Quotazioni e mercato immobiliare a San Lazzaro di Savena. Aggiornamento di gennaio 2014.

Nel mese di gennaio a San Lazzaro di Savena sono presenti un totale di circa 1677 annunci immobiliari in vendita e 439 in affitto, con un indice complessivo di 69 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta San Lazzaro di Savena nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.800 €/m², con una dimensione media di circa 104 m². I prezzi di San Lazzaro di Savena sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 78 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Pulce è la più costosa con oltre 2.775 €/m² in media, mentre la zona La Campana è la più economica con circa 2.300 €/m² ed una differenza quindi di circa il +17%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Martiri di Pizzocalvo ha gli affitti più cari, mentre la zona Pulce è la zona più economica per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 2.450 €/m² e 3.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Idice è la più importante, con circa 152 annunci in vendita e 27 in affitto pubblicati nel mese.

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Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a San Lazzaro di Savena e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:

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Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,18%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste le ville hanno subito il calo meno marcato (-1%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti a San Lazzaro di Savena da luglio a gennaio 2014

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Martiri di Pizzocalvo mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona La Campana si registrano i massimi cali (-17%).

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