Mercato immobiliare a Loano aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Loano. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Loano sono presenti un totale di circa 1726 annunci immobiliari in vendita e 212 in affitto, con un indice complessivo di 166 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Loano nel mese di dicembre 2013 è di circa 4.950 €/m², con una dimensione media di circa 64 m². I prezzi di Loano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 58 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.

Le informazioni sui diversi quartieri sono troppo limitate perché si possano indicare chiaramente delle differenze significative dal punto di vista statistico.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 4.250 €/m² e 5.650 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Verzi è la più importante, con circa 35 annunci in vendita e 7 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Loano e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Loano appartamento 4.950 1.000 1000+ appartamenti in vendita a Loano
Tutta Loano attico 6.450 - 100+ attici in vendita a Loano
Tutta Loano bivano 5.150 1.110 500+ bivani in vendita a Loano
Tutta Loano quadrivano 4.450 - 100+ quadrivani in vendita a Loano
Tutta Loano trivano 4.800 - 500+ trivani in vendita a Loano
Tutta Loano villa 4.450 - 200+ ville in vendita a Loano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,38%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Loano da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Loano appartamento inv
Tutta Loano attico +12%
Tutta Loano bivano inv
Tutta Loano quadrivano +2%
Tutta Loano trivano +2%
Tutta Loano villa -8%

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