Mercato immobiliare a Ardea aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare ad Ardea. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio ad Ardea sono presenti un totale di circa 3642 annunci immobiliari in vendita e 275 in affitto, con un indice complessivo di 100 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Ardea nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.975 €/m², con una dimensione media di circa 70 m². I prezzi di Ardea sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 58 m² con un canone mensile quindi di circa 525 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto contenute tra i diversi quartieri: la zona Castagnetta è la più costosa con oltre 2.125 €/m² in media, mentre la zona Banditella è la più economica con circa 1.850 €/m² ed una differenza quindi di circa il +13%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Nuova Florida ha gli affitti più cari, mentre la zona Banditella è la zona più economica anche per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.650 €/m² e 2.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Nuova Florida è la più importante, con circa 798 annunci in vendita e 52 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni ad Ardea e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Ardea appartamento 1.950 930 1000+ appartamenti in vendita ad Ardea
Banditella appartamento 1.850 830 100+ appartamenti in vendita in zona Banditella
Castagnetta appartamento 2.100 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnetta
Castagnola appartamento 2.050 - 50+ appartamenti in vendita in zona Castagnola
Colle Romito appartamento 2.000 - circa 100 appartamenti in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini appartamento 1.900 - 50+ appartamenti in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea appartamento 1.950 880 200+ appartamenti in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California appartamento 1.950 880 200+ appartamenti in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida appartamento 2.000 920 100+ appartamenti in vendita in zona Nuova Florida
Tutta Ardea bivano 2.000 - 200+ bivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea quadrivano 1.900 - 150+ quadrivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea trivano 1.950 - 200+ trivani in vendita ad Ardea
Tutta Ardea villa 1.750 730 circa 2000 ville in vendita ad Ardea
Banditella villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona Banditella
Castagnetta villa 1.800 - 200+ ville in vendita in zona Castagnetta
Castagnola villa 1.850 - 200+ ville in vendita in zona Castagnola
Colle Romito villa 1.800 - 150+ ville in vendita in zona Colle Romito
Lido dei Pini villa 1.800 - 100+ ville in vendita in zona Lido dei Pini
Marina di Ardea villa 1.600 - 200+ ville in vendita in zona Marina di Ardea
Nuova California villa 1.550 - 200+ ville in vendita in zona Nuova California
Nuova Florida villa 1.800 720 300+ ville in vendita in zona Nuova Florida


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-5,97%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, tutte risultano in calo negli ultimi 6 mesi e tra queste gli appartamenti hanno subito il calo meno marcato (-2%).
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da ville con prezzi in forte calo (-9%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti ad Ardea da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Ardea appartamento -2%
Banditella appartamento +5%
Colle Romito appartamento inv
Lido dei Pini appartamento -6%
Marina di Ardea appartamento -9%
Nuova California appartamento -9%
Nuova Florida appartamento +4%
Tutta Ardea bivano -5%
Tutta Ardea quadrivano inv
Tutta Ardea trivano -5%
Tutta Ardea villa -9%
Colle Romito villa -9%
Lido dei Pini villa -8%
Marina di Ardea villa -18%
Nuova California villa -17%
Nuova Florida villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Banditella mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Marina di Ardea si registrano i massimi cali (-14%).


Verifica la condizione attuale del mercato immobiliare ad Ardea o cerca immobili attualmente in vendita su Caasa. Commenti bene accetti! Non perdere l'occasione di commentare questo report.


Tutti i dati sono forniti senza alcuna garanzia di correttezza o completezza: OsservatorioImmobiliare.it non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori, inesattezze o lacune presenti nei dati forniti. Eventuali danni o conseguenze di qualsiasi tipo derivanti dall'utilizzo dei dati forniti non saranno in alcun modo ed in alcuna misura imputabili a OsservatorioImmobiliare.it o a Caasa.it.

Hai qualcosa da commentare ? Scrivi!