Mercato immobiliare a Vigonza aggiornamento di dicembre 2013

Posted by on 3 Feb 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Vigonza. Aggiornamento di dicembre 2013.

Nel mese di dicembre a Vigonza sono presenti un totale di circa 2203 annunci immobiliari in vendita e 668 in affitto, con un indice complessivo di 135 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Vigonza nel mese di dicembre 2013 è di circa 1.700 €/m², con una dimensione media di circa 109 m². I prezzi di Vigonza sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 89 m² con un canone mensile quindi di circa 650 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Peraga è la più costosa con oltre 1.850 €/m² in media, mentre la zona Pionca è la più economica con circa 1.450 €/m² ed una differenza quindi di circa il +21%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Perarolo ha gli affitti più cari, mentre la zona Pionca è la zona più economica anche per gli affitti.

Una certa omogeneità delle quotazioni sussiste anche tra tutti gli annunci pubblicaati in città, con oltre la metà degli appartamenti messi in vendita ad un prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 1.900 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Peraga è la più importante, con circa 353 annunci in vendita e 179 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Vigonza e nelle singole zone nel mese di dicembre è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Vigonza appartamento 1.700 740 1000+ appartamenti in vendita a Vigonza
Carpane appartamento 1.800 - 50+ appartamenti in vendita in zona Carpane
Codiverno appartamento 1.500 - 100+ appartamenti in vendita in zona Codiverno
Luganega appartamento 1.700 - 50+ appartamenti in vendita in zona Luganega
Peraga appartamento 1.850 720 300+ appartamenti in vendita in zona Peraga
Perarolo appartamento 1.800 760 300+ appartamenti in vendita in zona Perarolo
Pionca appartamento 1.450 600 100+ appartamenti in vendita in zona Pionca
Prati appartamento 1.800 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Prati
Tutta Vigonza ufficio 1.800 840 300+ uffici in vendita a Vigonza
Tutta Vigonza villa 1.700 - 500+ ville in vendita a Vigonza
Codiverno villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Codiverno
Peraga villa 1.800 - circa 100 ville in vendita in zona Peraga
Perarolo villa 1.800 - 100+ ville in vendita in zona Perarolo
Pionca villa 1.450 - 50+ ville in vendita in zona Pionca


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in leggera diminuzione (-1,91%). La leggera riduzione dei prezzi evidenziata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in debole aumento (inv) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in calo (-3%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Vigonza da giugno a dicembre 2013


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Vigonza appartamento -3%
Carpane appartamento +2%
Codiverno appartamento -8%
Peraga appartamento -2%
Perarolo appartamento -4%
Pionca appartamento -2%
Tutta Vigonza ufficio +9%
Tutta Vigonza villa inv
Codiverno villa -6%
Peraga villa +3%
Perarolo villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Carpane mostrano il massimo incremento (+2% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Codiverno si registrano i massimi cali (-7%).


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