Mercato immobiliare a Gallarate aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Gallarate. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Gallarate sono presenti un totale di circa 2049 annunci immobiliari in vendita e 961 in affitto, con un indice complessivo di 60 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Gallarate nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 97 m². I prezzi di Gallarate sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Arnate è la più costosa con oltre 1.775 €/m² in media, mentre la zona Moriggia è la più economica con circa 1.625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +8%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Crenna ha gli affitti più cari, mentre la zona Madonna in Campagna è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.000 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Crenna è la più importante, con circa 119 annunci in vendita e 35 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Gallarate e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Gallarate appartamento 1.750 760 2000+ appartamenti in vendita a Gallarate
Arnate appartamento 1.750 740 300+ appartamenti in vendita in zona Arnate
Cascinetta appartamento 1.650 750 300+ appartamenti in vendita in zona Cascinetta
Crenna appartamento 1.700 760 300+ appartamenti in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna appartamento 1.750 740 300+ appartamenti in vendita in zona Madonna in Campagna
Moriggia appartamento 1.600 750 100+ appartamenti in vendita in zona Moriggia
Ronchi appartamento 1.700 750 200+ appartamenti in vendita in zona Ronchi
Sciarè appartamento 1.750 750 500+ appartamenti in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate attico 2.350 - 100+ attici in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate bivano 1.800 830 500+ bivani in vendita a Gallarate
Arnate bivano 1.850 860 50+ bivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta bivano 1.700 840 circa 100 bivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna bivano 1.750 840 50+ bivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna bivano 1.850 860 50+ bivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi bivano 1.850 800 30+ bivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè bivano 1.800 850 100+ bivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate monolocale 1.900 990 100+ monolocali in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate quadrivano 1.600 590 150+ quadrivani in vendita a Gallarate
Tutta Gallarate trivano 1.650 610 500+ trivani in vendita a Gallarate
Arnate trivano 1.650 610 100+ trivani in vendita in zona Arnate
Cascinetta trivano 1.650 610 circa 100 trivani in vendita in zona Cascinetta
Crenna trivano 1.650 610 circa 100 trivani in vendita in zona Crenna
Madonna in Campagna trivano 1.650 620 circa 100 trivani in vendita in zona Madonna in Campagna
Ronchi trivano 1.700 590 50+ trivani in vendita in zona Ronchi
Sciarè trivano 1.650 610 100+ trivani in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate ufficio 1.700 2.020 300+ uffici in vendita a Gallarate
Sciarè ufficio 1.750 1.530 30+ uffici in vendita in zona Sciarè
Tutta Gallarate villa 1.700 630 300+ ville in vendita a Gallarate
Arnate villa 1.800 620 30+ ville in vendita in zona Arnate
Cascinetta villa 1.700 640 50+ ville in vendita in zona Cascinetta
Crenna villa 1.750 640 50+ ville in vendita in zona Crenna
Sciarè villa 1.750 630 50+ ville in vendita in zona Sciarè


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,68%). La minima contrazione delle quotazioni rilevata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli appartamenti hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi sostanzialmente invariati (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Gallarate da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Gallarate appartamento inv
Arnate appartamento inv
Cascinetta appartamento +3%
Crenna appartamento +3%
Madonna in Campagna appartamento -1%
Moriggia appartamento -10%
Ronchi appartamento inv
Sciarè appartamento inv
Tutta Gallarate attico -1%
Tutta Gallarate bivano -2%
Arnate bivano inv
Cascinetta bivano +3%
Crenna bivano +3%
Madonna in Campagna bivano inv
Sciarè bivano inv
Tutta Gallarate quadrivano -2%
Tutta Gallarate trivano -1%
Arnate trivano inv
Cascinetta trivano inv
Crenna trivano inv
Madonna in Campagna trivano -2%
Sciarè trivano -2%
Tutta Gallarate ufficio -7%
Sciarè ufficio +3%
Tutta Gallarate villa -3%
Arnate villa +2%
Cascinetta villa -10%
Crenna villa -7%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Crenna mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moriggia si registrano i massimi cali (-10%).


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