Mercato immobiliare a Foggia aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Foggia. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Foggia sono presenti un totale di circa 3040 annunci immobiliari in vendita e 859 in affitto, con un indice complessivo di 25 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Foggia nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.650 €/m², con una dimensione media di circa 102 m². I prezzi di Foggia sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 94 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Villaggio Azzurro è la più costosa con oltre 2.050 €/m² in media, mentre la zona Candelaro è la più economica con circa 1.550 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Villaggio Azzurro è sempre la zona più costosa, mentre la zona Fiera è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.450 €/m² e 1.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 296 annunci in vendita e 117 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Foggia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Foggia appartamento 1.650 520 3000+ appartamenti in vendita a Foggia
Arpinova appartamento 1.550 540 400+ appartamenti in vendita in zona Arpinova
CEP appartamento 1.800 510 200+ appartamenti in vendita in zona CEP
Camporeale appartamento 1.600 510 500+ appartamenti in vendita in zona Camporeale
Candelaro appartamento 1.550 510 500+ appartamenti in vendita in zona Candelaro
Casa Carella appartamento 1.700 500 150+ appartamenti in vendita in zona Casa Carella
Centro Città appartamento 1.550 510 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Fiera appartamento 1.700 500 400+ appartamenti in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X appartamento 1.650 510 500+ appartamenti in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla appartamento 1.750 510 500+ appartamenti in vendita in zona Macchia Gialla
Ordona Sud appartamento 1.800 530 200+ appartamenti in vendita in zona Ordona Sud
Poggio Imperiale appartamento 1.600 510 400+ appartamenti in vendita in zona Poggio Imperiale
Rione Diaz appartamento 1.650 500 150+ appartamenti in vendita in zona Rione Diaz
San Ciro appartamento 1.600 510 500+ appartamenti in vendita in zona San Ciro
Stadio appartamento 1.600 510 500+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani appartamento 1.550 530 500+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Artigiani
Villaggio Azzurro appartamento 2.050 570 200+ appartamenti in vendita in zona Villaggio Azzurro
Tutta Foggia attico 1.800 - 100+ attici in vendita a Foggia
Camporeale attico 1.700 - 30+ attici in vendita in zona Camporeale
Centro Città attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
San Ciro attico 1.750 - 30+ attici in vendita in zona San Ciro
Tutta Foggia bivano 1.600 680 200+ bivani in vendita a Foggia
Centro Città bivano 1.500 710 30+ bivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X bivano 1.700 730 30+ bivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Stadio bivano 1.550 720 30+ bivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia monolocale 1.400 840 150+ monolocali in vendita a Foggia
Tutta Foggia quadrivano 1.550 - 200+ quadrivani in vendita a Foggia
Camporeale quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro quadrivano 1.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città quadrivano 1.500 - 50+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X quadrivano 1.600 - 50+ quadrivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla quadrivano 1.600 - 30+ quadrivani in vendita in zona Macchia Gialla
San Ciro quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona San Ciro
Stadio quadrivano 1.550 - 50+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Tutta Foggia trivano 1.700 510 300+ trivani in vendita a Foggia
Arpinova trivano 1.550 - 30+ trivani in vendita in zona Arpinova
Camporeale trivano 1.650 - circa 100 trivani in vendita in zona Camporeale
Candelaro trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Candelaro
Centro Città trivano 1.550 - circa 100 trivani in vendita in zona Centro Città
Fiera trivano 1.800 - 50+ trivani in vendita in zona Fiera
Immacolata / San Pio X trivano 1.700 520 100+ trivani in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Macchia Gialla trivano 1.850 - 50+ trivani in vendita in zona Macchia Gialla
Poggio Imperiale trivano 1.600 - 50+ trivani in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro trivano 1.600 - circa 100 trivani in vendita in zona San Ciro
Stadio trivano 1.650 510 circa 100 trivani in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani trivano 1.550 - 50+ trivani in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia ufficio 1.650 620 300+ uffici in vendita a Foggia
Arpinova ufficio 1.500 650 30+ uffici in vendita in zona Arpinova
Camporeale ufficio 1.700 600 50+ uffici in vendita in zona Camporeale
Candelaro ufficio 1.650 630 50+ uffici in vendita in zona Candelaro
Centro Città ufficio 1.650 640 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Immacolata / San Pio X ufficio 1.750 630 50+ uffici in vendita in zona Immacolata / San Pio X
Poggio Imperiale ufficio 1.600 650 50+ uffici in vendita in zona Poggio Imperiale
San Ciro ufficio 1.700 620 50+ uffici in vendita in zona San Ciro
Stadio ufficio 1.700 630 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Villaggio Artigiani ufficio 1.600 650 50+ uffici in vendita in zona Villaggio Artigiani
Tutta Foggia villa 1.500 390 300+ ville in vendita a Foggia
Camporeale villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Camporeale
Immacolata / San Pio X villa 1.550 - 30+ ville in vendita in zona Immacolata / San Pio X
San Ciro villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona San Ciro


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,12%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste i trivani hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Foggia da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Foggia appartamento -6%
CEP appartamento -14%
Camporeale appartamento -5%
Candelaro appartamento -4%
Centro Città appartamento -3%
Fiera appartamento -10%
Immacolata / San Pio X appartamento -4%
Macchia Gialla appartamento -9%
Ordona Sud appartamento -12%
Poggio Imperiale appartamento inv
San Ciro appartamento -4%
Stadio appartamento -4%
Villaggio Artigiani appartamento -1%
Tutta Foggia attico -2%
Camporeale attico -11%
Centro Città attico -3%
San Ciro attico -7%
Tutta Foggia bivano +2%
Centro Città bivano -5%
Stadio bivano inv
Tutta Foggia monolocale -20%
Tutta Foggia quadrivano -12%
Tutta Foggia trivano -2%
Camporeale trivano +8%
Centro Città trivano +7%
Immacolata / San Pio X trivano +10%
Macchia Gialla trivano +11%
San Ciro trivano +9%
Stadio trivano +9%
Tutta Foggia ufficio -3%
Candelaro ufficio -4%
Centro Città ufficio -2%
Immacolata / San Pio X ufficio -8%
San Ciro ufficio -11%
Stadio ufficio -8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Poggio Imperiale mostrano il massimo incremento (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona CEP si registrano i massimi cali (-14%).


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