Quotazioni e mercato immobiliare a Marsala. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Marsala sono presenti un totale di circa 3050 annunci immobiliari in vendita e 1624 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Marsala nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 116 m². Marsala è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Mazara del Vallo che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 95 m² con un canone mensile quindi di circa 375 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 1.075 €/m² in media, mentre la zona Santa Venera è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +10%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico è sempre la zona più costosa, mentre la zona Casabianca è la zona più economica per gli affitti.
Il prezzo degli appartamenti a Marsala è comunque decisamente disuniforme e non solo per le differenze tra zone più o meno quotate. Considerando tutti gli annunci si scopre che in molti casi le quotazioni sono addirittura inferiori a 800 €/m² o superiori a 1.300 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 476 annunci in vendita e 410 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Marsala e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
| zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
|---|---|---|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | 1.050 | 410 | circa 2000 | appartamenti in vendita a Marsala |
| Casabianca | appartamento | 1.000 | 350 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Casabianca |
| Centro Storico | appartamento | 1.050 | 420 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
| Santa Venera | appartamento | 950 | 420 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Santa Venera |
| Tutta Marsala | bivano | 1.150 | 580 | 200+ | bivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | quadrivano | 1.100 | 370 | 300+ | quadrivani in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | ufficio | 1.300 | 520 | 150+ | uffici in vendita a Marsala |
| Tutta Marsala | villa | 1.500 | 480 | circa 1000 | ville in vendita a Marsala |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in aumento (+2,80%). L'incremento delle quotazioni rilevato non è del tutto evidente ed è poco omogeneo nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
D'altra parte
gli appartamenti hanno mostrato l'incremento dei prezzi più contenuto (+2%), ma comunque positivo come quello di tutte le altre.
Quotazione appartamenti a Marsala da luglio a gennaio 2014
| zona | tipologia | variazione 6 mesi |
|---|---|---|
| Tutta Marsala | appartamento | +2% |
| Centro Storico | appartamento | -2% |
| Santa Venera | appartamento | inv |
| Tutta Marsala | bivano | +19% |
| Tutta Marsala | quadrivano | +3% |
| Tutta Marsala | ufficio | +4% |
| Tutta Marsala | villa | +4% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Santa Venera mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Centro Storico si registrano i massimi cali (-2%).
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