Mercato immobiliare a Imperia aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Imperia sono presenti un totale di circa 2441 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.200 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Artallo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Oneglia è la più importante, con circa 587 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Imperia appartamento 3.050 770 circa 2000 appartamenti in vendita ad Imperia
Artallo appartamento 2.700 700 200+ appartamenti in vendita in zona Artallo
Borgo d'Oneglia appartamento 2.550 - 30+ appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia
Cantalupo appartamento 2.550 - 100+ appartamenti in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure appartamento 2.550 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure
Costa d'Oneglia appartamento 2.550 - 50+ appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia
Massabovi appartamento 2.850 710 400+ appartamenti in vendita in zona Massabovi
Oneglia appartamento 3.150 790 200+ appartamenti in vendita in zona Oneglia
Poggi appartamento 3.200 - 100+ appartamenti in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio appartamento 3.100 740 300+ appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio
Sant'Agata appartamento 2.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Sant'Agata
Tutta Imperia bivano 3.450 1.030 200+ bivani in vendita ad Imperia
Massabovi bivano 3.350 - 50+ bivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio bivano 3.550 - 50+ bivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia monolocale 3.600 - 100+ monolocali in vendita ad Imperia
Tutta Imperia quadrivano 2.750 660 100+ quadrivani in vendita ad Imperia
Tutta Imperia trivano 3.050 780 200+ trivani in vendita ad Imperia
Massabovi trivano 3.000 - 50+ trivani in vendita in zona Massabovi
Porto Maurizio trivano 3.200 - 30+ trivani in vendita in zona Porto Maurizio
Tutta Imperia villa 3.100 - 500+ ville in vendita ad Imperia
Artallo villa 2.650 - 50+ ville in vendita in zona Artallo
Cantalupo villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Cantalupo
Caramagna Ligure villa 2.500 - 50+ ville in vendita in zona Caramagna Ligure
Massabovi villa 2.750 - circa 100 ville in vendita in zona Massabovi
Oneglia villa 3.250 - 50+ ville in vendita in zona Oneglia
Poggi villa 3.150 - 50+ ville in vendita in zona Poggi
Porto Maurizio villa 3.150 - 50+ ville in vendita in zona Porto Maurizio


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,21%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Imperia da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Imperia appartamento inv
Borgo d'Oneglia appartamento +7%
Cantalupo appartamento -10%
Caramagna Ligure appartamento -10%
Costa d'Oneglia appartamento +6%
Massabovi appartamento -6%
Oneglia appartamento +4%
Poggi appartamento -6%
Porto Maurizio appartamento -5%
Tutta Imperia bivano -3%
Porto Maurizio bivano -2%
Tutta Imperia monolocale +6%
Tutta Imperia quadrivano +4%
Tutta Imperia trivano -3%
Porto Maurizio trivano -9%
Tutta Imperia villa -6%
Artallo villa -17%
Cantalupo villa -13%
Caramagna Ligure villa -12%
Massabovi villa -17%
Poggi villa +1%
Porto Maurizio villa -13%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Artallo si registrano i massimi cali (-17%).


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