Quotazioni e mercato immobiliare a Treviso. Aggiornamento di gennaio 2014.
Nel mese di gennaio a Treviso sono presenti un totale di circa 6077 annunci immobiliari in vendita e 2280 in affitto, con un indice complessivo di 102 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Treviso nel mese di gennaio 2014 è di circa 2.325 €/m², con una dimensione media di circa 118 m². I prezzi di Treviso sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 92 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: il centro storico è la più costosa con oltre 2.725 €/m² in media, mentre la zona Ponzano è la più economica con circa 1.650 €/m² ed una differenza quindi di circa il +39%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Ghirada / San Zeno ha gli affitti più cari, mentre la zona Monigo è la zona più economica per gli affitti.
Le quotazioni dei singoli appartamenti in vendita sono però estremamente disomogenee in tutta la città e non solo per le differenze tra le diverse zone più o meno pregiate. In vero nella maggioranza dei casi i prezzi sono molto lontani dai valori medi e risultano addirittura inferiori a 1.750 €/m² o superiori a 2.900 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Storico è la più importante, con circa 1470 annunci in vendita e 842 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni a Treviso e nelle singole zone nel mese di gennaio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Treviso | appartamento | 2.300 | 800 | 5000+ | appartamenti in vendita a Treviso |
Canizzano | appartamento | 1.750 | - | 30+ | appartamenti in vendita in zona Canizzano |
Centro Storico | appartamento | 2.700 | 840 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | appartamento | 2.650 | 850 | 1000+ | appartamenti in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Monigo | appartamento | 1.700 | 670 | 300+ | appartamenti in vendita in zona Monigo |
Ponzano | appartamento | 1.650 | 760 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Ponzano |
San Gervasio | appartamento | 1.700 | 750 | 100+ | appartamenti in vendita in zona San Gervasio |
San Giuseppe | appartamento | 2.500 | 830 | circa 1000 | appartamenti in vendita in zona San Giuseppe |
San Pelaio | appartamento | 1.700 | 720 | 150+ | appartamenti in vendita in zona San Pelaio |
Sant'Angelo | appartamento | 1.850 | 750 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Angelo |
Sant'Antonino | appartamento | 1.950 | 760 | 100+ | appartamenti in vendita in zona Sant'Antonino |
Santa Bona | appartamento | 1.700 | 700 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Santa Bona |
Tutta Treviso | attico | 3.050 | 890 | 500+ | attici in vendita a Treviso |
Centro Storico | attico | 3.550 | 890 | 150+ | attici in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | attico | 3.400 | 890 | 100+ | attici in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Nomadi | attico | 3.100 | 890 | 100+ | attici in vendita in zona Nomadi |
San Giuseppe | attico | 3.400 | 900 | 100+ | attici in vendita in zona San Giuseppe |
San Lazzaro | attico | 3.100 | 880 | 100+ | attici in vendita in zona San Lazzaro |
Tutta Treviso | bivano | 2.250 | 980 | 150+ | bivani in vendita a Treviso |
Tutta Treviso | pentavano | 2.600 | 730 | 150+ | pentavani in vendita a Treviso |
Tutta Treviso | quadrivano | 2.250 | 730 | 200+ | quadrivani in vendita a Treviso |
Tutta Treviso | ufficio | 2.350 | 940 | 500+ | uffici in vendita a Treviso |
Centro Storico | ufficio | 2.700 | 990 | circa 100 | uffici in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | ufficio | 2.700 | 1.000 | circa 100 | uffici in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Nomadi | ufficio | 2.600 | 1.010 | 50+ | uffici in vendita in zona Nomadi |
San Giuseppe | ufficio | 2.600 | 970 | circa 100 | uffici in vendita in zona San Giuseppe |
Tutta Treviso | villa | 2.250 | 750 | 1000+ | ville in vendita a Treviso |
Centro Storico | villa | 2.750 | 780 | 200+ | ville in vendita in zona Centro Storico |
Ghirada / San Zeno | villa | 2.550 | 790 | 200+ | ville in vendita in zona Ghirada / San Zeno |
Monigo | villa | 1.950 | - | 50+ | ville in vendita in zona Monigo |
San Gervasio | villa | 1.900 | - | 30+ | ville in vendita in zona San Gervasio |
San Giuseppe | villa | 2.600 | 730 | 150+ | ville in vendita in zona San Giuseppe |
San Pelaio | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona San Pelaio |
Sant'Antonino | villa | 2.200 | - | 50+ | ville in vendita in zona Sant'Antonino |
Santa Bona | villa | 1.900 | - | 50+ | ville in vendita in zona Santa Bona |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (+0,56%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile,
gli uffici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in forte aumento (+8%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in leggera diminuzione (-2%).
Quotazione appartamenti a Treviso da luglio a gennaio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Treviso | appartamento | inv |
Canizzano | appartamento | -11% |
Centro Storico | appartamento | inv |
Ghirada / San Zeno | appartamento | inv |
Monigo | appartamento | -8% |
Ponzano | appartamento | -19% |
San Gervasio | appartamento | -14% |
San Giuseppe | appartamento | inv |
San Pelaio | appartamento | -10% |
Sant'Angelo | appartamento | -5% |
Sant'Antonino | appartamento | +7% |
Santa Bona | appartamento | -9% |
Tutta Treviso | attico | inv |
Centro Storico | attico | +2% |
Ghirada / San Zeno | attico | inv |
Tutta Treviso | bivano | -12% |
Tutta Treviso | quadrivano | -2% |
Tutta Treviso | ufficio | +8% |
Centro Storico | ufficio | +13% |
Ghirada / San Zeno | ufficio | +13% |
Tutta Treviso | villa | +2% |
Centro Storico | villa | -4% |
Ghirada / San Zeno | villa | +5% |
Santa Bona | villa | inv |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Sant'Antonino mostrano il massimo incremento (+7% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Ponzano si registrano i massimi cali (-19%).
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