Mercato immobiliare a Biella aggiornamento di febbraio 2014

Posted by on 7 Mar 2014 in Mercato Immobiliare, Piccole Città, Report | 0 comments

 

Quotazioni e mercato immobiliare a Biella. Aggiornamento di febbraio 2014.

Nel mese di febbraio a Biella sono presenti un totale di circa 1549 annunci immobiliari in vendita e 641 in affitto, con un indice complessivo di 47 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio degli appartamenti in vendita in tutta Biella nel mese di febbraio 2014 è di circa 1.050 €/m², con una dimensione media di circa 107 m². I prezzi di Biella sono quindi lotani sia da quelli di Alassio che da quelli di Corigliano Calabro, che sono rispettivamente le città italiane con una popolazione compresa tra 10.000 e 50.000 abitanti con i prezzi più alti e più bassi.
Per quanto riguarda l'affitto, la dimensione media degli appartamenti è pari a circa 77 m² con un canone mensile quindi di circa 400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti mostra differenze molto evidenti tra i diversi quartieri: la zona Bonino è la più costosa con oltre 1.125 €/m² in media, mentre la zona Beltramo è la più economica con circa 625 €/m² ed una differenza quindi di circa il +45%.
Per quanto riguarda gli affitti invece, la zona Riva ha gli affitti più cari, mentre la zona Corso Europa è la zona più economica per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono in vero molto profonde e non si limitano alle sole differenze tra zone: nella maggioranza dei casi sono comunque compresi tra 800 €/m² e 1.250 €/m².

Infine, in base al numero di annunci pubblicati, la zona Centro Città è la più importante, con circa 313 annunci in vendita e 132 in affitto pubblicati nel mese.



Quotazioni per tipologia e zona

Il quadro complessivo delle quotazioni a Biella e nelle singole zone nel mese di febbraio è la seguente:

zona tipologia prezzo €/m² affitto mensile per 100 m² annunci ricerca
Tutta Biella appartamento 1.050 540 1000+ appartamenti in vendita a Biella
Baraggia di Sotto appartamento 850 550 200+ appartamenti in vendita in zona Baraggia di Sotto
Barazzetto appartamento 1.100 580 300+ appartamenti in vendita in zona Barazzetto
Bottegone appartamento 850 480 50+ appartamenti in vendita in zona Bottegone
Centro Città appartamento 1.050 560 500+ appartamenti in vendita in zona Centro Città
Chiavazza appartamento 1.000 570 400+ appartamenti in vendita in zona Chiavazza
Corso Europa appartamento 950 470 200+ appartamenti in vendita in zona Corso Europa
Cossila appartamento 1.100 580 200+ appartamenti in vendita in zona Cossila
La Tour appartamento 950 470 150+ appartamenti in vendita in zona La Tour
Oremo appartamento 1.100 570 150+ appartamenti in vendita in zona Oremo
Pavignano appartamento 800 500 circa 100 appartamenti in vendita in zona Pavignano
Piazzo appartamento 1.100 570 500+ appartamenti in vendita in zona Piazzo
Riva appartamento 1.100 590 300+ appartamenti in vendita in zona Riva
San Biagio appartamento 1.050 540 500+ appartamenti in vendita in zona San Biagio
Vandorno appartamento 1.100 590 300+ appartamenti in vendita in zona Vandorno
Via Carso appartamento 1.000 540 500+ appartamenti in vendita in zona Via Carso
Via Cernaia appartamento 1.050 550 500+ appartamenti in vendita in zona Via Cernaia
Via Pietro Micca appartamento 1.050 550 500+ appartamenti in vendita in zona Via Pietro Micca
Via Torino appartamento 1.050 540 500+ appartamenti in vendita in zona Via Torino
Via Trieste appartamento 1.050 540 500+ appartamenti in vendita in zona Via Trieste
Via della Repubblica appartamento 1.050 560 500+ appartamenti in vendita in zona Via della Repubblica
Viale Macallè appartamento 1.000 520 400+ appartamenti in vendita in zona Viale Macallè
Viale Roma appartamento 1.000 520 500+ appartamenti in vendita in zona Viale Roma
Tutta Biella bivano 950 700 150+ bivani in vendita a Biella
Tutta Biella villa 1.300 - 150+ ville in vendita a Biella


Dinamica delle quotazioni immobiliari

In generale, considerando tutte le tipologie d'immobile, i prezzi cui sono proposti in vendita negli ultimi sei mesi sono in sostanziale calo (-3,47%). La significativa contrazione dei prezzi riscontrata è almeno parzialmente riconoscibile nel periodo in esame.

Per quanto rigurda più nel dettaglio le diverse tipologie d'immobile, le ville hanno registrato il miglior apprezzamento con i prezzi in aumento (+2%) nel periodo.
La tipologia che ha evidenziato la peggior contrazione è costituita invece da appartamenti con prezzi in sostanziale calo (-4%).

Quotazione appartamenti negli utimi sei mesi Quotazione appartamenti a Biella da agosto a febbraio 2014


zona tipologia variazione 6 mesi
Tutta Biella appartamento -4%
Barazzetto appartamento -1%
Bottegone appartamento -9%
Centro Città appartamento -7%
Chiavazza appartamento -10%
Corso Europa appartamento -8%
Cossila appartamento -11%
Oremo appartamento +5%
Pavignano appartamento -4%
Piazzo appartamento -6%
Riva appartamento -9%
San Biagio appartamento -4%
Vandorno appartamento -10%
Via Carso appartamento -7%
Via Cernaia appartamento -8%
Via Pietro Micca appartamento -7%
Via Torino appartamento -7%
Via Trieste appartamento -7%
Via della Repubblica appartamento -8%
Viale Macallè appartamento -4%
Viale Roma appartamento -6%
Tutta Biella bivano +5%
Tutta Biella villa +2%

Come si vede nella precedente tabella, i prezzi in zona Oremo mostrano il massimo incremento (+5% in media tra tutti le tipologie d'immobile), mentre in zona Cossila si registrano i massimi cali (-11%).


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