Quotazioni e mercato immobiliare a Ladispoli. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Ladispoli sono presenti un totale di circa 1576 annunci immobiliari in vendita e 211 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Ladispoli nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.425 €/m², con una dimensione media di circa 75 m². I prezzi di Ladispoli sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 68 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Marina di San Nicola è la più costosa con oltre 3.025 €/m² in media, mentre la zona Monteroni è la più economica con circa 3.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il inv.
Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.150 €/m² e 2.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Marina di San Nicola è la più importante, con circa 121 annunci in vendita e 20 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Ladispoli e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | 2.400 | 1.020 | 1000+ | appartamenti in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | appartamento | 3.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | appartamento | 3.000 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Monteroni |
| Tutta Ladispoli | attico | 2.500 | - | 150+ | attici in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | bivano | 2.650 | 1.090 | 150+ | bivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | trivano | 2.550 | - | 200+ | trivani in vendita a Ladispoli |
| Tutta Ladispoli | villa | 2.600 | 920 | 400+ | ville in vendita a Ladispoli |
| Marina di San Nicola | villa | 4.050 | - | 50+ | ville in vendita in zona Marina di San Nicola |
| Monteroni | villa | 3.850 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monteroni |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggero aumento (+1,40%). La leggera crescita delle quotazioni identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i bivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+13%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in debole diminuzione (inv).
Quotazione appartamenti a Ladispoli da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Ladispoli | appartamento | inv |
| Marina di San Nicola | appartamento | -14% |
| Monteroni | appartamento | -14% |
| Tutta Ladispoli | attico | inv |
| Tutta Ladispoli | bivano | +13% |
| Tutta Ladispoli | trivano | +2% |
| Tutta Ladispoli | villa | +4% |
| Marina di San Nicola | villa | +2% |
| Monteroni | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Monteroni mostrano la minima contrazione (-6% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di San Nicola si registrano i massimi cali (-6%).
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