Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre ad Imperia sono presenti un totale di circa 2249 annunci immobiliari in vendita e 445 in affitto, con un indice complessivo di 64 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di dicembre 2013 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 84 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 71 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Oneglia è la più costosa con oltre 3.175 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia è sempre la zona più costosa, mentre la zona Cantalupo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.550 €/m² e 3.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Porto Maurizio è la più importante, con circa 581 annunci in vendita e 73 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.050 770 circa 2000 appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.700 720 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia appartamento 2.700 720 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo appartamento 2.650 690 100+ appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.700 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.750 - 50+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 2.900 720 400+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.150 800 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.100 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.050 740 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia bivano 3.450 1.040 200+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.550 1.100 50+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.800 1.110 30+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia quadrivano 2.700 630 100+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.150 790 200+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 3.050 - 50+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.200 - 50+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,55%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento inv
Borgo d'Oneglia appartamento +9%
Cantalupo appartamento -9%
Caramagna Ligure appartamento -8%
Costa d'Oneglia appartamento +10%
Massabovi appartamento -6%
Oneglia appartamento +5%
Poggi appartamento -6%
Porto Maurizio appartamento -5%
Tutta Imperia bivano -3%
Porto Maurizio bivano -4%
Tutta Imperia trivano -8%
Porto Maurizio trivano -10%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Costa d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cantalupo si registrano i massimi cali (-9%).


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