Mercato immobiliare a Grosseto aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Grosseto. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Grosseto sono presenti un totale di circa 7641 annunci immobiliari in vendita e 1565 in affitto, con un indice complessivo di 116 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Grosseto nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.750 €/m², con una dimensione media di circa 96 m². I prezzi di Grosseto sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 75 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona San Vincenzo d'Elba è la più costosa con oltre 4.650 €/m² in media, mentre la zona Fattoria Aiali è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +49%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Roselle ha gli affitti più cari, mentre la zona Marina di Grosseto è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 1021 annunci in vendita e 358 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Grosseto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Grosseto appartamento 2.750 850 5000+ appartamenti in vendita a Grosseto
Bagno Roselle appartamento 2.350 900 50+ appartamenti in vendita in zona Bagno Roselle
Bellavista appartamento 2.600 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Bellavista
Braccagni appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Braccagni
Centro Città appartamento 2.550 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi appartamento 2.550 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia appartamento 2.550 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Fattoria Sterpeto appartamento 2.400 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Fattoria Sterpeto
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole appartamento 2.400 870 50+ appartamenti in vendita in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole
Marina di Grosseto appartamento 4.300 720 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Grosseto
Montepescali appartamento 2.400 - 50+ appartamenti in vendita in zona Montepescali
Orcagna appartamento 2.450 770 500+ appartamenti in vendita in zona Orcagna
Principina a Mare appartamento 3.650 - 30+ appartamenti in vendita in zona Principina a Mare
Roselle appartamento 2.350 900 50+ appartamenti in vendita in zona Roselle
Stadio appartamento 2.550 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Stazione appartamento 2.550 830 1000+ appartamenti in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto attico 2.800 - 100+ attici in vendita a Grosseto
Centro Città attico 2.650 - 30+ attici in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Stadio
Stazione attico 2.700 - 30+ attici in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto bivano 3.200 1.010 circa 1000 bivani in vendita a Grosseto
Centro Città bivano 2.950 1.040 100+ bivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi bivano 2.950 1.040 100+ bivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia bivano 2.950 1.040 100+ bivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Marina di Grosseto bivano 4.850 - 30+ bivani in vendita in zona Marina di Grosseto
Orcagna bivano 2.700 980 circa 100 bivani in vendita in zona Orcagna
Stadio bivano 2.950 1.040 100+ bivani in vendita in zona Stadio
Stazione bivano 2.950 1.030 100+ bivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto monolocale 3.000 1.080 200+ monolocali in vendita a Grosseto
Tutta Grosseto quadrivano 2.600 720 300+ quadrivani in vendita a Grosseto
Centro Città quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia quadrivano 2.550 - 30+ quadrivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Stadio quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Stadio
Stazione quadrivano 2.500 - 30+ quadrivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto trivano 2.900 850 400+ trivani in vendita a Grosseto
Centro Città trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna trivano 2.450 - 50+ trivani in vendita in zona Orcagna
Stadio trivano 2.750 - 50+ trivani in vendita in zona Stadio
Stazione trivano 2.700 - 50+ trivani in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto ufficio 2.150 930 500+ uffici in vendita a Grosseto
Centro Città ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia ufficio 2.250 980 50+ uffici in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna ufficio 2.150 920 30+ uffici in vendita in zona Orcagna
Stadio ufficio 2.250 970 50+ uffici in vendita in zona Stadio
Stazione ufficio 2.250 960 50+ uffici in vendita in zona Stazione
Tutta Grosseto villa 2.850 930 circa 1000 ville in vendita a Grosseto
Centro Città villa 2.800 - 50+ ville in vendita in zona Centro Città
Centro Raccolta Quadrupedi villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Centro Raccolta Quadrupedi
Comunità di Nomadelfia villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Comunità di Nomadelfia
Orcagna villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Orcagna
Stadio villa 2.750 - 50+ ville in vendita in zona Stadio
Stazione villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Stazione


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,65%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Grosseto da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Grosseto appartamento -3%
Bagno Roselle appartamento inv
Braccagni appartamento -2%
Centro Città appartamento -1%
Centro Raccolta Quadrupedi appartamento -1%
Comunità di Nomadelfia appartamento -1%
Istia d'Ombrone-Le Stiacciole appartamento +1%
Marina di Grosseto appartamento inv
Montepescali appartamento +1%
Principina a Mare appartamento -2%
Roselle appartamento inv
Stadio appartamento -1%
Stazione appartamento inv
Tutta Grosseto attico -6%
Centro Città attico -10%
Centro Raccolta Quadrupedi attico -9%
Comunità di Nomadelfia attico -9%
Stadio attico -9%
Stazione attico -9%
Tutta Grosseto bivano inv
Centro Città bivano inv
Centro Raccolta Quadrupedi bivano inv
Comunità di Nomadelfia bivano inv
Marina di Grosseto bivano inv
Stadio bivano inv
Stazione bivano +1%
Tutta Grosseto monolocale +3%
Tutta Grosseto quadrivano +2%
Centro Città quadrivano +14%
Centro Raccolta Quadrupedi quadrivano +14%
Comunità di Nomadelfia quadrivano +14%
Stadio quadrivano +14%
Stazione quadrivano +14%
Tutta Grosseto trivano -9%
Centro Città trivano +1%
Centro Raccolta Quadrupedi trivano inv
Comunità di Nomadelfia trivano inv
Stadio trivano inv
Stazione trivano inv
Tutta Grosseto ufficio inv
Centro Città ufficio +2%
Centro Raccolta Quadrupedi ufficio +2%
Comunità di Nomadelfia ufficio +2%
Stadio ufficio +2%
Stazione ufficio +1%
Tutta Grosseto villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Istia d'Ombrone-Le Stiacciole mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Braccagni si registrano i massimi cali (-2%).


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