Quotazioni e mercato immobiliare a Lecco. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Lecco sono presenti un totale di circa 3367 annunci immobiliari in vendita e 1379 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Lecco nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.475 €/m², con una dimensione media di circa 95 m². I prezzi di Lecco sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Via Lecco è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona Laorca è la più economica con circa 2.025 €/m² ed una differenza quindi di circa il +27%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Pescarenico ha gli affitti più cari, mentre la zona Laorca è la zona più economica anche per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.100 €/m² e 2.800 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Lecco Centro è la più importante, con circa 206 annunci in vendita e 214 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Lecco e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,58%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i quadrivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+7%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in deciso calo (-5%).

Quotazione appartamenti a Lecco da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Deviscio mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Chiuso si registrano i massimi cali (-6%).

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