Quotazioni e mercato immobiliare a Sassari. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Sassari sono presenti un totale di circa 2134 annunci immobiliari in vendita e 408 in affitto, con un indice complessivo di 19 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Sassari nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.550 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². I prezzi di Sassari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 81 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Luna e Sole / Prunizzedda è la più costosa con oltre 1.725 €/m² in media, mentre la zona Latte Dolce è la più economica con circa 1.400 €/m² ed una differenza quindi di circa il +18%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Latte Dolce ha gli affitti più cari, mentre la zona Carbonazzi / Acquedotto è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.300 €/m² e 1.800 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 421 annunci in vendita e 110 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Sassari e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Sassari | appartamento | 1.550 | 670 | 1000+ | appartamenti in vendita a Sassari |
Baldedda | appartamento | 1.400 | 710 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | appartamento | 1.500 | 660 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | 1.700 | 620 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | appartamento | 1.500 | 670 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Latte Dolce | appartamento | 1.400 | 750 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Latte Dolce |
Li Punti | appartamento | 1.500 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Li Punti |
Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | 1.700 | 640 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda |
Monserrato / Rizzeddu | appartamento | 1.600 | 630 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu |
Monte Rosello | appartamento | 1.450 | 680 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Monte Rosello |
Sant'Orsola / Zuari | appartamento | 1.500 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari |
Tutta Sassari | attico | 1.950 | - | 100+ | attici in vendita a Sassari |
Cappuccini | attico | 2.000 | - | 30+ | attici in vendita in zona Cappuccini |
Centro Storico | attico | 2.000 | - | 30+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Monte Rosello | attico | 1.900 | - | 30+ | attici in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | bivano | 1.550 | 920 | 150+ | bivani in vendita a Sassari |
Baldedda | bivano | 1.400 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | bivano | 1.450 | 840 | 50+ | bivani in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | bivano | 1.800 | 830 | 30+ | bivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | bivano | 1.450 | 840 | 50+ | bivani in vendita in zona Centro Storico |
Latte Dolce | bivano | 1.450 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Latte Dolce |
Monserrato / Rizzeddu | bivano | 1.600 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu |
Monte Rosello | bivano | 1.400 | 840 | 50+ | bivani in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | quadrivano | 1.500 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Sassari |
Baldedda | quadrivano | 1.350 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | quadrivano | 1.450 | - | circa 100 | quadrivani in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Centro Storico |
Luna e Sole / Prunizzedda | quadrivano | 1.550 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda |
Monserrato / Rizzeddu | quadrivano | 1.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu |
Monte Rosello | quadrivano | 1.450 | - | 50+ | quadrivani in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | trivano | 1.600 | - | 200+ | trivani in vendita a Sassari |
Baldedda | trivano | 1.450 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Baldedda |
Cappuccini | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Cappuccini |
Carbonazzi / Acquedotto | trivano | 1.800 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Carbonazzi / Acquedotto |
Centro Storico | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Centro Storico |
Latte Dolce | trivano | 1.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Latte Dolce |
Luna e Sole / Prunizzedda | trivano | 1.900 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Luna e Sole / Prunizzedda |
Monserrato / Rizzeddu | trivano | 1.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Monserrato / Rizzeddu |
Monte Rosello | trivano | 1.500 | - | 100+ | trivani in vendita in zona Monte Rosello |
Tutta Sassari | ufficio | 1.550 | 700 | 150+ | uffici in vendita a Sassari |
Tutta Sassari | villa | 1.700 | - | 300+ | ville in vendita a Sassari |
Sant'Orsola / Zuari | villa | 1.350 | - | 30+ | ville in vendita in zona Sant'Orsola / Zuari |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in calo (-2,38%). La diminuzione delle quotazioni riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+3%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
ville con prezzi in forte calo (-13%).
Quotazione appartamenti a Sassari da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Sassari | appartamento | -2% |
Baldedda | appartamento | inv |
Cappuccini | appartamento | -1% |
Carbonazzi / Acquedotto | appartamento | -4% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Latte Dolce | appartamento | +2% |
Li Punti | appartamento | +5% |
Luna e Sole / Prunizzedda | appartamento | -5% |
Monserrato / Rizzeddu | appartamento | -4% |
Monte Rosello | appartamento | inv |
Sant'Orsola / Zuari | appartamento | inv |
Tutta Sassari | attico | -6% |
Cappuccini | attico | -7% |
Centro Storico | attico | -6% |
Monte Rosello | attico | -8% |
Tutta Sassari | bivano | +2% |
Baldedda | bivano | +5% |
Cappuccini | bivano | +2% |
Carbonazzi / Acquedotto | bivano | -18% |
Centro Storico | bivano | +3% |
Monte Rosello | bivano | +4% |
Tutta Sassari | quadrivano | -7% |
Baldedda | quadrivano | -2% |
Cappuccini | quadrivano | -8% |
Carbonazzi / Acquedotto | quadrivano | -18% |
Centro Storico | quadrivano | -7% |
Luna e Sole / Prunizzedda | quadrivano | -16% |
Monserrato / Rizzeddu | quadrivano | -9% |
Monte Rosello | quadrivano | -6% |
Tutta Sassari | trivano | +3% |
Baldedda | trivano | inv |
Cappuccini | trivano | -1% |
Centro Storico | trivano | inv |
Latte Dolce | trivano | inv |
Luna e Sole / Prunizzedda | trivano | +10% |
Monte Rosello | trivano | inv |
Tutta Sassari | ufficio | +2% |
Tutta Sassari | villa | -13% |
Sant'Orsola / Zuari | villa | -32% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Li Punti mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Sant'Orsola / Zuari si registrano i massimi cali (-10%).
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