Mercato immobiliare a Alassio aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Alassio. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Alassio sono presenti un totale di circa 2996 annunci immobiliari in vendita e 294 in affitto, con un indice complessivo di 290 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Alassio nel mese di febbraio 2014 è di circa 7.125 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². Questi prezzi rendono Alassio la città italiana tra quelle con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi degli appartamenti più alti in asssoluto.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 87 m² con un canone mensile quindi di circa 1.225 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Solva è la più costosa con oltre 7.700 €/m² in media, mentre la zona Moglio è la più economica con circa 6.000 €/m² ed una differenza quindi di circa il +22%.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 5.700 €/m² e 8.550 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Moglio è la più importante, con circa 115 annunci in vendita e 2 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Alassio e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Alassio appartamento 7.100 1.430 2000+ appartamenti in vendita ad Alassio
Moglio appartamento 6.000 - 300+ appartamenti in vendita in zona Moglio
Solva appartamento 7.700 - 200+ appartamenti in vendita in zona Solva
Tutta Alassio attico 9.550 - 200+ attici in vendita ad Alassio
Tutta Alassio bivano 7.550 - 400+ bivani in vendita ad Alassio
Moglio bivano 6.600 - 50+ bivani in vendita in zona Moglio
Tutta Alassio quadrivano 6.850 - 100+ quadrivani in vendita ad Alassio
Tutta Alassio trivano 7.000 - 500+ trivani in vendita ad Alassio
Moglio trivano 5.750 - 50+ trivani in vendita in zona Moglio
Tutta Alassio villa 7.050 - 500+ ville in vendita ad Alassio
Moglio villa 5.600 - 50+ ville in vendita in zona Moglio
Solva villa 7.350 - 50+ ville in vendita in zona Solva


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,09%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in deciso aumento (+5%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da trivani con prezzi in forte calo (-10%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Alassio da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Alassio appartamento -4%
Moglio appartamento -9%
Solva appartamento -5%
Tutta Alassio attico +5%
Tutta Alassio bivano inv
Tutta Alassio quadrivano -16%
Tutta Alassio trivano -10%
Tutta Alassio villa +3%
Moglio villa -5%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Solva mostrano la minima contrazione (-5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Moglio si registrano i massimi cali (-9%).


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