Quotazioni e mercato immobiliare a Taranto. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Taranto sono presenti un totale di circa 2763 annunci immobiliari in vendita e 677 in affitto, con un indice complessivo di 17 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Taranto nel mese di gennaio 2014 è di circa 1.275 €/m², con una dimensione media di circa 98 m². Taranto è quindi una tra le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più contenuti, poco superiori a Reggio di Calabria che è la città più economica in Italia.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 500 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze significative tra i diversi quartieri: la zona San Vito è la più costosa con oltre 1.375 €/m² in media, mentre la zona Tamburi-Croce è la più economica con circa 900 €/m² ed una differenza quindi di circa il +34%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Borgo Antico ha gli affitti più cari, mentre la zona Solito-Corvisea è la zona più economica per gli affitti.
Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.050 €/m² e 1.450 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Borgo è la più importante, con circa 538 annunci in vendita e 183 in affitto pubblicati nel mese.
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Taranto e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | 1.250 | 550 | 2000+ | appartamenti in vendita a Taranto |
Borgo | appartamento | 1.200 | 580 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Borgo |
Borgo Antico | appartamento | 1.350 | 580 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Borgo Antico |
Carelli | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Carelli |
Italia-Montegranaro | appartamento | 1.250 | 540 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Lama | appartamento | 1.350 | - | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lama |
Paolo VI | appartamento | 1.100 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Paolo VI |
Solito-Corvisea | appartamento | 1.350 | 510 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Solito-Corvisea |
Talsano | appartamento | 1.350 | - | 50+ | appartamenti in vendita in zona Talsano |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | 1.200 | 560 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | bivano | 1.050 | 600 | 200+ | bivani in vendita a Taranto |
Borgo | bivano | 1.050 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | bivano | 1.100 | - | 50+ | bivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | bivano | 1.100 | - | 30+ | bivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | bivano | 1.050 | 600 | 50+ | bivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | quadrivano | 1.300 | - | 150+ | quadrivani in vendita a Taranto |
Tre Carrare-Battisti | quadrivano | 1.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | trivano | 1.300 | 520 | 200+ | trivani in vendita a Taranto |
Borgo | trivano | 1.200 | - | 30+ | trivani in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Solito-Corvisea | trivano | 1.300 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Solito-Corvisea |
Tre Carrare-Battisti | trivano | 1.250 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | ufficio | 1.250 | 650 | 150+ | uffici in vendita a Taranto |
Borgo | ufficio | 1.150 | 640 | 30+ | uffici in vendita in zona Borgo |
Italia-Montegranaro | ufficio | 1.150 | 630 | 30+ | uffici in vendita in zona Italia-Montegranaro |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | 1.150 | 640 | 30+ | uffici in vendita in zona Tre Carrare-Battisti |
Tutta Taranto | villa | 1.400 | 480 | 400+ | ville in vendita a Taranto |
Carelli | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Carelli |
Lama | villa | 1.350 | - | circa 100 | ville in vendita in zona Lama |
Lido Bruno | villa | 1.450 | 530 | 50+ | ville in vendita in zona Lido Bruno |
San Vito | villa | 1.500 | 520 | 50+ | ville in vendita in zona San Vito |
Talsano | villa | 1.450 | - | 30+ | ville in vendita in zona Talsano |
[insert_php] echo ' '; [/insert_php]
Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
i trivani hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
appartamenti con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti a Taranto da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Taranto | appartamento | -5% |
Borgo | appartamento | -7% |
Borgo Antico | appartamento | -1% |
Carelli | appartamento | -3% |
Italia-Montegranaro | appartamento | -7% |
Lama | appartamento | -2% |
Paolo VI | appartamento | +4% |
Solito-Corvisea | appartamento | -4% |
Talsano | appartamento | -4% |
Tre Carrare-Battisti | appartamento | -6% |
Tutta Taranto | quadrivano | -13% |
Tutta Taranto | trivano | +5% |
Borgo | trivano | inv |
Tre Carrare-Battisti | trivano | +4% |
Tutta Taranto | ufficio | -5% |
Borgo | ufficio | -34% |
Italia-Montegranaro | ufficio | -19% |
Tre Carrare-Battisti | ufficio | -25% |
Tutta Taranto | villa | -2% |
Carelli | villa | -11% |
Lama | villa | -6% |
Lido Bruno | villa | +7% |
San Vito | villa | +11% |
Talsano | villa | +2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona San Vito mostrano il massimo incremento (+11% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Borgo si registrano i massimi cali (-8%).
Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare a Taranto o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.
Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.