Quotazioni e mercato immobiliare ad Imperia. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio ad Imperia sono presenti un totale di circa 2441 annunci immobiliari in vendita e 435 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Imperia nel mese di gennaio 2014 è di circa 3.075 €/m², con una dimensione media di circa 83 m². I prezzi di Imperia sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 69 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Poggi è la più costosa con oltre 3.200 €/m² in media, mentre la zona Torrazza / Clavi è la più economica con circa 2.350 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Oneglia ha gli affitti più cari, mentre la zona Artallo è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 2.450 €/m² e 3.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Oneglia è la più importante, con circa 587 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Imperia e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Imperia | appartamento | 3.050 | 770 | circa 2000 | appartamenti in vendita ad Imperia |
Artallo | appartamento | 2.700 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Artallo |
Borgo d'Oneglia | appartamento | 2.550 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Borgo d'Oneglia |
Cantalupo | appartamento | 2.550 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Cantalupo |
Caramagna Ligure | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Caramagna Ligure |
Costa d'Oneglia | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Costa d'Oneglia |
Massabovi | appartamento | 2.850 | 710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Massabovi |
Oneglia | appartamento | 3.150 | 790 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Oneglia |
Poggi | appartamento | 3.200 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Poggi |
Porto Maurizio | appartamento | 3.100 | 740 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Porto Maurizio |
Sant'Agata | appartamento | 2.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Agata |
Tutta Imperia | bivano | 3.450 | 1.030 | 200+ | bivani in vendita ad Imperia |
Massabovi | bivano | 3.350 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Massabovi |
Porto Maurizio | bivano | 3.550 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Porto Maurizio |
Tutta Imperia | monolocale | 3.600 | - | 100+ | monolocali in vendita ad Imperia |
Tutta Imperia | quadrivano | 2.750 | 660 | 100+ | quadrivani in vendita ad Imperia |
Tutta Imperia | trivano | 3.050 | 780 | 200+ | trivani in vendita ad Imperia |
Massabovi | trivano | 3.000 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Massabovi |
Porto Maurizio | trivano | 3.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Porto Maurizio |
Tutta Imperia | villa | 3.100 | - | 500+ | ville in vendita ad Imperia |
Artallo | villa | 2.650 | - | 50+ | ville in vendita in zona Artallo |
Cantalupo | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Cantalupo |
Caramagna Ligure | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Caramagna Ligure |
Massabovi | villa | 2.750 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Massabovi |
Oneglia | villa | 3.250 | - | 50+ | ville in vendita in zona Oneglia |
Poggi | villa | 3.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Poggi |
Porto Maurizio | villa | 3.150 | - | 50+ | ville in vendita in zona Porto Maurizio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,21%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti ad Imperia da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Imperia | appartamento | inv |
Borgo d'Oneglia | appartamento | +7% |
Cantalupo | appartamento | -10% |
Caramagna Ligure | appartamento | -10% |
Costa d'Oneglia | appartamento | +6% |
Massabovi | appartamento | -6% |
Oneglia | appartamento | +4% |
Poggi | appartamento | -6% |
Porto Maurizio | appartamento | -5% |
Tutta Imperia | bivano | -3% |
Porto Maurizio | bivano | -2% |
Tutta Imperia | monolocale | +6% |
Tutta Imperia | quadrivano | +4% |
Tutta Imperia | trivano | -3% |
Porto Maurizio | trivano | -9% |
Tutta Imperia | villa | -6% |
Artallo | villa | -17% |
Cantalupo | villa | -13% |
Caramagna Ligure | villa | -12% |
Massabovi | villa | -17% |
Poggi | villa | +1% |
Porto Maurizio | villa | -13% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Borgo d'Oneglia mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Artallo si registrano i massimi cali (-17%).
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