Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Grosseto sono presenti un totale di circa 7641 annunci immobiliari in vendita e 1565 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 4.650 €/m² in media, mentre la zona Fattoria Aiali è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roselle ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Grosseto è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 1021 annunci in vendita e 358 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Grosseto | appartamento | 2.750 | 850 | 5000+ | appartamenti in vendita a Grosseto |
Bagno Roselle | appartamento | 2.350 | 900 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Bagno Roselle |
Bellavista | appartamento | 2.600 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Bellavista |
Braccagni | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Braccagni |
Centro Città | appartamento | 2.550 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | appartamento | 2.550 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | appartamento | 2.550 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Fattoria Sterpeto | appartamento | 2.400 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Fattoria Sterpeto |
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole | appartamento | 2.400 | 870 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole |
Marina di Grosseto | appartamento | 4.300 | 720 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto |
Montepescali | appartamento | 2.400 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Montepescali |
Orcagna | appartamento | 2.450 | 770 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Orcagna |
Principina a Mare | appartamento | 3.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Principina a Mare |
Roselle | appartamento | 2.350 | 900 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Roselle |
Stadio | appartamento | 2.550 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
Stazione | appartamento | 2.550 | 830 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
Tutta Grosseto | attico | 2.800 | - | 100+ | attici in vendita a Grosseto |
Centro Città | attico | 2.650 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | attico | 2.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | attico | 2.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Stadio | attico | 2.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Stadio |
Stazione | attico | 2.700 | - | 30+ | attici in vendita in zona Stazione |
Tutta Grosseto | bivano | 3.200 | 1.010 | circa 1000 | bivani in vendita a Grosseto |
Centro Città | bivano | 2.950 | 1.040 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | bivano | 2.950 | 1.040 | 100+ | bivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | bivano | 2.950 | 1.040 | 100+ | bivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Marina di Grosseto | bivano | 4.850 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Marina di Grosseto |
Orcagna | bivano | 2.700 | 980 | circa 100 | bivani in vendita in zona Orcagna |
Stadio | bivano | 2.950 | 1.040 | 100+ | bivani in vendita in zona Stadio |
Stazione | bivano | 2.950 | 1.030 | 100+ | bivani in vendita in zona Stazione |
Tutta Grosseto | monolocale | 3.000 | 1.080 | 200+ | monolocali in vendita a Grosseto |
Tutta Grosseto | quadrivano | 2.600 | 720 | 300+ | quadrivani in vendita a Grosseto |
Centro Città | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Stadio | quadrivano | 2.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Stadio |
Stazione | quadrivano | 2.500 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Stazione |
Tutta Grosseto | trivano | 2.900 | 850 | 400+ | trivani in vendita a Grosseto |
Centro Città | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Orcagna | trivano | 2.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Orcagna |
Stadio | trivano | 2.750 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Stadio |
Stazione | trivano | 2.700 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Stazione |
Tutta Grosseto | ufficio | 2.150 | 930 | 500+ | uffici in vendita a Grosseto |
Centro Città | ufficio | 2.250 | 980 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | ufficio | 2.250 | 980 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | ufficio | 2.250 | 980 | 50+ | uffici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Orcagna | ufficio | 2.150 | 920 | 30+ | uffici in vendita in zona Orcagna |
Stadio | ufficio | 2.250 | 970 | 50+ | uffici in vendita in zona Stadio |
Stazione | ufficio | 2.250 | 960 | 50+ | uffici in vendita in zona Stazione |
Tutta Grosseto | villa | 2.850 | 930 | circa 1000 | ville in vendita a Grosseto |
Centro Città | villa | 2.800 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Città |
Centro Raccolta Quadrupedi | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi |
Comunità di Nomadelfia | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Comunità di Nomadelfia |
Orcagna | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Orcagna |
Stadio | villa | 2.750 | - | 50+ | ville in vendita in zona Stadio |
Stazione | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Stazione |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi in forte calo (-9%).
Quotazione appartamenti a Grosseto da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Grosseto | appartamento | -3% |
Bagno Roselle | appartamento | inv |
Braccagni | appartamento | -2% |
Centro Città | appartamento | -1% |
Centro Raccolta Quadrupedi | appartamento | -1% |
Comunità di Nomadelfia | appartamento | -1% |
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole | appartamento | +1% |
Marina di Grosseto | appartamento | inv |
Montepescali | appartamento | +1% |
Principina a Mare | appartamento | -2% |
Roselle | appartamento | inv |
Stadio | appartamento | -1% |
Stazione | appartamento | inv |
Tutta Grosseto | attico | -6% |
Centro Città | attico | -10% |
Centro Raccolta Quadrupedi | attico | -9% |
Comunità di Nomadelfia | attico | -9% |
Stadio | attico | -9% |
Stazione | attico | -9% |
Tutta Grosseto | bivano | inv |
Centro Città | bivano | inv |
Centro Raccolta Quadrupedi | bivano | inv |
Comunità di Nomadelfia | bivano | inv |
Marina di Grosseto | bivano | inv |
Stadio | bivano | inv |
Stazione | bivano | +1% |
Tutta Grosseto | monolocale | +3% |
Tutta Grosseto | quadrivano | +2% |
Centro Città | quadrivano | +14% |
Centro Raccolta Quadrupedi | quadrivano | +14% |
Comunità di Nomadelfia | quadrivano | +14% |
Stadio | quadrivano | +14% |
Stazione | quadrivano | +14% |
Tutta Grosseto | trivano | -9% |
Centro Città | trivano | +1% |
Centro Raccolta Quadrupedi | trivano | inv |
Comunità di Nomadelfia | trivano | inv |
Stadio | trivano | inv |
Stazione | trivano | inv |
Tutta Grosseto | ufficio | inv |
Centro Città | ufficio | +2% |
Centro Raccolta Quadrupedi | ufficio | +2% |
Comunità di Nomadelfia | ufficio | +2% |
Stadio | ufficio | +2% |
Stazione | ufficio | +1% |
Tutta Grosseto | villa | -6% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Braccagni si registrano i massimi cali (-2%).
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