Mercato immobiliare a Ostuni aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ostuni. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio ad Ostuni sono presenti un totale di circa 3351 annunci immobiliari in vendita e 609 in affitto, con un indice complessivo di 121 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ostuni nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.750 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Ostuni sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Rosa Marina è la più costosa con oltre 2.975 €/m² in media, mentre la zona Ramunno Secondo è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +42%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ramunno Secondo ha gli affitti più cari, mentre la zona Ramunno Secondo è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.450 €/m² e 2.050 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Rosa Marina è la più importante, con circa 251 annunci in vendita e 49 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ostuni e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ostuni appartamento 1.750 640 circa 1000 appartamenti in vendita ad Ostuni
Ramunno Secondo appartamento 1.700 540 150+ appartamenti in vendita in zona Ramunno Secondo
Tutta Ostuni bivano 1.900 - 100+ bivani in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni monolocale 1.650 880 200+ monolocali in vendita ad Ostuni
Tutta Ostuni trivano 1.600 - 100+ trivani in vendita ad Ostuni


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,15%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, i monolocali hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in debole diminuzione (-1%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ostuni da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ostuni appartamento -1%
Ramunno Secondo appartamento inv
Tutta Ostuni bivano +3%
Tutta Ostuni monolocale +4%
Tutta Ostuni trivano +8%

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