Quotazioni e mercato immobiliare a Sarzana. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Sarzana sono presenti un totale di circa 3868 annunci immobiliari in vendita e 1532 in affitto, con un indice complessivo di 254 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sarzana nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.975 €/m², con una dimensione media di circa 88 m². I prezzi di Sarzana sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 73 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona Marinella di Sarzana è la più costosa con oltre 3.550 €/m² in media, mentre la zona Falcinello è la più economica con circa 2.475 €/m² ed una differenza quindi di circa il +30%.
La situazione per gli affitti è del tutto analoga, con la zona Marinella di Sarzana che è la più costosa, mentre la zona Falcinello è la più economica.
Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 2.550 €/m² e 3.400 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona San Lazzaro è la più importante, con circa 193 annunci in vendita e 30 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sarzana e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sarzana | appartamento | 2.950 | 930 | 3000+ | appartamenti in vendita a Sarzana |
Marinella di Sarzana | appartamento | 3.550 | 1.430 | 50+ | appartamenti in vendita in zona Marinella di Sarzana |
San Lazzaro | appartamento | 2.750 | 910 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Sarzana | bivano | 3.100 | 1.150 | 300+ | bivani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | monolocale | 3.400 | 1.600 | 100+ | monolocali in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | quadrivano | 2.800 | 810 | 200+ | quadrivani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | trivano | 3.100 | 870 | 150+ | trivani in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | ufficio | 2.050 | 1.130 | 200+ | uffici in vendita a Sarzana |
Tutta Sarzana | villa | 3.000 | 750 | 500+ | ville in vendita a Sarzana |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,50%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+6%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-1%).
Quotazione appartamenti a Sarzana da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sarzana | appartamento | -1% |
Marinella di Sarzana | appartamento | +3% |
San Lazzaro | appartamento | -9% |
Tutta Sarzana | bivano | +1% |
Tutta Sarzana | monolocale | +14% |
Tutta Sarzana | quadrivano | +4% |
Tutta Sarzana | trivano | +6% |
Tutta Sarzana | ufficio | -14% |
Tutta Sarzana | villa | +5% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Marinella di Sarzana mostrano il massimo incremento (+3% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona San Lazzaro si registrano i massimi cali (-9%).
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