Quotazioni e mercato immobiliare a Lecce. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Lecce sono presenti un totale di circa 2980 annunci immobiliari in vendita e 1421 in affitto, con un indice complessivo di 46 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Lecce nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.450 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². I prezzi di Lecce sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Partigiani è la più costosa con oltre 1.600 €/m² in media, mentre la zona Borgo Pace è la più economica con circa 1.200 €/m² ed una differenza quindi di circa il +24%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Leuca ha gli affitti più cari, mentre la zona Stadio è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.200 €/m² e 1.650 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 454 annunci in vendita e 257 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecce e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Lecce | appartamento | 1.450 | 580 | 2000+ | appartamenti in vendita a Lecce |
Aria Sana | appartamento | 1.350 | 550 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Aria Sana |
Ariosto | appartamento | 1.550 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ariosto |
Borgo Pace | appartamento | 1.200 | 540 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Pace |
Centro Città | appartamento | 1.500 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Ferrovia | appartamento | 1.450 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Ferrovia |
Leuca | appartamento | 1.500 | 610 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Leuca |
Mazzini | appartamento | 1.550 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mazzini |
Partigiani | appartamento | 1.600 | 590 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Partigiani |
Rudiae | appartamento | 1.400 | 570 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Rudiae |
Salesiani | appartamento | 1.500 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Salesiani |
Santa Rosa | appartamento | 1.500 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Santa Rosa |
Stadio | appartamento | 1.400 | 490 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Stadio |
Tempi Nuovi | appartamento | 1.400 | 540 | 150+ | appartamenti in vendita in zona Tempi Nuovi |
Tutta Lecce | attico | 1.800 | 630 | 150+ | attici in vendita a Lecce |
Ariosto | attico | 2.000 | 650 | 50+ | attici in vendita in zona Ariosto |
Centro Città | attico | 2.000 | 660 | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Ferrovia | attico | 1.900 | 630 | 30+ | attici in vendita in zona Ferrovia |
Leuca | attico | 2.000 | 650 | 50+ | attici in vendita in zona Leuca |
Mazzini | attico | 2.000 | 660 | 50+ | attici in vendita in zona Mazzini |
Partigiani | attico | 2.000 | 650 | 50+ | attici in vendita in zona Partigiani |
Salesiani | attico | 1.950 | 670 | 50+ | attici in vendita in zona Salesiani |
Santa Rosa | attico | 1.950 | 670 | 50+ | attici in vendita in zona Santa Rosa |
Stadio | attico | 1.800 | - | 30+ | attici in vendita in zona Stadio |
Tutta Lecce | bivano | 1.550 | 710 | 300+ | bivani in vendita a Lecce |
Ariosto | bivano | 1.700 | 740 | 50+ | bivani in vendita in zona Ariosto |
Centro Città | bivano | 1.600 | 740 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Città |
Ferrovia | bivano | 1.500 | 710 | 50+ | bivani in vendita in zona Ferrovia |
Leuca | bivano | 1.600 | 740 | 50+ | bivani in vendita in zona Leuca |
Mazzini | bivano | 1.700 | 750 | 50+ | bivani in vendita in zona Mazzini |
Partigiani | bivano | 1.800 | 770 | 30+ | bivani in vendita in zona Partigiani |
Rudiae | bivano | 1.500 | 690 | 50+ | bivani in vendita in zona Rudiae |
Santa Rosa | bivano | 1.650 | 720 | 30+ | bivani in vendita in zona Santa Rosa |
Tutta Lecce | monolocale | 1.600 | 1.100 | 100+ | monolocali in vendita a Lecce |
Tutta Lecce | quadrivano | 1.300 | 500 | 150+ | quadrivani in vendita a Lecce |
Tutta Lecce | trivano | 1.350 | 580 | 300+ | trivani in vendita a Lecce |
Ariosto | trivano | 1.550 | 630 | 30+ | trivani in vendita in zona Ariosto |
Centro Città | trivano | 1.450 | 630 | 50+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Ferrovia | trivano | 1.350 | 630 | 50+ | trivani in vendita in zona Ferrovia |
Leuca | trivano | 1.450 | 660 | 50+ | trivani in vendita in zona Leuca |
Mazzini | trivano | 1.500 | 640 | 50+ | trivani in vendita in zona Mazzini |
Rudiae | trivano | 1.300 | 620 | 50+ | trivani in vendita in zona Rudiae |
Santa Rosa | trivano | 1.500 | 610 | 30+ | trivani in vendita in zona Santa Rosa |
Tutta Lecce | ufficio | 1.700 | 730 | 200+ | uffici in vendita a Lecce |
Ariosto | ufficio | 1.750 | 710 | 30+ | uffici in vendita in zona Ariosto |
Centro Città | ufficio | 1.700 | 710 | 30+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Mazzini | ufficio | 1.800 | 710 | 30+ | uffici in vendita in zona Mazzini |
Santa Rosa | ufficio | 1.700 | 700 | 30+ | uffici in vendita in zona Santa Rosa |
Tutta Lecce | villa | 1.350 | 480 | 500+ | ville in vendita a Lecce |
Ariosto | villa | 1.350 | 510 | circa 100 | ville in vendita in zona Ariosto |
Centro Città | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Centro Città |
Ferrovia | villa | 1.350 | 470 | circa 100 | ville in vendita in zona Ferrovia |
Leuca | villa | 1.350 | 480 | circa 100 | ville in vendita in zona Leuca |
Mazzini | villa | 1.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Mazzini |
Partigiani | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Partigiani |
Rudiae | villa | 1.450 | - | 50+ | ville in vendita in zona Rudiae |
Salesiani | villa | 1.400 | 530 | 50+ | ville in vendita in zona Salesiani |
Santa Rosa | villa | 1.350 | 540 | 50+ | ville in vendita in zona Santa Rosa |
Stadio | villa | 1.550 | - | 30+ | ville in vendita in zona Stadio |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,51%). L'incremento delle quotazioni rilevato è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
trivani con prezzi sostanzialmente invariati (inv).
Quotazione appartamenti a Lecce da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Lecce | appartamento | +1% |
Aria Sana | appartamento | +3% |
Ariosto | appartamento | +4% |
Borgo Pace | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | +3% |
Ferrovia | appartamento | +3% |
Leuca | appartamento | +5% |
Mazzini | appartamento | +4% |
Partigiani | appartamento | +3% |
Rudiae | appartamento | +2% |
Salesiani | appartamento | +2% |
Santa Rosa | appartamento | +2% |
Stadio | appartamento | -3% |
Tutta Lecce | attico | +7% |
Ariosto | attico | +10% |
Centro Città | attico | +14% |
Ferrovia | attico | +25% |
Leuca | attico | +18% |
Mazzini | attico | +11% |
Partigiani | attico | +7% |
Salesiani | attico | +7% |
Santa Rosa | attico | +10% |
Stadio | attico | inv |
Tutta Lecce | bivano | +7% |
Ariosto | bivano | +13% |
Centro Città | bivano | +11% |
Ferrovia | bivano | +12% |
Leuca | bivano | +14% |
Mazzini | bivano | +13% |
Rudiae | bivano | +11% |
Santa Rosa | bivano | +10% |
Tutta Lecce | quadrivano | -1% |
Tutta Lecce | trivano | inv |
Ferrovia | trivano | -15% |
Tutta Lecce | ufficio | +3% |
Ariosto | ufficio | -6% |
Centro Città | ufficio | -8% |
Mazzini | ufficio | -5% |
Santa Rosa | ufficio | -7% |
Tutta Lecce | villa | +5% |
Ariosto | villa | -6% |
Centro Città | villa | -8% |
Leuca | villa | -7% |
Mazzini | villa | -3% |
Salesiani | villa | -7% |
Santa Rosa | villa | -13% |
Stadio | villa | +3% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Leuca mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Stadio si registrano i massimi cali (-2%).
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