Mercato immobiliare a Aprilia aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Aprilia. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Aprilia sono presenti un totale di circa 2067 annunci immobiliari in vendita e 398 in affitto, con un indice complessivo di 36 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Aprilia nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.850 €/m², con una dimensione media di circa 90 m². I prezzi di Aprilia sono quindi lotani sia da quelli di Viareggio che da quelli di Mazara del Vallo, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 86 m² con un canone mensile quindi di circa 675 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Leda è la più costosa con oltre 2.150 €/m² in media, mentre la zona Cogna è la più economica con circa 1.125 €/m² ed una differenza quindi di circa il +48%.

Più in generale però, gli annunci in vendita in tutta la città sono significativamente diversificati in termini di prezzo (anche all'interno delle stesse zone): in circa il 50% dei casi è comunque compreso tra 1.550 €/m² e 2.100 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Fossignano è la più importante, con circa 184 annunci in vendita e 21 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Aprilia e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Aprilia appartamento 1.850 780 1000+ appartamenti in vendita ad Aprilia
Riserva Nuova appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Riserva Nuova
Tutta Aprilia trivano 1.750 - 150+ trivani in vendita ad Aprilia
Tutta Aprilia villa 1.400 610 500+ ville in vendita ad Aprilia
Fossignano villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Fossignano
Genio Civile villa 1.400 - 50+ ville in vendita in zona Genio Civile


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono sostanzialmente invariati (-0,49%). La sostanziale stabilità dei prezzi identificata è abbastanza definita ed omogenea nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in leggera diminuzione (-2%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Aprilia da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Aprilia appartamento -2%
Tutta Aprilia trivano inv
Tutta Aprilia villa +2%
Fossignano villa +10%
Genio Civile villa -2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Fossignano mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Genio Civile si registrano i massimi cali (-2%).


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