Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Foggia sono presenti un totale di circa 3040 annunci immobiliari in vendita e 859 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Fiera è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 296 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti a Foggia da giugno a dicembre 2013

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Imperiale mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona CEP si registrano i massimi cali (-14%).

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