Mercato immobiliare a Reggio di Calabria aggiornamento di gennaio 2014

Posted by on 11 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Reggio di Calabria. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a Reggio di Calabria sono presenti un totale di circa 1720 annunci immobiliari in vendita e 1039 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Reggio di Calabria nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.225 €/m², con una dimensione media di circa 129 m². Questi prezzi sono i più economici in assoluto in Italia tra le città con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 105 m² con un canone mensile quindi di circa 475 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Pineta Zerbi è la più costosa con oltre 1.425 €/m² in media, mentre la zona Salìce Cálabro è la più economica con circa 950 €/m² ed una differenza quindi di circa il +33%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, il centro storico ha gli affitti più cari, mentre la zona Saracinello è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.000 €/m² e 1.400 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 168 annunci in vendita e 216 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Reggio di Calabria e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Reggio di Calabria appartamento 1.200 470 circa 2000 appartamenti in vendita a Reggio di Calabria
Centro Storico appartamento 1.400 590 300+ appartamenti in vendita in zona Centro Storico
Eremo appartamento 1.300 410 150+ appartamenti in vendita in zona Eremo
Gallina appartamento 1.000 - 50+ appartamenti in vendita in zona Gallina
Gebbione appartamento 1.100 390 200+ appartamenti in vendita in zona Gebbione
Modena appartamento 1.150 420 300+ appartamenti in vendita in zona Modena
Pentimele appartamento 1.250 400 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pentimele
Pineta Zerbi appartamento 1.400 580 200+ appartamenti in vendita in zona Pineta Zerbi
Ravagnese appartamento 1.050 340 150+ appartamenti in vendita in zona Ravagnese
Rione Ferrovieri appartamento 1.250 540 300+ appartamenti in vendita in zona Rione Ferrovieri
San Brunello appartamento 1.300 430 150+ appartamenti in vendita in zona San Brunello
San Giorgio appartamento 1.300 540 300+ appartamenti in vendita in zona San Giorgio
San Sperato appartamento 1.200 400 200+ appartamenti in vendita in zona San Sperato
Sant'Elia di Condera appartamento 1.300 400 100+ appartamenti in vendita in zona Sant'Elia di Condera
Santa Caterina appartamento 1.350 450 100+ appartamenti in vendita in zona Santa Caterina
Saracinello appartamento 1.000 260 50+ appartamenti in vendita in zona Saracinello
Sbarre appartamento 1.150 470 300+ appartamenti in vendita in zona Sbarre
Spirito Santo appartamento 1.300 460 200+ appartamenti in vendita in zona Spirito Santo
Stadio appartamento 1.150 470 200+ appartamenti in vendita in zona Stadio
Trabocchetto appartamento 1.400 560 300+ appartamenti in vendita in zona Trabocchetto
Tremulini appartamento 1.350 460 150+ appartamenti in vendita in zona Tremulini
Vito appartamento 1.200 350 50+ appartamenti in vendita in zona Vito
Tutta Reggio di Calabria quadrivano 1.150 430 150+ quadrivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria trivano 1.100 520 150+ trivani in vendita a Reggio di Calabria
Tutta Reggio di Calabria ufficio 1.700 680 200+ uffici in vendita a Reggio di Calabria


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,94%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Reggio di Calabria da luglio a gennaio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Reggio di Calabria appartamento -4%
Centro Storico appartamento -10%
Eremo appartamento -12%
Gebbione appartamento -7%
Modena appartamento -4%
Pentimele appartamento -9%
Pineta Zerbi appartamento -13%
Ravagnese appartamento -5%
Rione Ferrovieri appartamento -11%
San Brunello appartamento -10%
San Giorgio appartamento -10%
Sant'Elia di Condera appartamento -12%
Santa Caterina appartamento -8%
Saracinello appartamento +1%
Sbarre appartamento -8%
Spirito Santo appartamento -9%
Stadio appartamento -9%
Trabocchetto appartamento -9%
Tremulini appartamento -11%
Tutta Reggio di Calabria quadrivano -8%
Tutta Reggio di Calabria trivano -18%
Tutta Reggio di Calabria ufficio +8%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Saracinello mostrano il massimo incremento (+1% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Pineta Zerbi si registrano i massimi cali (-13%).


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