Mercato immobiliare a Paderno Dugnano aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 7 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Paderno Dugnano. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Paderno Dugnano sono presenti un totale di circa 1502 annunci immobiliari in vendita e 308 in affitto, con un indice complessivo di 38 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Paderno Dugnano nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.075 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Paderno Dugnano sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 98 m² con un canone mensile quindi di circa 875 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Calderara è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Cassina Amata è la più economica con circa 2.100 €/m² ed una differenza quindi di circa il +3%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Calderara è sempre la zona più costosa, mentre la zona Palazzolo Milanese è la zona più economica per gli affitti.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.750 €/m² e 2.350 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Palazzolo Milanese è la più importante, con circa 167 annunci in vendita e 28 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Paderno Dugnano e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Paderno Dugnano appartamento 2.050 890 1000+ appartamenti in vendita a Paderno Dugnano
Calderara appartamento 2.150 850 150+ appartamenti in vendita in zona Calderara
Cassina Amata appartamento 2.100 800 300+ appartamenti in vendita in zona Cassina Amata
Incirano appartamento 2.100 800 300+ appartamenti in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese appartamento 2.100 780 200+ appartamenti in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano bivano 1.950 900 300+ bivani in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata bivano 2.050 - circa 100 bivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano bivano 2.100 860 circa 100 bivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese bivano 2.100 - 50+ bivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano quadrivano 2.100 - 150+ quadrivani in vendita a Paderno Dugnano
Incirano quadrivano 2.100 - 50+ quadrivani in vendita in zona Incirano
Tutta Paderno Dugnano trivano 2.150 700 400+ trivani in vendita a Paderno Dugnano
Calderara trivano 2.050 - 30+ trivani in vendita in zona Calderara
Cassina Amata trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Cassina Amata
Incirano trivano 2.100 640 150+ trivani in vendita in zona Incirano
Palazzolo Milanese trivano 2.100 - circa 100 trivani in vendita in zona Palazzolo Milanese
Tutta Paderno Dugnano ufficio 1.750 2.730 100+ uffici in vendita a Paderno Dugnano
Tutta Paderno Dugnano villa 2.150 - 200+ ville in vendita a Paderno Dugnano
Cassina Amata villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Cassina Amata
Incirano villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Incirano


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,67%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Paderno Dugnano da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Paderno Dugnano appartamento -5%
Calderara appartamento -4%
Cassina Amata appartamento -5%
Incirano appartamento -6%
Palazzolo Milanese appartamento -7%
Tutta Paderno Dugnano bivano -6%
Cassina Amata bivano -1%
Incirano bivano -6%
Palazzolo Milanese bivano -8%
Tutta Paderno Dugnano quadrivano -4%
Tutta Paderno Dugnano trivano -4%
Calderara trivano -6%
Cassina Amata trivano -5%
Incirano trivano -2%
Palazzolo Milanese trivano -1%
Tutta Paderno Dugnano ufficio +7%
Tutta Paderno Dugnano villa -1%
Cassina Amata villa -6%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Cassina Amata mostrano la minima contrazione (-4% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Palazzolo Milanese si registrano i massimi cali (-6%).


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