Quotazioni e mercato immobiliare a Pesaro. Aggiornamento di dicembre 2013.
Nel mese di dicembre a Pesaro sono presenti un totale di circa 4339 annunci immobiliari in vendita e 980 in affitto, con un indice complessivo di 56 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Pesaro nel mese di dicembre 2013 è di circa 2.775 €/m², con una dimensione media di circa 99 m². I prezzi di Pesaro sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 76 m² con un canone mensile quindi di circa 575 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Porto è la più costosa con oltre 3.150 €/m² in media, mentre la zona Borgo Santa Maria è la più economica con circa 1.725 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Mare ha gli affitti più cari, mentre la zona Santa Veneranda è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 2.300 €/m² e 3.200 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 600 annunci in vendita e 126 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Pesaro e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Pesaro | appartamento | 2.750 | 780 | 3000+ | appartamenti in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | appartamento | 3.100 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Baia Flaminia |
Borgo Santa Maria | appartamento | 1.700 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Santa Maria |
Case la Valle di Tresole | appartamento | 2.750 | - | 100+ | appartamenti in vendita in zona Case la Valle di Tresole |
Cattabrighe | appartamento | 2.550 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Cattabrighe |
Centro Città | appartamento | 3.100 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Città |
Fabbrecce | appartamento | 2.550 | 740 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Fabbrecce |
Ghetto | appartamento | 2.500 | 780 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ghetto |
Ghetto di Roncaglia | appartamento | 2.550 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ghetto di Roncaglia |
Loreto | appartamento | 2.650 | 760 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Loreto |
Mare | appartamento | 3.150 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Mare |
Montegranaro | appartamento | 2.600 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Montegranaro |
Muraglia | appartamento | 2.600 | 730 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Muraglia |
Pantano | appartamento | 2.550 | 740 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Pantano |
Ponte della Valle | appartamento | 2.650 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Ponte della Valle |
Porto | appartamento | 3.150 | 820 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Porto |
Pozzo Alto | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Pozzo Alto |
Provinciale | appartamento | 1.750 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Provinciale |
San Bartolo | appartamento | 2.950 | 800 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona San Bartolo |
Santa Veneranda | appartamento | 2.650 | 710 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Santa Veneranda |
Soria | appartamento | 3.050 | 810 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Soria |
Trebbiantico | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Trebbiantico |
Tresole | appartamento | 2.350 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Tresole |
Valle dei Pelati | appartamento | 2.650 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Valle dei Pelati |
Villa Fastiggi | appartamento | 2.600 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Villa Fastiggi |
Vismara | appartamento | 3.100 | 820 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | attico | 3.250 | 770 | 200+ | attici in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | attico | 3.800 | 810 | 50+ | attici in vendita in zona Baia Flaminia |
Centro Città | attico | 3.800 | 810 | 50+ | attici in vendita in zona Centro Città |
Loreto | attico | 3.250 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Loreto |
Mare | attico | 3.850 | 810 | 50+ | attici in vendita in zona Mare |
Montegranaro | attico | 3.050 | - | 50+ | attici in vendita in zona Montegranaro |
Pantano | attico | 3.100 | - | 30+ | attici in vendita in zona Pantano |
Porto | attico | 3.750 | 820 | 50+ | attici in vendita in zona Porto |
San Bartolo | attico | 3.450 | 910 | 50+ | attici in vendita in zona San Bartolo |
Soria | attico | 3.600 | 860 | 50+ | attici in vendita in zona Soria |
Vismara | attico | 3.800 | 810 | 50+ | attici in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | bivano | 3.000 | 980 | 400+ | bivani in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | bivano | 3.200 | 1.010 | circa 100 | bivani in vendita in zona Baia Flaminia |
Centro Città | bivano | 3.200 | 1.010 | circa 100 | bivani in vendita in zona Centro Città |
Loreto | bivano | 2.950 | 940 | 100+ | bivani in vendita in zona Loreto |
Mare | bivano | 3.200 | 1.020 | circa 100 | bivani in vendita in zona Mare |
Montegranaro | bivano | 2.950 | 940 | circa 100 | bivani in vendita in zona Montegranaro |
Muraglia | bivano | 2.800 | 910 | 30+ | bivani in vendita in zona Muraglia |
Pantano | bivano | 2.800 | 930 | 50+ | bivani in vendita in zona Pantano |
Porto | bivano | 3.150 | 1.020 | circa 100 | bivani in vendita in zona Porto |
San Bartolo | bivano | 3.000 | 980 | 100+ | bivani in vendita in zona San Bartolo |
Soria | bivano | 3.100 | 1.000 | 100+ | bivani in vendita in zona Soria |
Vismara | bivano | 3.200 | 1.010 | circa 100 | bivani in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | monolocale | 3.300 | 990 | 200+ | monolocali in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | monolocale | 3.600 | 990 | 50+ | monolocali in vendita in zona Baia Flaminia |
Centro Città | monolocale | 3.600 | 990 | 50+ | monolocali in vendita in zona Centro Città |
Loreto | monolocale | 3.350 | 1.040 | circa 100 | monolocali in vendita in zona Loreto |
Mare | monolocale | 3.600 | 980 | 50+ | monolocali in vendita in zona Mare |
Montegranaro | monolocale | 3.250 | - | 50+ | monolocali in vendita in zona Montegranaro |
Porto | monolocale | 3.600 | 980 | 50+ | monolocali in vendita in zona Porto |
San Bartolo | monolocale | 3.250 | 980 | 50+ | monolocali in vendita in zona San Bartolo |
Soria | monolocale | 3.450 | 980 | 50+ | monolocali in vendita in zona Soria |
Vismara | monolocale | 3.600 | 990 | 50+ | monolocali in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | quadrivano | 2.550 | 600 | 200+ | quadrivani in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | quadrivano | 2.800 | 630 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Baia Flaminia |
Centro Città | quadrivano | 2.800 | 630 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Città |
Loreto | quadrivano | 2.650 | 540 | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Loreto |
Mare | quadrivano | 2.850 | 630 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Mare |
Montegranaro | quadrivano | 2.600 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Montegranaro |
Muraglia | quadrivano | 2.700 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Muraglia |
Pantano | quadrivano | 2.600 | 530 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Pantano |
Porto | quadrivano | 2.850 | 640 | 30+ | quadrivani in vendita in zona Porto |
San Bartolo | quadrivano | 2.600 | 650 | 50+ | quadrivani in vendita in zona San Bartolo |
Soria | quadrivano | 2.750 | 640 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Soria |
Vismara | quadrivano | 2.800 | 630 | 50+ | quadrivani in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | trivano | 2.800 | 780 | 300+ | trivani in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | trivano | 3.050 | 810 | 100+ | trivani in vendita in zona Baia Flaminia |
Centro Città | trivano | 3.050 | 810 | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Città |
Loreto | trivano | 2.650 | 720 | 100+ | trivani in vendita in zona Loreto |
Mare | trivano | 3.100 | 810 | circa 100 | trivani in vendita in zona Mare |
Montegranaro | trivano | 2.500 | 710 | 50+ | trivani in vendita in zona Montegranaro |
Muraglia | trivano | 2.550 | 690 | 50+ | trivani in vendita in zona Muraglia |
Pantano | trivano | 2.600 | 690 | 50+ | trivani in vendita in zona Pantano |
Porto | trivano | 3.100 | 810 | circa 100 | trivani in vendita in zona Porto |
San Bartolo | trivano | 3.050 | 800 | circa 100 | trivani in vendita in zona San Bartolo |
Soria | trivano | 3.050 | 810 | circa 100 | trivani in vendita in zona Soria |
Vismara | trivano | 3.050 | 810 | 100+ | trivani in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | ufficio | 2.800 | 780 | 400+ | uffici in vendita a Pesaro |
Baia Flaminia | ufficio | 3.350 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Baia Flaminia |
Centro Città | ufficio | 3.350 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Centro Città |
Mare | ufficio | 3.400 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Mare |
Porto | ufficio | 3.400 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Porto |
San Bartolo | ufficio | 3.350 | 800 | 50+ | uffici in vendita in zona San Bartolo |
Soria | ufficio | 3.350 | 820 | 50+ | uffici in vendita in zona Soria |
Vismara | ufficio | 3.350 | 840 | 50+ | uffici in vendita in zona Vismara |
Tutta Pesaro | villa | 2.550 | 560 | circa 1000 | ville in vendita a Pesaro |
Case la Valle di Tresole | villa | 2.900 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Case la Valle di Tresole |
Montegranaro | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Montegranaro |
Muraglia | villa | 2.500 | - | 50+ | ville in vendita in zona Muraglia |
Pantano | villa | 2.300 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Pantano |
Ponte della Valle | villa | 2.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Ponte della Valle |
Santa Veneranda | villa | 2.550 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Veneranda |
Villa Fastiggi | villa | 2.350 | - | 100+ | ville in vendita in zona Villa Fastiggi |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,59%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata non è del tutto evidente ed è poco omogenea nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
attici con prezzi in deciso calo (-6%).
Quotazione appartamenti a Pesaro da giugno a dicembre 2013
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Pesaro | appartamento | -4% |
Baia Flaminia | appartamento | -4% |
Borgo Santa Maria | appartamento | -7% |
Cattabrighe | appartamento | inv |
Centro Città | appartamento | -4% |
Fabbrecce | appartamento | -7% |
Loreto | appartamento | -4% |
Mare | appartamento | -3% |
Muraglia | appartamento | -4% |
Pantano | appartamento | -6% |
Ponte della Valle | appartamento | +2% |
Porto | appartamento | -3% |
Santa Veneranda | appartamento | -4% |
Soria | appartamento | -5% |
Trebbiantico | appartamento | +9% |
Villa Fastiggi | appartamento | -1% |
Vismara | appartamento | -4% |
Tutta Pesaro | attico | -6% |
Baia Flaminia | attico | -7% |
Centro Città | attico | -7% |
Mare | attico | -7% |
Pantano | attico | -18% |
Porto | attico | -10% |
Soria | attico | -13% |
Vismara | attico | -7% |
Tutta Pesaro | bivano | inv |
Baia Flaminia | bivano | +2% |
Centro Città | bivano | +2% |
Mare | bivano | +2% |
Pantano | bivano | +3% |
Porto | bivano | inv |
Soria | bivano | -2% |
Vismara | bivano | +2% |
Tutta Pesaro | monolocale | +1% |
Baia Flaminia | monolocale | inv |
Centro Città | monolocale | inv |
Mare | monolocale | inv |
Vismara | monolocale | inv |
Tutta Pesaro | quadrivano | +2% |
Tutta Pesaro | trivano | +3% |
Baia Flaminia | trivano | -2% |
Centro Città | trivano | -2% |
Mare | trivano | inv |
Muraglia | trivano | inv |
Pantano | trivano | +2% |
Porto | trivano | inv |
Soria | trivano | +1% |
Vismara | trivano | -2% |
Tutta Pesaro | ufficio | +4% |
Baia Flaminia | ufficio | +7% |
Centro Città | ufficio | +7% |
Mare | ufficio | +7% |
Porto | ufficio | +8% |
Soria | ufficio | +3% |
Vismara | ufficio | +7% |
Tutta Pesaro | villa | inv |
Ponte della Valle | villa | +9% |
Villa Fastiggi | villa | +8% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Trebbiantico mostrano il massimo incremento (+9% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo Santa Maria si registrano i massimi cali (-7%).
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