Mercato immobiliare a Follonica aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Follonica. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Follonica sono presenti un totale di circa 2894 annunci immobiliari in vendita e 497 in affitto, con un indice complessivo di 154 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Follonica nel mese di dicembre 2013 è di circa 3.500 €/m², con una dimensione media di circa 78 m². I prezzi di Follonica sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 62 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Prato Ranieri è la più costosa con oltre 4.775 €/m² in media, mentre la zona Area Industriale è la più economica con circa 3.075 €/m² ed una differenza quindi di circa il +36%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 3.000 €/m² e 4.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Prato Ranieri è la più importante, con circa 31 annunci in vendita e 13 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Follonica e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Follonica appartamento 3.500 1.080 2000+ appartamenti in vendita a Follonica
Area Industriale appartamento 3.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Area Industriale
Prato Ranieri appartamento 4.750 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Prato Ranieri
Tutta Follonica bivano 4.000 - 150+ bivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica quadrivano 3.300 - 100+ quadrivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica trivano 3.700 - 150+ trivani in vendita a Follonica
Tutta Follonica villa 3.350 - 300+ ville in vendita a Follonica


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-1,99%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Follonica da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Follonica appartamento -2%
Prato Ranieri appartamento -5%
Tutta Follonica bivano +5%
Tutta Follonica quadrivano -2%
Tutta Follonica trivano -8%
Tutta Follonica villa +4%

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