Mercato immobiliare a Bari aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 8 mar 2014 in Mercato Immobiliare, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Bari. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Bari sono presenti un totale di circa 10467 annunci immobiliari in vendita e 3506 in affitto, con un indice complessivo di 43 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Bari nel mese di febbraio 2014 è di circa 2.375 €/m², con una dimensione media di circa 100 m². I prezzi di Bari sono quindi lotani sia da quelli di Firenze che da quelli di Reggio di Calabria, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 100.000 e 500.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 93 m² con un canone mensile quindi di circa 725 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Mungivacca è la più costosa con oltre 2.750 €/m² in media, mentre la zona Stanic è la più economica con circa 1.700 €/m² ed una differenza quindi di circa il +38%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Centro ha gli affitti più cari, mentre la zona Ceglie del Campo è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze non si limitano comunque solo alle diverse zone e in generale il prezzo a cui gli appartamenti vengono proposti in vendita (anche nella stessa zona) non è per nulla uniforme, benché nella maggioranza dei casi sia compreso tra 1.950 €/m² e 2.750 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Murat (Centro) è la più importante, con circa 928 annunci in vendita e 680 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Bari e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Bari appartamento 2.350 790 5000+ appartamenti in vendita a Bari
Capo Scardicchio appartamento 1.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Capo Scardicchio
Carbonara appartamento 2.250 600 200+ appartamenti in vendita in zona Carbonara
Carrassi appartamento 2.450 760 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Carrassi
Catino appartamento 2.050 610 circa 100 appartamenti in vendita in zona Catino
Ceglie del Campo appartamento 2.250 560 200+ appartamenti in vendita in zona Ceglie del Campo
Città Vecchia appartamento 2.400 900 1000+ appartamenti in vendita in zona Città Vecchia
Fesca appartamento 2.250 840 150+ appartamenti in vendita in zona Fesca
Fiera del Levante appartamento 2.150 690 300+ appartamenti in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia appartamento 2.250 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Japigia
Libertà appartamento 2.350 880 1000+ appartamenti in vendita in zona Libertà
Madonnella appartamento 2.400 850 circa 2000 appartamenti in vendita in zona Madonnella
Marconi appartamento 2.100 710 500+ appartamenti in vendita in zona Marconi
Mungivacca appartamento 2.750 790 300+ appartamenti in vendita in zona Mungivacca
Murat appartamento 2.350 860 2000+ appartamenti in vendita in zona Murat
Palese/Macchie appartamento 2.350 680 150+ appartamenti in vendita in zona Palese/Macchie
Picone appartamento 2.450 760 1000+ appartamenti in vendita in zona Picone
Poggiofranco appartamento 2.500 740 1000+ appartamenti in vendita in zona Poggiofranco
San Girolamo appartamento 2.200 700 200+ appartamenti in vendita in zona San Girolamo
San Paolo appartamento 1.750 - 150+ appartamenti in vendita in zona San Paolo
San Pasquale appartamento 2.450 810 2000+ appartamenti in vendita in zona San Pasquale
Santo Spirito appartamento 2.100 610 100+ appartamenti in vendita in zona Santo Spirito
Torre a Mare appartamento 2.700 - 30+ appartamenti in vendita in zona Torre a Mare
Villa De Lilla appartamento 2.550 600 circa 100 appartamenti in vendita in zona Villa De Lilla
Zona Industriale appartamento 1.700 - 100+ appartamenti in vendita in zona Zona Industriale
Tutta Bari attico 3.200 920 500+ attici in vendita a Bari
Carrassi attico 3.350 910 circa 100 attici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia attico 3.650 1.000 circa 100 attici in vendita in zona Città Vecchia
Japigia attico 3.200 - 30+ attici in vendita in zona Japigia
Libertà attico 3.450 970 circa 100 attici in vendita in zona Libertà
Madonnella attico 3.600 1.020 circa 100 attici in vendita in zona Madonnella
Murat attico 3.450 980 circa 100 attici in vendita in zona Murat
Picone attico 3.300 - 30+ attici in vendita in zona Picone
Poggiofranco attico 3.200 870 50+ attici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale attico 3.500 970 circa 100 attici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari bivano 2.200 920 1000+ bivani in vendita a Bari
Carrassi bivano 2.300 910 200+ bivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia bivano 2.100 980 200+ bivani in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante bivano 1.950 - 50+ bivani in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia bivano 2.150 920 100+ bivani in vendita in zona Japigia
Libertà bivano 2.050 950 200+ bivani in vendita in zona Libertà
Madonnella bivano 2.150 960 200+ bivani in vendita in zona Madonnella
Marconi bivano 1.900 850 circa 100 bivani in vendita in zona Marconi
Murat bivano 2.100 950 200+ bivani in vendita in zona Murat
Picone bivano 2.400 900 100+ bivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco bivano 2.500 900 100+ bivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale bivano 2.200 940 200+ bivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari monolocale 2.050 1.370 500+ monolocali in vendita a Bari
Carrassi monolocale 2.000 1.160 circa 100 monolocali in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia monolocale 2.000 1.350 circa 100 monolocali in vendita in zona Città Vecchia
Japigia monolocale 1.850 - 30+ monolocali in vendita in zona Japigia
Libertà monolocale 1.950 1.280 circa 100 monolocali in vendita in zona Libertà
Madonnella monolocale 2.000 1.310 circa 100 monolocali in vendita in zona Madonnella
Murat monolocale 1.950 1.280 circa 100 monolocali in vendita in zona Murat
Picone monolocale 2.100 1.110 50+ monolocali in vendita in zona Picone
Poggiofranco monolocale 2.200 1.110 30+ monolocali in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale monolocale 2.000 1.220 circa 100 monolocali in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari pentavano 2.550 660 200+ pentavani in vendita a Bari
Carrassi pentavano 2.750 620 circa 100 pentavani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia pentavano 2.950 - 50+ pentavani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia pentavano 2.200 - 50+ pentavani in vendita in zona Japigia
Libertà pentavano 2.950 - 50+ pentavani in vendita in zona Libertà
Madonnella pentavano 2.700 - circa 100 pentavani in vendita in zona Madonnella
Murat pentavano 2.800 - 50+ pentavani in vendita in zona Murat
Picone pentavano 2.800 - 30+ pentavani in vendita in zona Picone
Poggiofranco pentavano 2.750 - 50+ pentavani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale pentavano 2.700 630 circa 100 pentavani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari quadrivano 2.350 680 circa 1000 quadrivani in vendita a Bari
Carrassi quadrivano 2.450 650 200+ quadrivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia quadrivano 2.500 800 100+ quadrivani in vendita in zona Città Vecchia
Japigia quadrivano 2.200 670 150+ quadrivani in vendita in zona Japigia
Libertà quadrivano 2.400 780 100+ quadrivani in vendita in zona Libertà
Madonnella quadrivano 2.450 760 200+ quadrivani in vendita in zona Madonnella
Mungivacca quadrivano 2.700 - 50+ quadrivani in vendita in zona Mungivacca
Murat quadrivano 2.450 750 150+ quadrivani in vendita in zona Murat
Picone quadrivano 2.400 670 100+ quadrivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco quadrivano 2.450 660 100+ quadrivani in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale quadrivano 2.400 710 200+ quadrivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari trivano 2.400 740 1000+ trivani in vendita a Bari
Carbonara trivano 2.550 - 30+ trivani in vendita in zona Carbonara
Carrassi trivano 2.450 700 300+ trivani in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia trivano 2.500 820 200+ trivani in vendita in zona Città Vecchia
Fiera del Levante trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Fiera del Levante
Japigia trivano 2.250 730 150+ trivani in vendita in zona Japigia
Libertà trivano 2.450 810 200+ trivani in vendita in zona Libertà
Madonnella trivano 2.400 770 200+ trivani in vendita in zona Madonnella
Marconi trivano 2.350 - 50+ trivani in vendita in zona Marconi
Murat trivano 2.400 780 200+ trivani in vendita in zona Murat
Picone trivano 2.550 700 200+ trivani in vendita in zona Picone
Poggiofranco trivano 2.550 670 200+ trivani in vendita in zona Poggiofranco
San Girolamo trivano 2.300 - 30+ trivani in vendita in zona San Girolamo
San Pasquale trivano 2.400 740 300+ trivani in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari ufficio 2.250 890 1000+ uffici in vendita a Bari
Carrassi ufficio 2.400 880 150+ uffici in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia ufficio 2.300 950 100+ uffici in vendita in zona Città Vecchia
Japigia ufficio 1.900 810 circa 100 uffici in vendita in zona Japigia
Libertà ufficio 2.500 950 100+ uffici in vendita in zona Libertà
Madonnella ufficio 2.300 920 100+ uffici in vendita in zona Madonnella
Mungivacca ufficio 2.100 920 30+ uffici in vendita in zona Mungivacca
Murat ufficio 2.400 930 100+ uffici in vendita in zona Murat
Picone ufficio 2.700 900 circa 100 uffici in vendita in zona Picone
Poggiofranco ufficio 2.600 890 100+ uffici in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale ufficio 2.300 890 150+ uffici in vendita in zona San Pasquale
Tutta Bari villa 2.200 650 1000+ ville in vendita a Bari
Carbonara villa 2.000 - 50+ ville in vendita in zona Carbonara
Carrassi villa 2.600 600 100+ ville in vendita in zona Carrassi
Città Vecchia villa 2.350 - 30+ ville in vendita in zona Città Vecchia
Japigia villa 2.300 - 50+ ville in vendita in zona Japigia
Libertà villa 2.450 850 50+ ville in vendita in zona Libertà
Madonnella villa 2.400 630 circa 100 ville in vendita in zona Madonnella
Mungivacca villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Mungivacca
Murat villa 2.500 770 50+ ville in vendita in zona Murat
Palese/Macchie villa 2.100 - 50+ ville in vendita in zona Palese/Macchie
Picone villa 2.550 700 50+ ville in vendita in zona Picone
Poggiofranco villa 2.550 640 circa 100 ville in vendita in zona Poggiofranco
San Pasquale villa 2.450 610 circa 100 ville in vendita in zona San Pasquale
Torre a Mare villa 2.400 - 50+ ville in vendita in zona Torre a Mare


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in deciso calo (-4,52%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, gli attici hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in sostanziale aumento (+4%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da bivani con prezzi in forte calo (-8%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Bari da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Bari appartamento -5%
Capo Scardicchio appartamento -5%
Carbonara appartamento inv
Carrassi appartamento -4%
Catino appartamento -3%
Ceglie del Campo appartamento +2%
Città Vecchia appartamento -2%
Fesca appartamento -5%
Japigia appartamento -9%
Libertà appartamento -1%
Madonnella appartamento -4%
Murat appartamento -3%
Palese/Macchie appartamento -4%
Poggiofranco appartamento -4%
San Girolamo appartamento -11%
San Paolo appartamento -4%
San Pasquale appartamento -4%
Santo Spirito appartamento -6%
Torre a Mare appartamento inv
Villa De Lilla appartamento -15%
Zona Industriale appartamento -2%
Tutta Bari attico +4%
Carrassi attico -1%
Città Vecchia attico +13%
Libertà attico +10%
Madonnella attico +13%
Murat attico +11%
Poggiofranco attico -5%
San Pasquale attico +8%
Tutta Bari bivano -8%
Carrassi bivano -10%
Città Vecchia bivano -2%
Japigia bivano -23%
Libertà bivano inv
Madonnella bivano -10%
Murat bivano -5%
San Pasquale bivano -10%
Tutta Bari monolocale -6%
Città Vecchia monolocale -1%
Libertà monolocale inv
Madonnella monolocale -8%
Murat monolocale -3%
San Pasquale monolocale -10%
Tutta Bari pentavano -7%
Carrassi pentavano -2%
Japigia pentavano -14%
Madonnella pentavano -12%
Murat pentavano -8%
Poggiofranco pentavano inv
San Pasquale pentavano -8%
Tutta Bari quadrivano -7%
Carrassi quadrivano -6%
Città Vecchia quadrivano -15%
Japigia quadrivano -16%
Libertà quadrivano -14%
Madonnella quadrivano -16%
Murat quadrivano -14%
Poggiofranco quadrivano -4%
San Pasquale quadrivano -13%
Tutta Bari trivano -6%
Carbonara trivano -7%
Carrassi trivano -5%
Libertà trivano inv
Madonnella trivano -6%
Murat trivano -4%
Poggiofranco trivano -3%
San Girolamo trivano -9%
San Pasquale trivano -6%
Tutta Bari ufficio -2%
Carrassi ufficio -2%
Città Vecchia ufficio -10%
Libertà ufficio -4%
Madonnella ufficio -10%
Mungivacca ufficio -9%
Murat ufficio -8%
Picone ufficio +10%
Poggiofranco ufficio +7%
San Pasquale ufficio -7%
Tutta Bari villa inv
Carbonara villa -6%
Murat villa +11%
Palese/Macchie villa +2%
Torre a Mare villa -4%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Picone mostrano il massimo incremento (+10% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Villa De Lilla si registrano i massimi cali (-15%).


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