano 3.650 1.150 150+ quadrivani in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze trivano 3.650 1.290 2000+ trivani in vendita a Firenze
Badia a Ripoli trivano 3.450 1.260 50+ trivani in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva trivano 3.650 1.210 200+ trivani in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo trivano 4.400 1.450 150+ trivani in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte trivano 3.750 1.240 200+ trivani in vendita in zona Campo di Marte
Careggi trivano 3.300 1.110 circa 100 trivani in vendita in zona Careggi
Centro Duomo trivano 4.300 1.430 200+ trivani in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano trivano 4.350 1.460 200+ trivani in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo trivano 4.250 1.430 200+ trivani in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce trivano 4.300 1.450 200+ trivani in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella trivano 4.200 1.430 200+ trivani in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico trivano 4.400 1.470 200+ trivani in vendita in zona Centro Storico
Cintoia trivano 3.450 - 50+ trivani in vendita in zona Cintoia
Coverciano trivano 3.600 1.200 150+ trivani in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova trivano 3.250 1.100 150+ trivani in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana trivano 3.700 1.240 150+ trivani in vendita in zona Gavinana
Isolotto trivano 3.300 1.100 150+ trivani in vendita in zona Isolotto
La Lastra trivano 3.600 1.170 30+ trivani in vendita in zona La Lastra
Le Cure trivano 3.850 1.260 200+ trivani in vendita in zona Le Cure
Legnaia trivano 3.300 1.080 circa 100 trivani in vendita in zona Legnaia
Novoli trivano 3.100 1.110 150+ trivani in vendita in zona Novoli
Pignone trivano 4.000 1.350 200+ trivani in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve trivano 3.450 - 50+ trivani in vendita in zona Ponte a Greve
Porta Romana trivano 4.550 1.490 100+ trivani in vendita in zona Porta Romana
Rifredi trivano 3.350 1.120 150+ trivani in vendita in zona Rifredi
Romito trivano 3.600 1.210 200+ trivani in vendita in zona Romito
Rovezzano trivano 3.350 1.210 circa 100 trivani in vendita in zona Rovezzano
Serpiolle trivano 3.400 1.130 30+ trivani in vendita in zona Serpiolle
Settignano trivano 3.800 - 50+ trivani in vendita in zona Settignano
Soffiano trivano 3.400 - 50+ trivani in vendita in zona Soffiano
Statuto trivano 3.850 1.290 200+ trivani in vendita in zona Statuto
Varlungo trivano 3.150 - 30+ trivani in vendita in zona Varlungo
Tutta Firenze ufficio 3.250 1.290 2000+ uffici in vendita a Firenze
Badia a Ripoli ufficio 3.150 1.250 30+ uffici in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva ufficio 3.250 1.300 100+ uffici in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo ufficio 3.900 1.510 100+ uffici in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte ufficio 3.350 1.330 150+ uffici in vendita in zona Campo di Marte
Careggi ufficio 2.250 1.040 30+ uffici in vendita in zona Careggi
Centro Duomo ufficio 3.750 1.420 200+ uffici in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano ufficio 3.900 1.510 150+ uffici in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo ufficio 3.750 1.420 200+ uffici in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce ufficio 3.750 1.430 200+ uffici in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella ufficio 3.800 1.430 200+ uffici in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico ufficio 3.900 1.480 200+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Coverciano ufficio 3.350 1.320 50+ uffici in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova ufficio 2.500 1.080 circa 100 uffici in vendita in zona Firenze Nova
Gavinana ufficio 3.300 1.280 circa 100 uffici in vendita in zona Gavinana
Isolotto ufficio 2.650 1.050 50+ uffici in vendita in zona Isolotto
Le Cure ufficio 3.450 1.310 150+ uffici in vendita in zona Le Cure
Novoli ufficio 2.550 1.050 50+ uffici in vendita in zona Novoli
Porta Romana ufficio 4.150 1.520 circa 100 uffici in vendita in zona Porta Romana
Rifredi ufficio 2.800 1.120 100+ uffici in vendita in zona Rifredi
Romito ufficio 3.250 1.220 150+ uffici in vendita in zona Romito
Statuto ufficio 3.450 1.300 150+ uffici in vendita in zona Statuto
Tutta Firenze villa 4.850 1.390 3000+ ville in vendita a Firenze
Arcetri villa 6.000 1.460 100+ ville in vendita in zona Arcetri
Badia a Ripoli villa 4.400 1.300 50+ ville in vendita in zona Badia a Ripoli
Bellariva villa 4.550 1.310 150+ ville in vendita in zona Bellariva
Bellosguardo villa 6.050 1.920 100+ ville in vendita in zona Bellosguardo
Campo di Marte villa 4.700 1.400 150+ ville in vendita in zona Campo di Marte
Careggi villa 4.550 1.070 circa 100 ville in vendita in zona Careggi
Centro Duomo villa 5.700 2.190 150+ ville in vendita in zona Centro Duomo
Centro San Frediano villa 6.100 2.000 100+ ville in vendita in zona Centro San Frediano
Centro San Lorenzo villa 5.600 2.200 150+ ville in vendita in zona Centro San Lorenzo
Centro Santa Croce villa 5.900 2.110 150+ ville in vendita in zona Centro Santa Croce
Centro Santa Maria Novella villa 5.700 2.150 150+ ville in vendita in zona Centro Santa Maria Novella
Centro Storico villa 6.150 2.040 100+ ville in vendita in zona Centro Storico
Certosa villa 4.950 - circa 100 ville in vendita in zona Certosa
Cintoia villa 3.150 - 50+ ville in vendita in zona Cintoia
Coverciano villa 4.850 1.380 150+ ville in vendita in zona Coverciano
Firenze Nova villa 4.100 980 circa 100 ville in vendita in zona Firenze Nova
Galluzzo villa 5.050 - circa 100 ville in vendita in zona Galluzzo
Gavinana villa 4.750 1.380 100+ ville in vendita in zona Gavinana
Isolotto villa 3.150 - 50+ ville in vendita in zona Isolotto
La Lastra villa 5.150 1.160 circa 100 ville in vendita in zona La Lastra
Le Cure villa 4.650 1.400 150+ ville in vendita in zona Le Cure
Legnaia villa 3.850 - circa 100 ville in vendita in zona Legnaia
Pian dei Giullari villa 6.050 1.590 50+ ville in vendita in zona Pian dei Giullari
Pignone villa 5.400 1.960 100+ ville in vendita in zona Pignone
Ponte a Greve villa 3.300 - 50+ ville in vendita in zona Ponte a Greve
Ponte all'Asse villa 5.050 - circa 100 ville in vendita in zona Ponte all'Asse
Porta Romana villa 6.150 1.740 100+ ville in vendita in zona Porta Romana
Rifredi villa 4.450 1.070 100+ ville in vendita in zona Rifredi
Romito villa 4.250 1.430 circa 100 ville in vendita in zona Romito
Rovezzano villa 5.100 1.530 50+ ville in vendita in zona Rovezzano
San Gaggio villa 5.950 1.320 100+ ville in vendita in zona San Gaggio
Serpiolle villa 4.650 1.080 50+ ville in vendita in zona Serpiolle
Settignano villa 5.800 1.560 50+ ville in vendita in zona Settignano
Soffiano villa 3.850 - 50+ ville in vendita in zona Soffiano
Statuto villa 4.650 1.660 100+ ville in vendita in zona Statuto
Varlungo villa 4.800 1.470 30+ ville in vendita in zona Varlungo


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,22%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Firenze da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Firenze appartamento -3%
Arcetri appartamento +1%
Badia a Ripoli appartamento -8%
Bellariva appartamento -5%
Bellosguardo appartamento inv
Brozzi appartamento -6%
Campo di Marte appartamento -5%
Careggi appartamento -1%
Centro Duomo appartamento -2%
Centro San Frediano appartamento -1%
Centro San Lorenzo appartamento -2%
Centro San Niccolò appartamento +2%
Centro Santa Croce appartamento -2%
Centro Santa Maria Novella appartamento -2%
Centro Storico appartamento -1%
Certosa appartamento +1%
Cintoia appartamento -3%
Coverciano appartamento -6%
Firenze Nova appartamento -2%
Galluzzo appartamento inv
Gavinana appartamento -5%
Isolotto appartamento -4%
Le Cure appartamento -4%
Legnaia appartamento -2%
Novoli appartamento -4%
Peretola appartamento -6%
Pignone appartamento -2%
Ponte a Greve appartamento -2%
Ponte all'Asse appartamento inv
Porta Romana appartamento inv
Rifredi appartamento -2%
Romito appartamento -2%
San Gaggio appartamento inv
Serpiolle appartamento -2%
Soffiano appartamento -2%
Sollicciano appartamento -5%
Sorgane appartamento -7%
Statuto appartamento -2%
Ugnano appartamento -5%
Varlungo appartamento -7%
Tutta Firenze attico -1%
Badia a Ripoli attico +3%
Bellariva attico +3%
Bellosguardo attico -2%
Campo di Marte attico inv
Centro Duomo attico inv
Centro San Frediano attico -2%
Centro San Lorenzo attico inv
Centro Santa Croce attico -2%
Centro Santa Maria Novella attico -1%
Centro Storico attico inv
Coverciano attico -3%
Gavinana attico +6%
Novoli attico -8%
Tutta Firenze bivano -3%
Arcetri bivano -5%
Bellariva bivano -3%
Campo di Marte bivano -3%
Centro San Frediano bivano +4%
Centro Santa Maria Novella bivano +2%
Centro Storico bivano +4%
Coverciano bivano -3%
Gavinana bivano -4%
Legnaia bivano -3%
Novoli bivano -8%
Peretola bivano -6%
Romito bivano -6%
San Gaggio bivano -2%
Soffiano bivano -1%
Varlungo bivano -4%
Tutta Firenze monolocale -3%
Centro Duomo monolocale +5%
Centro San Frediano monolocale +8%
Centro San Lorenzo monolocale +5%
Centro Santa Croce monolocale +5%
Centro Santa Maria Novella monolocale +7%
Centro Storico monolocale +7%
Gavinana monolocale -11%
Legnaia monolocale -3%
Novoli monolocale -3%
Soffiano monolocale -5%
Tutta Firenze pentavano +3%
Bellariva pentavano +2%
Bellosguardo pentavano +1%
Campo di Marte pentavano +9%
Centro Duomo pentavano +9%
Centro San Frediano pentavano +3%
Centro San Lorenzo pentavano +9%
Centro Santa Maria Novella pentavano +6%
Centro Storico pentavano +5%
Porta Romana pentavano inv
Rifredi pentavano -6%
Romito pentavano -3%
Statuto pentavano +3%
Tutta Firenze quadrivano +1%
Badia a Ripoli quadrivano -6%
Campo di Marte quadrivano +4%
Careggi quadrivano +8%
Centro San Frediano quadrivano -6%
Coverciano quadrivano inv
Gavinana quadrivano -8%
Rifredi quadrivano +9%
Tutta Firenze trivano inv
Bellariva trivano -6%
Bellosguardo trivano +2%
Campo di Marte trivano -4%
Centro Duomo trivano -1%
Centro San Frediano trivano inv
Centro San Lorenzo trivano -2%
Centro Santa Maria Novella trivano -2%
Centro Storico trivano inv
Coverciano trivano -6%
Gavinana trivano -6%
Legnaia trivano inv
Novoli trivano inv
Rifredi trivano +5%
Tutta Firenze ufficio +2%
Badia a Ripoli ufficio -13%
Bellariva ufficio inv
Campo di Marte ufficio +2%
Centro Duomo ufficio inv
Centro San Frediano ufficio +1%
Centro San Lorenzo ufficio inv
Centro Santa Croce ufficio inv
Centro Santa Maria Novella ufficio inv
Centro Storico ufficio inv
Firenze Nova ufficio -2%
Gavinana ufficio -3%
Novoli ufficio +4%
Romito ufficio -1%
Statuto ufficio -2%
Tutta Firenze villa +5%
Arcetri villa -4%
Badia a Ripoli villa -5%
Bellosguardo villa +2%
Careggi villa +11%
Centro San Frediano villa +5%
Centro Storico villa +5%
Certosa villa +2%
Galluzzo villa +2%
Pian dei Giullari villa -8%
Porta Romana villa -1%
San Gaggio villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Centro San Niccolò mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pian dei Giullari si registrano i massimi cali (-8%).


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