Mercato immobiliare a Ravenna aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 9 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Ravenna. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Ravenna sono presenti un totale di circa 8326 annunci immobiliari in vendita e 1716 in affitto, con un indice complessivo di 65 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ravenna nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.200 €/m², con una dimensione media di circa 89 m². I prezzi di Ravenna sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 70 m² con un canone mensile quindi di circa 600 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: la zona Lido di Savio è la più costosa con oltre 3.575 €/m² in media, mentre la zona Ammonite è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +54%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Punta Marina Terme ha gli affitti più cari, mentre la zona Borgo Montone è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.850 €/m² e 2.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 949 annunci in vendita e 461 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Ravenna e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ravenna appartamento 2.200 890 5000+ appartamenti in vendita a Ravenna
Ammonite appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Ammonite
Borgo Masotti appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Borgo Masotti
Borgo Montone appartamento 2.200 800 100+ appartamenti in vendita in zona Borgo Montone
Campiano appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Campiano
Carraie appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carraie
Centro Storico appartamento 2.200 900 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Classe appartamento 2.100 840 300+ appartamenti in vendita in zona Classe
Fornace Zarattini appartamento 2.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Fornace Zarattini
Glorie appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Glorie
Lido Adriano appartamento 1.850 - 300+ appartamenti in vendita in zona Lido Adriano
Lido di Classe appartamento 3.250 - 100+ appartamenti in vendita in zona Lido di Classe
Lido di Savio appartamento 3.550 - 150+ appartamenti in vendita in zona Lido di Savio
Madonna dell'Albero appartamento 2.300 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Madonna dell'Albero
Marina Romea appartamento 2.900 - 30+ appartamenti in vendita in zona Marina Romea
Marina di Ravenna appartamento 2.800 980 100+ appartamenti in vendita in zona Marina di Ravenna
Mezzano appartamento 1.650 - 50+ appartamenti in vendita in zona Mezzano
Piangipane appartamento 1.750 - 30+ appartamenti in vendita in zona Piangipane
Ponte Nuovo appartamento 2.050 810 200+ appartamenti in vendita in zona Ponte Nuovo
Porto Corsini appartamento 2.800 990 100+ appartamenti in vendita in zona Porto Corsini
Punta Marina Terme appartamento 2.550 1.940 circa 100 appartamenti in vendita in zona Punta Marina Terme
San Pietro in Campiano appartamento 1.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona San Pietro in Campiano
Tutta Ravenna attico 2.700 810 200+ attici in vendita a Ravenna
Centro Storico attico 2.450 830 30+ attici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Ravenna bivano 2.450 1.010 500+ bivani in vendita a Ravenna
Centro Storico bivano 2.650 1.030 30+ bivani in vendita in zona Centro Storico
Tutta Ravenna monolocale 2.700 1.190 300+ monolocali in vendita a Ravenna
Tutta Ravenna pentavano 1.850 - 150+ pentavani in vendita a Ravenna
Tutta Ravenna quadrivano 2.050 690 500+ quadrivani in vendita a Ravenna
Tutta Ravenna trivano 2.250 840 500+ trivani in vendita a Ravenna
Lido Adriano trivano 2.000 - 30+ trivani in vendita in zona Lido Adriano
Tutta Ravenna ufficio 2.200 940 400+ uffici in vendita a Ravenna
Centro Storico ufficio 2.350 1.050 30+ uffici in vendita in zona Centro Storico
Tutta Ravenna villa 2.050 710 2000+ ville in vendita a Ravenna
Ammonite villa 1.650 - 30+ ville in vendita in zona Ammonite
Borgo Montone villa 2.250 - 50+ ville in vendita in zona Borgo Montone
Campiano villa 1.950 - 30+ ville in vendita in zona Campiano
Carraie villa 2.000 - 30+ ville in vendita in zona Carraie
Centro Storico villa 2.200 - circa 100 ville in vendita in zona Centro Storico
Classe villa 2.100 - 100+ ville in vendita in zona Classe
Glorie villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Glorie
Lido Adriano villa 2.200 - 100+ ville in vendita in zona Lido Adriano
Madonna dell'Albero villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Madonna dell'Albero
Mezzano villa 1.700 - 30+ ville in vendita in zona Mezzano
Ponte Nuovo villa 2.150 - 50+ ville in vendita in zona Ponte Nuovo
Punta Marina Terme villa 2.500 - 30+ ville in vendita in zona Punta Marina Terme


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,13%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da attici con prezzi in deciso calo (-6%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Ravenna da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ravenna appartamento -2%
Ammonite appartamento +15%
Borgo Montone appartamento +1%
Carraie appartamento inv
Centro Storico appartamento -2%
Classe appartamento -5%
Fornace Zarattini appartamento +6%
Glorie appartamento +12%
Lido Adriano appartamento -2%
Lido di Classe appartamento +1%
Lido di Savio appartamento inv
Marina Romea appartamento inv
Marina di Ravenna appartamento -5%
Mezzano appartamento +13%
Piangipane appartamento +7%
Ponte Nuovo appartamento +2%
Porto Corsini appartamento -5%
Punta Marina Terme appartamento +5%
Tutta Ravenna attico -6%
Centro Storico attico -10%
Tutta Ravenna bivano inv
Centro Storico bivano inv
Tutta Ravenna monolocale +2%
Tutta Ravenna pentavano +2%
Tutta Ravenna quadrivano inv
Tutta Ravenna trivano -3%
Lido Adriano trivano +8%
Tutta Ravenna ufficio +3%
Centro Storico ufficio +3%
Tutta Ravenna villa -4%
Borgo Montone villa -3%
Centro Storico villa -13%
Classe villa +13%
Lido Adriano villa -1%
Punta Marina Terme villa inv

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Ammonite mostrano il massimo incremento (+15% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Ravenna si registrano i massimi cali (-5%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Ravenna o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!