Quotazioni e mercato immobiliare ad Anzio. Aggiornamento di febbraio 2014.
Nel mese di febbraio ad Anzio sono presenti un totale di circa 4702 annunci immobiliari in vendita e 574 in affitto, con un indice complessivo di 106 annunci ogni 1000 abitanti.
Il prezzo medio degli
appartamenti in vendita in tutta Anzio nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.250 €/m², con una dimensione media di circa 82 m². I prezzi di Anzio sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 74 m² con un canone mensile quindi di circa 625 €.
Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze contenute tra i diversi quartieri: la zona Cincinnato è la più costosa con oltre 2.275 €/m² in media, mentre la zona Lido dei Gigli è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +19%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Anzio Colonia ha gli affitti più cari, mentre la zona Lido dei Gigli è la zona più economica anche per gli affitti.
Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m².
Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Mare è la più importante, con circa 1163 annunci in vendita e 144 in affitto pubblicati nel mese.
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Quotazioni per tipologia e zona
Il quadro complessivo delle quotazioni ad Anzio e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:
zona | tipologia | prezzo €/m² | affitto mensile per 100 m² | annunci | ricerca |
---|---|---|---|---|---|
Tutta Anzio | appartamento | 2.250 | 860 | 2000+ | appartamenti in vendita ad Anzio |
Anzio Colonia | appartamento | 2.000 | 840 | 200+ | appartamenti in vendita in zona Anzio Colonia |
Cincinnato | appartamento | 2.250 | 790 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | appartamento | 1.850 | 700 | circa 100 | appartamenti in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido delle Sirene | appartamento | 2.250 | 780 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | appartamento | 2.250 | 750 | 500+ | appartamenti in vendita in zona Mare |
Marechiaro | appartamento | 2.150 | 830 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | appartamento | 2.250 | 770 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | appartamento | 2.250 | 760 | 400+ | appartamenti in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | attico | 2.650 | - | 200+ | attici in vendita ad Anzio |
Cincinnato | attico | 2.700 | - | 50+ | attici in vendita in zona Cincinnato |
Lido delle Sirene | attico | 2.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | attico | 2.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Mare |
Marechiaro | attico | 2.650 | - | 50+ | attici in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | attico | 2.750 | - | circa 100 | attici in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | attico | 2.750 | - | 50+ | attici in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | bivano | 2.100 | - | 100+ | bivani in vendita ad Anzio |
Tutta Anzio | quadrivano | 2.300 | - | 200+ | quadrivani in vendita ad Anzio |
Cincinnato | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Cincinnato |
Lido delle Sirene | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Mare |
Marechiaro | quadrivano | 2.450 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | quadrivano | 2.550 | - | 30+ | quadrivani in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | trivano | 2.350 | - | 300+ | trivani in vendita ad Anzio |
Cincinnato | trivano | 2.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Cincinnato |
Lido delle Sirene | trivano | 2.550 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | trivano | 2.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Mare |
Marechiaro | trivano | 2.450 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | trivano | 2.500 | - | circa 100 | trivani in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | trivano | 2.500 | - | 50+ | trivani in vendita in zona Villa Claudia |
Tutta Anzio | villa | 2.100 | 740 | 2000+ | ville in vendita ad Anzio |
Anzio Colonia | villa | 2.250 | 780 | 200+ | ville in vendita in zona Anzio Colonia |
Cincinnato | villa | 2.150 | 760 | 500+ | ville in vendita in zona Cincinnato |
Lido dei Gigli | villa | 2.150 | - | 100+ | ville in vendita in zona Lido dei Gigli |
Lido dei Pini | villa | 1.750 | - | 30+ | ville in vendita in zona Lido dei Pini |
Lido delle Sirene | villa | 2.150 | 770 | 500+ | ville in vendita in zona Lido delle Sirene |
Mare | villa | 2.100 | 740 | 500+ | ville in vendita in zona Mare |
Marechiaro | villa | 2.200 | 780 | 500+ | ville in vendita in zona Marechiaro |
Stazione | villa | 2.150 | 750 | 500+ | ville in vendita in zona Stazione |
Villa Claudia | villa | 2.100 | 750 | 500+ | ville in vendita in zona Villa Claudia |
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Dinamica delle quotazioni immobiliari
In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,24%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.
Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste
i trivani hanno subito il calo meno marcato (inv).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da
quadrivani con prezzi in deciso calo (-5%).
Quotazione appartamenti ad Anzio da agosto a febbraio 2014
zona | tipologia | variazione 6 mesi |
---|---|---|
Tutta Anzio | appartamento | -3% |
Anzio Colonia | appartamento | inv |
Cincinnato | appartamento | -2% |
Lido dei Gigli | appartamento | -23% |
Lido delle Sirene | appartamento | inv |
Mare | appartamento | -1% |
Stazione | appartamento | -2% |
Villa Claudia | appartamento | -1% |
Tutta Anzio | attico | inv |
Cincinnato | attico | -4% |
Lido delle Sirene | attico | inv |
Mare | attico | +2% |
Stazione | attico | inv |
Villa Claudia | attico | +4% |
Tutta Anzio | bivano | +1% |
Tutta Anzio | quadrivano | -5% |
Cincinnato | quadrivano | -3% |
Lido delle Sirene | quadrivano | -1% |
Mare | quadrivano | -5% |
Stazione | quadrivano | -5% |
Villa Claudia | quadrivano | -5% |
Tutta Anzio | trivano | inv |
Cincinnato | trivano | +2% |
Lido delle Sirene | trivano | +4% |
Mare | trivano | +3% |
Stazione | trivano | +2% |
Villa Claudia | trivano | +3% |
Tutta Anzio | villa | -4% |
Anzio Colonia | villa | -6% |
Cincinnato | villa | -2% |
Lido dei Pini | villa | -2% |
Lido delle Sirene | villa | -2% |
Mare | villa | -2% |
Stazione | villa | -2% |
Villa Claudia | villa | -2% |
Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Lido delle Sirene mostrano la minima contrazione (inv in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Lido dei Gigli si registrano i massimi cali (-23%).
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